Экспертиза жилых зданий и акт обследования жилища
Операции с оценкой недвижимости требуют сбора массы документов. При этом, бумаг, подтверждающих право на собственность, не достаточно. Ведь важно, чтобы объект продавался по корректной цене и покупателю досталось качественное и пригодное к эксплуатации помещение. Поэтому, акт обследования жилища – обязательный спутник каждой операции с недвижимостью.
Процедура осмотра жилья может проводиться исключительно опытными экспертами, имеющими соответствующие сертификаты. Их выводы и подпись в документе делают заключение официальным. Акт, заполненный экспертом – весомое доказательство в ходе судебного разбирательства, а также – гарантия надежности жилья при покупке квартиры или дома.
Когда может понадобиться исследование жилья
Для многих людей, акт об исследовании жилья – это формальность при продаже недвижимости. На самом деле – это весомый документ, который часто помогает в судебных разбирательствах.
Акт-заключение об исследовании жилого помещения является обязательным в таких случаях:
- Поиск ошибок в проектной документации.
- Проверка качества используемых строительных материалов.
- Выявление скрытых дефектов в новостройках. Данный акт – один из важнейших документов, перед запуском строения в эксплуатацию.
- При оформлении договора купли-продажи на жилую недвижимость.
- При проведении приватизации объекта.
- Данная экспертиза проводится для оценки степени ущерба после пожаров или затоплений объектов жилой недвижимости. От ее выводов зависит и сумма компенсации потерпевшей стороне.
- Акт обследования жилого дома требуется и при появлении дефектов, видимых невооруженному глазу, на постройке. Только специалист может оценить степень и глубину повреждений, а также – их опасность для жильцов.
- Определение степени износа постройки, с целью вывода объекта из эксплуатации.
Экспертиза жилых зданий – это один из самых важных и популярных видов исследований. Проводить ее могут только опытные специалисты, знакомые со строительными процессами и материалами и умеющими определять их качество.
Особенности проведения исследования
Экспертиза жилых помещений требует тщательного выполнения всех этапов. Ведь каждый шаг имеет значение и требует использования определенных методик. Стандартно, она состоит из таких процессов:
- Тщательное изучение документации. Данный этап производится перед началом строительства и перед запуском здания в эксплуатацию.
- Осмотр складских помещений компании-подрядчика, для выявления соответствия/несоответствия условий хранения строительных материалов требуемым нормам.
- Внимательная проверка строительных материалов и документации к ним. В частности, важно наличие сертификатов качества.
- Основные конструкции (бетонные, железобетонные и кирпичные), также подлежат осмотру. Для их исследования проводятся специальные замеры, не требующие нарушения целостности конструкции.
- Оценка качества отделки помещений и подготовки их к въезду жильцов. Эксперт изучает качество и безопасность, а также – технологию их нанесения.
- В акт обследования жилого помещения вносят и сведения о качестве оконных и дверных проемов, а также – монтажных швов.
- Оценка фундамента. Основа здания подвергается наиболее сложному и тщательному изучению. Ведь именно фундамент испытывает основную нагрузку.
- Исследование кровли и гидроизоляционного покрытия.
- Анализ качества сантехники и трубопроводов.
Каждый из данных этапов включает не только «бумажную» работу, но и сложные инструментальные и химические (при необходимости) исследования.
Куда обратиться для проведения экспертизы
Многие люди, «по старинке» месяцами ожидают государственных представителей, которые, теоретически, проведут экспертизу. Но потеря времени может оказаться фатальной, особенно, если требуется оценка нанесенного ущерба. Вы устали ждать и хотите ускорить экспертизу? Вам важно, чтобы результаты исследования могли использоваться в качестве доказательств в ходе судебного процесса? С НП «Федерация Судебных Экспертов» возможно все.
Это опытных специалистов, квалификация которых подтверждена лицензиями и соответствующими сертификатами. Компанию выбирают как частные обыватели, так и государственные структуры:
- Арбитражные суды.
- Налоговая инспекция.
- МВД Российской Федерации, в частности, отдел, специализирующийся на борьбе с экономическими преступлениями.
- Прокуратура.
И ряд следственно-оперативных органов. Это главное доказательство высокой точности исследований НП «Федерация Судебных Экспертов».
Специалисты не только тщательно проводят процедуру экспертизы, учитывая все нюансы, но и корректно заполняют акты об их проведении. Ведь малейшая ошибка в документе – повод для того, чтобы не приобщать его к делу. Все бумаги, включая акт обследования жилья, заполняются с профессиональной точностью.
Выбирая НП «Федерация Судебных Экспертов» вы получаете четыре основных преимущества:
- Достоверность. Специалисты работают исключительно с фактами, а не с гипотезами или подозрениями. Их результатам доверяют.
- Качество. имеет современные лаборатории по всей территории Российской Федерации. Результаты исследований всегда точны.
- Скорость. В организации объединились более 409 узкопрофильных специалистов, которые готовы выполнить исследование в любом экономически развитом уголке России. Ваш эксперт прибудет в кратчайшие сроки и поможет установить истину.
- Неоспоримость. Современное оборудование, высокий уровень квалификации и опыт – все это делает результаты исследований от специалистов НП «Федерация Судебных Экспертов» точными. Более 40 Арбитражных судов РФ безапелляционно доверяют им.
НП «Федерация Судебных Экспертов» — это сообщество настоящих профессионалов, которые готовы вам помочь уже сегодня. Вы цените свое время? Жаждете восстановить справедливость? Надежные специалисты к вашим услугам. Любая экспертиза будет проведена быстро и качественно!
Возможно Вас заинтересует: «Строительная экспертиза»
