Акт выноса границ
земельного участка

cтоимость
экспертизы

от 10 000

Заказать

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону:

+7 (495) 540-56-04

Оцените статью

Если у вас возникла ситуация, когда вам необходимо произвести раздел земельного участка, а затем продать свой земельный участок (т.н. отчуждение земельного участка), или, наоборот, вы становитесь владельцем участка, получив его в наследство, вы должны иметь право собственности на него. И в том, и в другом случае у вас обязательно должен быть акт выноса границ земельного участка.

Без этого документа ни договор купли-продажи (первый случай), ни свидетельство, дающее вам право на наследство, вы получить не сможете. В обоих вышеперечисленных случаях присутствует так называемый переход права собственности. Если заключается договор купли-продажи земельного участка, к нему обязательно прилагается акт выноса границ земельного участка. В противном случае подобная сделка состояться не может.

Если же вы получаете земельный участок в наследство, то оформление права на наследство не будет возможным, если нет акта, подтверждающего, что был осуществлен вынос границ этого земельного участка на местность. Он обязательно прилагается к свидетельству, дающему вам право на наследство.

Согласно земельному закону, на документе об отчуждении земельного участка орган, отвечающий за государственную регистрацию, и нотариус делают пометки о наличии акта выноса границ земельного участка. Этот акт является документом, на основании которого делается отчуждение. Определяются сроки регистрации нового владельца земельного участка.

14 календарных дней – предельный срок (с того дня, когда были поданы все документы, в том числе и акт, подтверждающий вынос границ земельного участка). Такой же срок выделен для того, чтобы уладить все формальности, и так называемым Временным регламентом реализации (ставится отметка о переходе земельного участка, акт выноса границ которого прилагается, от одного владельца к другому).

Государственный акт выноса границ земельного участка выдается и тогда, когда происходит отчуждение (продажа) не всего земельного участка, а только его части. Эта отделенная часть становится новым полноценным участком. Ему присваивается свой кадастровый номер, и он регистрируется в соответствующих органах. И в этом случаем акт, подтверждающий вынос границ земельного участка, является правоустанавливающим документом.

Из всего вышесказанного следует, что Государственный акт выноса границ земельного участка является документом, устанавливающим право собственности на участок. В оговоренных выше случаях к акту выноса границ земельного участка прилагается еще гражданско-правовая сделка (купля-продажа) по отчуждению земли и свидетельство, дающее право на наследство.

Для того чтобы зарегистрировать право собственности при купле-продаже земельного участка или получения его в наследство (смена собственника), кроме оформления Государственного акта выноса границ земельного участка, необходимо подать в территориальный Госкомзем (по месту нахождения земельного участка) такие документы:

  • заявление;
  • договор о купле-продаже, заверенный нотариусом (если участок приобретается);
  • свидетельство, подтверждающее право на наследство;
  • государственный акт, подтверждающий право собственности (акт выноса границ земельного участка).
uch2

После поступления этих документов в Госкомзем в журнале учета регистрируется факт поступления заявления. На Государственном акте, подтверждающем вынос границ данного земельного участка, делается отметка о том, что в поземельную книгу внесены сведения о регистрации права собственности (акт, в котором указываются сведения о выносе границ данного земельного участка на местность, прилагается).

На заявлении, написанном собственником (или лицом, уполномоченным выполнить это действие) ставится дата его поступления и регистрационный номер. Если есть необходимость, регистрационный номер и дата поступления ставится также и на втором экземпляре или копии заявления. Этот документ (вместе с копией акта, подтверждающего факт выноса границ данного земельного участка в натуру) остается у заказчика.

Настоятельно рекомендуется иметь копии этих документов на руках. В случае возникновения каких-либо спорных моментов, копии заявления и акта о выносе границ земельного участка на местность станут серьезным аргументом в вашу пользу.

Если все документы (в том числе и акт, подтверждающий, что вынос границ земельного участка в натуру был проведен надлежащим образом) составлены в соответствии с требование закона, то не более, чем через три календарных дня с момента их предоставления Госкомзем должен изъять из архива всю техническую документацию (включая акт, свидетельствующий о проведении процедуры выноса границ рассматриваемого земельного участка в натуру), касающуюся землеустройства этого участка.

Акт, свидетельствующий о выносе границ рассматриваемого земельного участка в натуру вместе с другими необходимыми документами, передается в соответствующее подразделение Госкомзема для дальнейшего их рассмотрения. Если же предоставленные документы не соответствуют требованиям закона, то собственнику дается письменный отказ в течение трех дней.

Такой же отказ заявитель получает, если отсутствует акт о выносе в натуру границ этого земельного участка (или если этот акт не оформлен в соответствии с требованиями закона). Отказ предоставляется заявителю в письменном виде.

Если вы столкнулись с подобными проблемами и вам нужен вынос границ, вам необходимо обратиться за помощью в организацию, занимающуюся по роду службы решением вопросов подобного характера. Оптимальный вариант для вас будет – обратиться в автономную некоммерческую организацию НП «Федерация Судебных Экспертов».

Профессионалы в области проведения работ по геодезии и землеустройству имеют максимум возможностей, кроме других операций, произвести вынос границ и составить необходимый акт выноса границ земельного участка на местность (в натуру). Гарантируется отменное качество работы и оптимальные сроки.

Цены

Процессуальная форма землеустроительной экспертизы Москва Московская область Другие регионы Российской Федерации
Внесудебное исследование от 10 000 от 11 000 от 12 500
Судебная экспертиза по поручению районных и мировых судов. от 10 000 от 11 000 от 12 500
Судебная экспертиза по поручению арбитражных судов. от 10 000 от 11 000 от 12 500
Изыскания. Стоимость.
Вид изысканий Единицы
1 Определение фактических границ земельного участка до 15 сот. от 15 до 30 сот.
1.1 пашня, ровный луг, без лесов, равнина 30 000 40 000
1.2 среднеравнинность, слабый подлесок, лес 40 000 50 000
2 Выявление несоответствий
2.1 со сведениями ГКН (определение фактических границ + сопоставление)
2.2 пашня, ровный луг, без лесов, равнина 40 000 50 000
2.3 среднеравнинность, слабый подлесок, лес 50 000 60 000
2.4 с картометрическим материалом (определение фактических границ + сопоставление)
2.5 пашня, ровный луг, без лесов, равнина 60 000 70 000
2.6 среднеравнинность, слабый подлесок, лес 70 000 80 000
3 Топографические съемки:
3.1 Незастроенная территория га
3.2 пашня, ровный луг, без лесов, равнина 20 000
3.3 среднеравнинность, слабый подлесок, лес 30 000
3.4 наличие коммуникаций 10 000
3.5 Застроенная территория (коттеджные поселки) га
3.6 Населенный пункт — малоконтурность 30 000
3.7 Населенный пункт — среднеконтурность 40 000
3.8 Городская съемка 50 000
3.9 коммуникации 35 % от стоимости
Расценки топографической съемки приведены без учета стоимости получения необходимых разрешений и согласований
4 вынос границ в натуру (не менее 10 точек) 2 000 р/точка
5 Определение координат характерной точки (не менее 5 точек) 2 000 р/точка
6 Разовый выезд на объект геодезистов 10 000

ПРИМЕЧАНИЕ:

Цена землеустроительной экспертизы указана с учетом налогов. Транспортные расходы оплачиваются отдельно.

Нашли в тексте ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter, и мы всё исправим!

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту: