Строительная экспертиза / Строительно-техническая экспертиза

Проект «Стройэкспертиза» - отвечает на актуальные вопросы проведения независимой, а также судебной строительно-технической экспертизы любых объектов строительства - домов, зданий, сооружений. Оценивает вопросы экспертизы качества строительных работ и строительных проектов.
 
 

Судебная строительно-техническая экспертиза как род судебных инженерно-технических экспертиз играет важную, а иногда и решающую роль в следующих случаях: при расследовании и судебном разбирательстве уголовных дел о несчастных случаях, авариях и разрешениях в строительстве; при рассмотрении в судах общей юрисдикции и арбитражных судах гражданских споров о праве собственности на недвижимость, споров о разделе домовладений, споров о качестве и стоимости зданий, строений, сооружений, споров о стоимости выполненных строительных работ; в расследовании дел об административных правонарушениях, связанных с установлением правильности и правомерности строительства, эксплуатации строительных объектов. Ниже мы постараемся провести упрощенную классификацию видов строительно-технической экспертизы.
 
Классические виды строительно-технической экспертизы: 

          Строительная экспертиза по установлению причин повреждения строительных объектов
          Строительно-техническая экспертиза качества строительства и ремонта
          Строительная экспертиза обоснованности затрат на ремонт
          Строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости строительных работ 
          Строительная экспертиза качества проектов и проектной документации
          Строительно-техническая экспертиза обоснованности затрат на проектирование и строительство 
          Строительная экспертиза технического состояния строительных объектов
          Строительно-техническая экспертиза обоснованности смет и сметной документации 
          Строительная экспертиза причин возникновения аварий (заливов) на строительных объектах
          «Аварийная экспертиза» / Строительно-техническая экспертиза ущерба причиненного заливом и пожаром
          Материаловедческая экспертиза строительных материалов (кирпича, бетона, металлоконструкций)
          Рецензирование заключений сторонних экспертных организаций
 
Отдельно мы остановимся на нижеследующих блоках строительно-технической экспертизы:
 
          Строительно-техническая экспертиза проектов
          Строительно-техническая экспертиза смет
          Аварийная экспертиза и оценка ущерба
          Строительно-техническая экспертиза коммуникаций
          Строительно-технический надзор и контроль
          Строительно-техническое обследование зданий и сооружений
          Строительно-техническая геодезия

Остановимся на некоторых видах экспертизы по подробнее:

Строительно-техническая экспертиза проектов:
          Любое строительство, как известно, начинается с проекта. Очевидно, что заблаговременное проведение строительно-технической экспертизы проекта гораздо эффективнее, чем тогда когда здание, строение или сооружение уже построено. Ведь мы все понимаем, что гораздо проще исправить оплошность в бумажном проекте, чем в кирпиче или бетоне.  Итак, строительно-техническая экспертиза проектов и проектной документации ставит в качестве своей основной задачи определение грамотность составления проекта, выявить наличие или отсутствие в проекте нарушений действующих строительных норм и правил СНиП), выявить в строительном проекте «подводные камни», которые могyт повредить заказчикy строительства. Именно в этом и заключается строительно-техническая экспертиза проектной документации и проектов.

Строительно-техническая экспертиза смет:
          Строительно-техническая экспертиза смет и  сметной документации направлена на то, чтобы проверить правильность сметных расчетов, сэкономить средства на строительство. В таком случае, если вы подозреваете своего подрядчика в завышении стоимости строительных работ, подозреваете его в воровстве строительных материалов, заказывайте независимую (негосударственную) строительно-техническую экспертизу сметной стоимости работ (экспертизу смет) выполненных работ, которая призвана определить реально затраченный объем строительных материалов и реальную стоимость строительно-технических и монтажных работ. Надо заметить, что строительную экспертизу сметной документации можно заказывать на любом этапе строительства, при первом подозрении в нечистоплотности своих контрагентов. Результатом строительно-технической экспертизы смет будет - либо изменение ценовых условий договора с подрядчиком, либо обращение в следственные органы для возбуждения уголовного дела по факту хищения чужого имущества.

Аварийная экспертиза и оценка ущерба:
          «Аварийная экспертиза» наработанный в течение многих лет термин, который по нашему мнению наиболее полновесно обозначает одну из самых востребованных разновидностей строительно-технической экспертизы. Научным языком аварийная экспертиза представляет собой проведения строительно-технического обследования квартир, домов, зданий и сооружений пострадавших в результате залива (затопления / затопа) или даже пожара, с целью определения сметной (рыночной) стоимости  ремонтно-восстановительных работ по восстановлению пострадавшего помещения до состояния, существовавшего до возникновения залива (затопления / затопа) или пожара. Результаты данного вида строительно-технической экспертизы чаще всего напрямую направляются в судебные органы.

Строительно-техническая экспертиза коммуникаций:
          Строительно-техническая экспертиза инженерных коммуникаций чаще всего проводится в совокупности с аварийной экспертизой по результатам залива или пожара (см.выше), либо же в качестве самостоятельного вида строительной экспертизы. Экспертиза инженерных сетей и коммуникаций подразделяются на две основные группы:
 
Строительно-техническая экспертиза инженерных сетей и коммуникаций: 
- строительно-техническую экспертизу горячего и холодного водоснабжения:
- строительно-техническую экспертизу горячего теплоснабжения (отопления);
- строительно-техническую экспертизу систем канализации;
- строительно-техническую экспертизу систем вентиляции и кондиционирования.
 
Экспертизу коммунальных сетей: 
- строительно-техническую экспертизу сигнализации (систем сигнализации):
- строительно-техническую экспертизу слаботочных сетей (слаботочки);
- строительно-техническую экспертизу электрики (электроприборов).

Строительно-технический надзор и контроль:
          Строительно-технический надзор и контроль представляет собой смежную область инженерных исследований.  Технический надзор заключается в строительно-аудиторском сопровождении любых строительных работ специально созданной для этих целей группой инженеров по техническому надзору (технадзору). Строительно-технический надзор проводится только по инициативе одного из участников строительства. Именно результат качественной работы инженеров по технадзору является основанием для назначения строительно-технической экспертизы и последующего обращения в суд или арбитражный суд.

Строительно-техническое обследование зданий и сооружений:
          Строительно-техническое обследование также представляет собой смежную область инженерных исследований. Техническое обследование востребовано в начальный период эксплуатации зданий, домов и сооружений, когда происходят взаимная приработка строительных элементов; происходят осадочные явления, вызванные изменением и нагрузками на основания, деформациями ползучести в материалах, и т.д. Строительно-техническое обследование понадобится с  течением времени, когда  несущие и ограждающие конструкции домов, зданий и сооружений изнашиваются, стареют, в результате чего происходит снижение механических, прочностных характеристик строительного объекта, происходит ухудшение эксплуатационных характеристик отдельных элементов и конструкций зданий.

Строительно-техническая геодезия:
          Строительно-техническая геодезия складывается из комплекса смежных со строительством инженерно-технических геодезических мероприятий, таких как: 

          Проведение инженерно-геодезических изысканий для строительства
          Осуществление геодезическое сопровождение строительства
          Проведение трассирования линейных сооружений
          Проведение топографической съемки в строительстве
          Проведение геодезической разбивки осей домов, зданий, сооружений, трасс
          Осуществление исполнительной съемки в строительстве
          Создание геоподосновы в строительстве и проектировании
          Проведение геодезической съемки фасадов зданий, домов и сооружений
          Проведение обмерных работ.

Задать вопрос эксперту

Направить запрос эксперту

Вопросы по консультациям и запросам:

Навигация - 1 2 3 4 5 6

Вопрос эксперту:
27.07.2011 Роман: Скажите как рассчитывается стоимость строительно-технической экспертизы, на основании какого документа?

Ответ эксперта:

Уважаемый Роман! Для расчета стоимости экспертизы, эксперту требуется полный объём информации об объекте. Вам необходимо заполнить техническое задание на нашем сайте, по адресу http://sud-expertiza.ru/prices.php?p=303 . После обработки Технического задания. Департамент строительных экспертиз свяжется с Вами и назначит стоимость и сроки проведения экспертизы! С уважением Департамент строительных экспертиз!

Вопрос эксперту:
18.07.2011 Сергей: необходимо провести экспертизу по состоянию кровли в гипермаркете. Сроки экспертизы и приблизительную стоимость? общая площадь - 5124 м2 мембранная кровля

Ответ эксперта:

Уважаемый Сергей! Для проведения строительно-технической экспертизы, Вам необходимо заполнить форму технического задания. Техническое задание Вы можете найти на нашем сайте по адресу - http://sud-expertiza.ru/prices.php?p=303. После обработки Технического задания, Департамент строительно-технических экспертиз свяжется с Вами и назначит стоимость и сроки проведения экспертизы! С уважением Департамент строительно-технических экспертиз!

Вопрос эксперту:
11.07.2011 Андрей Геннадьевич: Как проверить бетонный фундамент на состав? Необходимо определить в бетоне соотношение цемент-песок и марку использованного цемента

Ответ эксперта:

Андрей Геннадьевич, Департамент строительных экспертиз, проведёт экспертизу бетона на соотношение цемент-песок. Марку использованного цемента определить крайне сложно. Для того, чтобы эксперт рассчитал сроки и цены экспертизы, Вам необходимо позвонить по телефону (495) 926 76 78 или (495) 926 74 50. С уважением Департамент строительных экспертиз!

Вопрос эксперту:
07.07.2011 Алина: как провести судебную экспертизу незаконченного строительства (которое мы сами достроили хоз.способом!)если нет необходимых документов .... есть только одно свидетельство на право собственности на не дострой! а земля на котором стоит не дострой находится в федеральной собственности.! Администрация нам отказала вводить недострой в эксплуатацию, теперь мы хотим обратится в суд. как нам дальше быть??? как ввести не достой в эксплуатацию???

Ответ эксперта:

Уважаемая Алина! Вам необходимо заполнить техническое задание на нашем сайте, по адресу http://sud-expertiza.ru/prices.php?p=303. После обработки Технического задания, Департамент строительно-технических экспертиз свяжется с Вами и назначит стоимость и сроки проведения экспертизы! С уважением Департамент строительно-технических экспертиз!

Вопрос эксперту:
07.07.2011 Лидия: Корректно ли оценивать объем работ и качество закрепления грунта на глубине 8-11м с помощью георадара? Есть правовая база на этот метод ?

Ответ эксперта:

Уважаемая Лидия! Существует много особенностей грунта и на такой вопрос Вам может ответить только эксперт. Просим позвонить по телефону (495) 926 76 78 или (495) 926 74 50 и пройти консультацию с Департаментом строительно-технических экспертиз!