Экспертиза ремонта

cтоимость
экспертизы

от 10 000

Заказать

Скачать тех.задание (.doc)

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону:

+7 (495) 649-68-70

Оцените статью

Часто бывает необходимо выполнить экспертизу существующих строительных конструкций, инженерных систем, светопрозрачных конструкций, отделочных покрытий после их возведения. Качество строительства в домах-новостройках неизменно и оставляет желать лучшего. Отделочные работы, промерзания и продувания через примыкания оконных блоков к проемам, протечки и промерзания на застекленных балконах и лоджиях, а также протечки, продувание и промерзание через межпанельные швы (в панельных домах) остаются основными строительными дефектами. В среднем строительная экспертиза выявляет на 100 м2 сданного жилья — 2 серьезных строительных дефекта (конечно в том случае, если мы не осуществляли у Вас технадзор).

Разберемся в причинах, порождающих строительный брак:

Экспертиза качества при выполнении ремонтных работ

Причина первая – организационная – неудовлетворительная работа внутрипроизводственной системы контроля качества выполняемых строительных процессов. Еще в советское время была разработана четырехступенчатая системы контроля качества, но раньше она выполнялась чисто формально, для «галочки» в отчете, а сейчас строители о ней и совсем забыли. Все важные составляющие этой системы как то: входной контроль качества материалов, наличие необходимой нормативно-технической документации, сертификаты на строительную продукцию, паспорта на строительное оборудование сегодня находятся в не лучшем состоянии. Часто отсутствует или выполняется не должным образом авторский и технический надзор. Ко всему прочему квалификация строительных рабочих, как правило, низкая и не может гарантировать соблюдение строительных технологий.

Причина вторая – техническая – отсутствие грамотных проектных решений или неграмотное их исполнение. Нынешние «скоростные» методы строительства порой заставляют строителей сознательно нарушать технологии работ, работать без полнообъемного проекта и совмещать несовместимые процессы. Всё это приводит к появлению строительного брака.

Дефекты узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам возникают из-за неправильного устройства изоляции и герметизации монтажных швов. Это приводит к образованию трещин, появлению грибка и плесени в месте примыкания окна к стене, появлению конденсата внутри квартиры на стеклопакете и откосах, снижению термического сопротивления, герметичности светопрозрачной конструкции и звукоизоляции.

Нарушение гидро- и теплоизоляции узлов возникают из-за:

  • нарушения требований ГОСТ 30971-2002, регламентирующего определенную конструкцию узлов, выбор изоляционного материала, применение материалов типа Герлен, обладающих высокими адгезионными свойствами;
  • некачественно подготовленная поверхность проемов, некачественное заполнение шва теплоизоляционными и герметизирующими материалами;
  • не продуманное проектное решение узлов примыкания элементов остекления балконов и применение теплоизоляционных материалов без герметизирующих слоев, что приводит к продуванию, протечкам и промерзанию на стыках конструкций;
  • применение герметиков, не отвечающих требованиями ГОСТ по паропроницаемости, что приводит к накоплению влаги в слое теплоизоляции и, как следствие, сырости в квартире;
  • несовершенство систем водоотведения (отливы, фартуки, капельники) от светопрозрачных конструкций.

Дефекты кровель возникают в основном из-за нарушений герметичности узлов примыкания гидроизоляционного ковра к вертикальным элементам крыши, как то: парапеты, вытяжки, вентиляционные шахты и т.д. Часто это отсутствие такого обязательного элемента узла примыкания как выдра. Также к протечкам кровель приводит использование гидроизоляционных материалов низкого качества.

Несовершенство воздухообмена в помещении приводит к нарушению температурно-влажностного режима, что служит причиной целого ряда дефектов строительных конструкций:

  • вздутие и отслоение напольных покрытий типа ламинат;
  • разбухание и выпадение отдельных деталей штучного паркета;
  • ненормативные щели между элементами паркета;
  • отслоение стеновых и потолочных обоев;
  • выпадение конденсата;
  • появление плесени и грибка.

Некачественно выполненная или нарушенная во время обратной засыпки вертикальная гидроизоляция подземных сооружений является трудноустранимым дефектом и приводит к возникновению протечек, ликвидация которых заставляет приложить не мало сил и материальных затрат.

Цены:

Стоимость экспертизы
Зависит от сложности объекта

Дополнительные услуги:

Выезд эксперта в праздничные и выходные дни от 5 000
Подготовка дубликата заключения эксперта от 2 000
Выезд эксперта за пределы МКАД от 5 000

Видео по теме:

Нашли в тексте ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter, и мы всё исправим!

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту: