Акт обследования зданий и сооружений

На сегодняшний день профессиональное обследование зданий и сооружений является обязательным для дальнейшей эксплуатации объекта любого назначения. С годами здания и его конструкции подвергаются разрушению в связи с нагрузками, что впоследствии приводит к существенному ухудшению технического состояния объекта.

Нередко обследование здания осуществляется как плановое мероприятие, иногда его необходимо проводить после стихийных бедствий или техногенных аварий. Также подобная экспертиза требуется при продаже здания или его оценке.

Техническое обследование зданий и сооружений является важным исследованием и составляет основу системы безопасности при эксплуатации зданий и сооружений. Такое обследование представляет собой комплекс мероприятий в виде расчетов и выводов, после чего составляется акт обследования зданий и сооружений.

Данный вид исследования может проводиться по разным причинам:

1. Как плановое мероприятие.
2. В случае стихийного бедствия, для определения его последствий.
3. Перед переоборудованием здания/сооружения.
4. Для проведения капитального ремонта в здании.
5. Для объективной оценки состояния объекта перед его куплей-продажей.

Результаты проверки вне зависимости от причин, по которым проводилась экспертиза, отражаются в акте обследования здания. Такой акт является документом, имеющем юридическую силу, который в дальнейшем может быть использован в суде. Отчет об обследовании здания является весомым доказательством при защите прав и законных интересов.

Как проводится экспертиза зданий и сооружений?

Техническое обследование объектов проводится с помощью таких методов, как:

1. наружный визуальный осмотр;
2. неразрушающий контроль;
3. фиксация дефектов на фото;
4. лабораторные исследования образцов, взятых в месте нахождения здания.

К проведению таких экспертных работ привлекаются профессионалы, имеющие специальную подготовку и допуск.

Для принятия коммерчески обоснованного решения с минимальными рисками о ремонте, реконструкции, перепланировке, сносе, купли-продажи здания или сооружения необходимо, чтобы состояние объекта оценил специалист в области строительного дела и дал свое мотивированное заключение о целесообразности действий.

Специалисты «Федерация Судебных Экспертов» обладают огромным практическим опытом, а также имеют все необходимые разрешения для проведения обследования зданий и сооружений. Мы работаем по заказу как юридических, так и физических лиц. Наши эксперты способны обследовать любые объекты с разным назначением: промышленные здания, офисы, жилые помещения и т.п.

В процессе обследования специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов» проведут мониторинг технического состояния здания или сооружения.

1. Специалисты соберут всю необходимую информацию о состоянии инженерных сетей, канализации, системы электроснабжения, их износе и эффективности работы.
2. При обследовании объекта будет определена степень прочности и надежности фундамента, стен, лестничных пролетов и т.п.
3. В случае обнаружения конструктивных дефектов специалист обязательно определит их масштаб, выявит причины их возникновения, а также предложит план мероприятий по их устранению.
4. Если обследование здания происходит после стихийного бедствия природного или техногенного характера, например пожар, наводнение, землетрясение. В этом случае эксперт оценивает состояние здания, а также ущерб, нанесенный ему в результате бедствия и возможность дальнейшей эксплуатации здания/сооружения. Также специалист рассчитывает затраты, которые необходимо произвести для восстановления объекта.
5. В случае если здание еще является объектом незавершенного строительства, то эксперт оценивает его техническое состояние, а также целесообразность вложения денежных средств в дальнейшее строительство объекта.
6. Зафиксированные при обследовании здания/сооружения признаки аварийности объекта, влечет за собой ряд технических мероприятий по предотвращению дальнейшего разрушения объекта. В том случае, если выявлены признаки перекоса здания и появились трещины на стенах, то экспертом может быть выявлено негативное влияние грунта, поэтому в дальнейшем потребуется проведение инженерно-геологических работ.

Окончательный перечень технических мероприятий определяется заказчиком.

После того как обследование будет завершено наши эксперты предоставляют акт обследования здания или сооружения, в котором указаны выводы о техническом состоянии объекта. Акт имеет свой срок действия — 1 год.

В экспертном заключении будет содержаться следующая информации:

1. описание конструктивных элементов объекта и выводы его визуального осмотра;
2. дефекты, выявленные в результате обследования с приложением фотографий;
3. протоколы испытаний физических свойств материалов, чертежи, замеры;
4. выводы;
5. ряд рекомендаций по проведению мероприятий для устранения дефектов;
6. нормативная база.

В итоге заказчик получает объективное представление о техническом состоянии объекта.

К акту обследования зданий и сооружений могут прилагаться и другие акты, которые более полно характеризуют состояние объекта, например акт обследования канализации и акт обследования инженерных сетей.

Наше учреждение является лидирующим на рынке в области предоставления услуг по обследованию зданий и сооружений. Специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов» способны в сжатые сроки провести исследование и дать беспристрастное заключение. Быстрая и квалифицированная работы позволит Вам определить во всех деталях фактическое состояние объекта, и Вы будете знать, можно ли безопасно эксплуатировать здание, за какую цену его можно продать или как устранить образовавшиеся дефекты. Мы готовы ответить на любой Ваш вопрос.

Все статьи по теме «Строительная экспертиза»