Документы для оценки земли

Фактически ни одна сделка не совершается без документов, которые ее сопровождают, гарантируют безопасность и являются прочной основой. Экспертная оценка НП «Федерация Судебных Экспертов» тоже не обходится без документов. Во время оценки земли непосредственно для проведения оценочных мероприятий необходимы документы для оценки земли. После оформления результатов исследования специалист выдает заказчику документы, которые могут потребоваться для решения имущественных споров.

Полученные в результате оценки земли НП «Федерация Судебных Экспертов» документы могут быть гарантом успеха в ходе судебных разбирательств. Они могут использоваться и для получения кредита, ведь земля часто служит в качестве залога для того, чтобы с максимальной выгодой получить необходимую сумму денег от банка. Необходимые документы для оценки земли можно разделить на две группы – основные и дополнительные.

Дополнительные документы имеют полное право так называться, поскольку позволяют получить дополнительную информацию о земельном участке, его стоимости и т. д. В то же время основные документы для оценки земли являются основным и наиболее значимым условием проведения самой оценки.

К основным документам относятся:

1. Документы, устанавливающие права на данную территорию. например, договор купли-продажи, договор аренды.

2. Кадастровые документы – акт на землю, план участка и т. д.

К дополнительным документам для оценки земли можно отнести:

1. Данные о расположенных на территории участка коммуникациях.

2. Данные об арендаторах этого участка земли.

При отсутствии хотя бы одного основного документа оценка земли не может быть произведена НП «Федерация Судебных Экспертов». После того, как определено наличие всех необходимых документов для оценки земли, начинается исследование, во время которого подвергаются анализу данные по нескольким направлениям. После анализа оформляются документы по итогам оценки земли, отражающие достоверные данные о качестве земли, ее рыночной ценности, наличии основных коммуникаций на данной территории.

А также перспективы использования земли в соответствии с ее назначением и качеством. Результаты исследования в обязательном порядке оформляются в строгом соответствии со стандартами и правилами.

К основным документам для оценки земли и например для оценки недвижимости относится правоудостоверяющий государственный акт на право собственности на землю. Государственные акты оформляются в комитете по управлению земельными ресурсами. Государственный акт на земельный участок содержит:

1. План земельного участка с указанием точного его местонахождения и площади.

2. Подтверждение, что участок земли является собственностью.

3. Целевое назначение участка земли.

4. На каком основании приобретен участок земли.

Многие граждане уже давно оформили правоустанавливающие документы на землю, поскольку выдача этих документов начиналась в середине 90-х годов прошлого века. Но бывают случаи, когда акт до настоящего времени не получен, а без него с неполным пакетом документов для оценки земли работа экспертов НП «Федерация Судебных Экспертов» невозможна. Для получения акта на землю нужно подавать в земельный комитет следующие документы:

• удостоверение личности;
• копию свидетельства налогоплательщика;
• документы на жилой дом, построенный на участке.

Если участок не был приватизирован, для начала нужно получить разрешение для оформления участка земли в собственность. Подав с этой целью заявление в министерство по управлению государственным имуществом с копией документа, подтверждающего личность гражданина.

После того, как заявитель получит на руки копию документа о том, что исполнительной властью принято решение по его заявлению, он должен произвести замер границ участка земли в установленном порядке и предоставить межевой план, чтобы получить заверенный кадастровый план. Межевой план нужен для подачи в орган

кадастрового учета заявления о постановке на кадастровый учет вновь образуемых участков земли, может оформляться в виде электронного документа.

Но электронный документ также должен быть заверенным электронной цифровой подписью кадастрового инженера. Межевой план на бумажных носителях оформляется в количестве не меньшем двух экземпляров, один из которых предоставляется вместе с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета, а второй в соответствии с договором о выполнении кадастровых работ остается у заказчика кадастровых работ.

Межевой план на бумажном носителе в обязательном порядке прошивается и скрепляется оттиском печати и подписью кадастрового инженера. Подпись и оттиск печати кадастрового инженера должны быть на титульном листе и на обороте последнего листа межевого плана, и обязательно их наличие в акте о согласовании расположения границы участка земли.

Если гражданин имеет право бессрочного пользования данным участком земли или земля досталась ему в наследство, оформление ее в собственность утверждает Федеральная регистрационная служба, куда гражданин подает запрос на регистрацию, а вместе с ним и следующие документы:

• копию документа, удостоверяющего личность;
• решение исполнительной власти об оформлении в собственность участка земли;
• заверенный кадастровый план участка земли.

Все документы должны быть поданы в двух экземплярах. То есть копия + подлинник. После получения государственный акт на земельный участок должен быть зарегистрирован в Центре по недвижимости.

Собираясь обратиться в НП «Федерация Судебных Экспертов», обязательно следует внимательно просмотреть и перечитать еще раз все документы для оценки земли и убедиться, что они соответствуют следующим требованиям:

1. Все перечисленные документы должны быть в наличии.

2. В перечисленных документах не должно быть ошибок и опечаток в фамилиях, отчествах, именах, адресах, площадях и т. д.

3. Указанные в правоустанавливающих документах данные должны соответствовать фактическим границам и состоянию участка земли.

4. Правоустанавливающие документы должны быть пройти регистрацию в Центре по недвижимости в установленном порядке.

Таким образом, предъявив все необходимые документы для оценки земли, можно получить отчет по итогам оценки, который будет иметь законную силу при разрешении любых связанных с землей споров и конфликтов. А также при совершении любых законных действий с землей, необходимых заказчику этой услуги НП «Федерация Судебных Экспертов».

Мы предполагаем, что Вам будет интересна статья по такой теме: «Строительная экспертиза» в Москве и Регионах.