Экспертиза ремонта

cтоимость экспертизы

от 10 000

Заказать

Скачать тех.задание (.doc)

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону.

Часто бывает необходимо выполнить экспертизу существующих строительных конструкций, инженерных систем, светопрозрачных конструкций, отделочных покрытий после их возведения. Качество строительства в домах-новостройках неизменно и оставляет желать лучшего. Отделочные работы, промерзания и продувания через примыкания оконных блоков к проемам, протечки и промерзания на застекленных балконах и лоджиях, а также протечки, продувание и промерзание через межпанельные швы (в панельных домах) остаются основными строительными дефектами. В среднем строительная экспертиза выявляет на 100 м2 сданного жилья — 2 серьезных строительных дефекта (конечно в том случае, если мы не осуществляли у Вас технадзор).

Разберемся в причинах, порождающих строительный брак:

Экспертиза качества при выполнении ремонтных работ

Причина первая – организационная – неудовлетворительная работа внутрипроизводственной системы контроля качества выполняемых строительных процессов. Еще в советское время была разработана четырехступенчатая системы контроля качества, но раньше она выполнялась чисто формально, для «галочки» в отчете, а сейчас строители о ней и совсем забыли. Все важные составляющие этой системы как то: входной контроль качества материалов, наличие необходимой нормативно-технической документации, сертификаты на строительную продукцию, паспорта на строительное оборудование сегодня находятся в не лучшем состоянии. Часто отсутствует или выполняется не должным образом авторский и технический надзор. Ко всему прочему квалификация строительных рабочих, как правило, низкая и не может гарантировать соблюдение строительных технологий.

Причина вторая – техническая – отсутствие грамотных проектных решений или неграмотное их исполнение. Нынешние «скоростные» методы строительства порой заставляют строителей сознательно нарушать технологии работ, работать без полнообъемного проекта и совмещать несовместимые процессы. Всё это приводит к появлению строительного брака.

Дефекты узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам возникают из-за неправильного устройства изоляции и герметизации монтажных швов. Это приводит к образованию трещин, появлению грибка и плесени в месте примыкания окна к стене, появлению конденсата внутри квартиры на стеклопакете и откосах, снижению термического сопротивления, герметичности светопрозрачной конструкции и звукоизоляции.

Нарушение гидро- и теплоизоляции узлов возникают из-за:

  • нарушения требований ГОСТ 30971-2002, регламентирующего определенную конструкцию узлов, выбор изоляционного материала, применение материалов типа Герлен, обладающих высокими адгезионными свойствами;
  • некачественно подготовленная поверхность проемов, некачественное заполнение шва теплоизоляционными и герметизирующими материалами;
  • не продуманное проектное решение узлов примыкания элементов остекления балконов и применение теплоизоляционных материалов без герметизирующих слоев, что приводит к продуванию, протечкам и промерзанию на стыках конструкций;
  • применение герметиков, не отвечающих требованиями ГОСТ по паропроницаемости, что приводит к накоплению влаги в слое теплоизоляции и, как следствие, сырости в квартире;
  • несовершенство систем водоотведения (отливы, фартуки, капельники) от светопрозрачных конструкций.

Дефекты кровель возникают в основном из-за нарушений герметичности узлов примыкания гидроизоляционного ковра к вертикальным элементам крыши, как то: парапеты, вытяжки, вентиляционные шахты и т.д. Часто это отсутствие такого обязательного элемента узла примыкания как выдра. Также к протечкам кровель приводит использование гидроизоляционных материалов низкого качества.

Несовершенство воздухообмена в помещении приводит к нарушению температурно-влажностного режима, что служит причиной целого ряда дефектов строительных конструкций:

  • вздутие и отслоение напольных покрытий типа ламинат;
  • разбухание и выпадение отдельных деталей штучного паркета;
  • ненормативные щели между элементами паркета;
  • отслоение стеновых и потолочных обоев;
  • выпадение конденсата;
  • появление плесени и грибка.

Некачественно выполненная или нарушенная во время обратной засыпки вертикальная гидроизоляция подземных сооружений является трудноустранимым дефектом и приводит к возникновению протечек, ликвидация которых заставляет приложить не мало сил и материальных затрат.

Экспертиза ремонта
Рейтинг: 4 (80%) - Оценок: 2

Цены:

Стоимость экспертизы
Зависит от сложности объекта

Дополнительные услуги:

Выезд эксперта в праздничные и выходные дни от 5 000
Подготовка дубликата заключения эксперта от 2 000
Выезд эксперта за пределы МКАД от 5 000

Читайте также:

комментариев 8

  1. Ирина:

    Добрый день! Можно ли в Калининграде заказать судебную экспертизу паркета, после укладки рассохся и покрылся пятнами. Есть ли Ваш филиал в Калининграде? Если да, то по какому адресу? Спасибо. Ирина

    • Консультация эксперта:

      Здравствуйте, Ирина!
      О возможности проведения экспертизы паркета Вы можете узнать, связавшись с нами по телефону: 8 (800) 555-0-453

      С уважением,
      эксперт-консультант