Экспертиза кровли
Нет необходимости объяснять, как важна кровля (крыша) для нормальной жизни в любом доме, для нормального использования в общественных и промышленных зданиях. Проверять качество выполненных строительных и судебных работ и призвана экспертиза кровли.
Основные разновидности
С точки зрения закона это исследование делится на судебное и внесудебное. В первом случае решение о проведении исследования принимает судья или следователь. Как правило, это характерно или для больших, дорогостоящих объектов, или для ситуаций с обрушением верхней части здания.
Во втором же случае инициатива может исходить и от частного лица, при этом исполнителями являются только организации и лица, прошедшие сертификацию в установленном порядке. Рекомендуется, чтобы специалисты, занимающиеся экспертизой кровли, имели бы:
- Высшее образование строительного или инженерно-технического направления
- Общий опыт работы в сфере строительства и ремонта не менее 4 лет
- Обширные профессиональные знания, регулярно обновляемые и актуализируемые
Как формируются выводы
Выводы в заключении специалиста подводят логический итог под собственно исследованием. Эксперт обязан констатировать не только всё, что установлено, но и фактическое отсутствие значимых особенностей (специфических черт) у исследуемого объекта. Недопустимо употребление узкоспециальных терминов без их разъяснения. Поэтому выводы экспертизы кровли должны соответствовать следующим принципам:
- Принципу квалифицированности — специалист изучает только те аспекты, отражение которых действительно требует его знаний и методов. Если вопрос направлен на выяснение фактов, не требующих специальных знаний и методов, то ответ по нему давать не обязательно, так как доказательной силы он всё равно иметь не будет.
- Принципу чёткости — строгому запрету на двусмысленные и расплывчатые формулировки. Не допускается утверждать идентичность некоторых объектов или однородность их вида без указания на перечень идентифицирующих параметров.
- Принципу наибольшей разумной простоты — при доказывании в суде применяются только такие выводы, содержание которых само по себе может трактоваться неспециалистами и при этом исчерпывающим образом отвечает на тот или иной вопрос.
Чего делать нельзя
При экспертизе кровли категорически недопустимо:
- Давать количественные оценки и называть какие-либо цифры без указания методики расчёта и источников получения исходных данных.
- Использовать в заключении выражения повседневной речи ― «первое, что бросится в глаза», «жуткое состояние» и тому подобное.
- Формулировать эмоциональные высказывания.
К экспертизе крыши не имеет отношение исследование чердачных покрытий, это отдельное направление специальных исследований. Изучать состояние крыш бывает необходимо и сразу после ввода здания в строй, и непосредственно в процессе эксплуатации. Желательно проводить её перед тем, как начнётся реконструкция или капитальный ремонт.