Денежная оценка земли как разновидность экспертизы

cтоимость
экспертизы

от 10 000

Заказать

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону:

+7 (495) 641-61-68

Денежная оценка земли как разновидность экспертизы
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Денежная оценка земли занимает второе место среди всех экспертиз по оценкам недвижимости. Как правило, оценка земли производится вместе с услугами по оценке объекта жилой и нежилой недвижимости, но может осуществляться и индивидуально.

По сути, методика оценки земельных участков не сильно отличается от любого другого вида оценки недвижимости, разве что отличительной особенностью является то, что земля как объект оценки не может устареть и поэтому не подлежит износу, а, следовательно, не подлежит различным индексированиям в сторону удешевления. Разве что форс-мажорные случаи каких-то экологических катастроф и возникновения эрозии почв могут повлиять на понижение в цене. Поэтому денежная оценка земли всегда была и остается актуальной экспертизой, с неё собственно и начинают все западные инвесторы при покупке любой недвижимости.

Денежная оценка земли

Если рассматривать функциональные назначения данной экспертизы, то она подразделяется на такие виды оценок стоимости земель: городскую, лесную, земель особо охраняемых территорий и земель сельхозназначения.

Также в данной системе денежной оценки земли находится оценка земельных паев и земельных долей, находящихся в дачных кооперативах, садоводческих товариществах, ГСК или ЖСК. И закрывает перечень оценок: оценка права аренды земельного участка и оценка права пользования земельным участком, эти две экспертизы, как по значимости, так и востребованности находятся на последнем месте.

Вообще же, на практике считается, что наиболее востребованы услуги по оценке сельскохозяйственных земель, стоимость аренды земли и оценка лесных угодий.

Далее в зависимости от определяемого вида стоимости денежная оценка земли может быть рыночной оценкой земельного участка или оценкой кадастровой стоимости земли. Главным отличием данных оценок является то, что рыночная оценка проводится специалистом-оценщиком, а кадастровая стоимость определяется такими учреждения как БТИ и Земельный Кадастр, функции которых не взаимосвязаны.

Хотелось бы отметить, что судебная оценка земли отличается от традиционной денежной оценки земли. Судебную оценку назначают судебные, арбитражные и правоохранительные органы, и методика её проведения не отличается от стандартной, за исключением ряда важных законодательных исключений.

К примеру, правовыми основаниями для проведения судебной экспертизы оценки земли служат абсолютно другие нормы правовых оснований для её оценки, т.е. уголовный кодекс, административный кодекс и т.д. Или, например, оценщики, которые проводят независимую денежную оценку земли не несут особой ответственности в силу заказного характера своей услуги, в свою очередь судебные эксперты-оценщики несут уголовную ответственность за дачу ложных показаний в заключении.

Кроме того рамки работы независимого оценщика земли ограничены согласно действующего законодательства, а судебный эксперт вправе проводить исследования и искать ответы на любые другие смежные вопросы, касающиеся объекта экспертизы.

Поэтому если Вам необходима грамотная и всестороння оценка денежная оценка земли, то НП «Федерация Судебных Экспертов» предлагает Вам свои услуги. Это некоммерческое партнертсво, представляющее целый исследовательский центр экспертиз, имеющая свои специальные лаборатории во всех регионах России и официальные представительства в каждой области.

Заметим, что главной целью деятельности НП «Федерация Судебных Экспертов» является защита прав физических и юридических лиц в досудебном урегулировании споров, в процессе судопроизводства, путем проведения независимых, научно-обоснованных и объективных экспертиз. Поэтому заказанная экспертиза по денежной оценке земли будет выполнена полностью и в рамках действующего законодательства.

К тому же благодаря масштабности данного центра денежная оценка земли, впрочем, как и любая другая экспертиза, будет проведена оперативно в максимально сжатые сроки, не более 30 дней. В то время как, обратившись в государственное экспертное учреждение, подобная процедура может затянуться на месяцы.

Хотелось бы также отметить, что штат НП «Федерация Судебных Экспертов» насчитывает 320 специалистов с квалификацией высокого уровня, имеющие практику и знания для работы в научно-исследовательской сфере. Помимо этого все сотрудники организации периодически подтверждают свою квалификацию данные и повышают профессионализм.

Благодаря таким отличительным особенностям заказчиками центра являются не только физические лица, но и юридические, а также государственные органы и учреждения. Поскольку при проведении любой экспертизы специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов» стараются провести всестороннее, полное и объективное исследование, соблюдая все этические и профессиональные принципы, для получения независимого и правдивого экспертного заключения.

В перечень осуществляемых экспертиз данной организацией кроме денежной оценки земли, входят также автоэкспертизы, всевозможные документарные и естественнонаучные экспертизы, компьютерно-технические, строительные, товароведческие, традиционные, электротехнические, экономические, экспертизы интеллектуальной деятельности и многие другие. Это далеко не весь и неполный перечень услуг, поэтому с более детальной информацией можно ознакомиться на сайте НП «Федерация Судебных Экспертов».

В заключении, отметим, что НП «Федерация Судебных Экспертов» благодаря своему опыту, авторитету, оперативности и независимости сделал любую экспертизу не непонятным ненужным процессом, не имеющим ни начала ни конца, а эффективной методикой для решения любых вопросов, касающихся того или иного объекта. Поэтому денежная оценка земли, выполненная специалистами данной организации, поможет Вам в решении спора, принятии правильного решения и грамотном составлении пакета документов для любой сделки с недвижимостью.

Возможно Вам будет интересна статья: «Строительная экспертиза» в Москве и Регионах.

Цены

Земельные участки: Стоимость, руб./ 1 сотка:
Оценка земель городского назначения 750, но не менее 10 000
Оценка сельхозугодий 37,50 но не менее 20 000
Оценка лесных угодий 75, но не менее 20 000
Оценка земель иного назначения 225, но не менее 20 000

ПРИМЕЧАНИЕ:

Цена услуг по оценке земельных участков указана с учетом налогов. Транспортные расходы оплачиваются отдельно.

Нашли в тексте ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter, и мы всё исправим!

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту: