Суть геодезической экспертизы, как и любой другой, заключается в том, чтобы определить соотношение проведенных изысканий с актами и заключениями, а также с установленными правилами и методами работ. В случаях, когда на кон поставлены серьезные суммы и реальные человеческие жизни, проверки и экспертизы являются особо важными, так что всегда необходимо знать, насколько тщательно и скрупулезно выполняется та или иная проверка.

В НП «Федерация Судебных Экспертов» предоставляется независимая геодезическая экспертиза объектов. Данная экспертиза решает в судебном и досудебном порядке вопросы, связанные с земельными и землеустроительными отношениями между спорящими сторонами. Это и определение правильности установленных смежных границ между двумя объектами, и законность установки и/или постройки различных объектов без установленных документов.

Независимая экспертиза проводит детальное исследование всех фактов дела, будь то исполнительные чертежи, акты сдачи-приемки геодезических и строительных работ или утвержденные местной администрацией планы с договорами сдачи в арендное пользование объектов. Эксперт, проводящий независимую экспертизу, определит истинность границ, соответствие прикрепленной документации, а также укажет на необходимые для исправления нестыковки в плане. Одним из главных критериев для организации, проводящей независимую геодезическую экспертизу, является наличие всех установленных разрешений и лицензий на проведение геодезических и расчетных работ.

Внесудебная экспертиза

Для внесудебной геодезической экспертизы между заказчиком и НП «Федерация Судебных Экспертов» заключается соответствующий договор. Внесудебные экспертизы проводятся в тех случаях, когда заказчик недоволен или сомневается в добросовестности подрядчиков, выполнявших все строительные работы на объекте. Данные внесудебных экспертиз также можно использовать в качестве доказательства в последующих судебных расследованиях, если проверка покажет халатное отношение подрядчиков. А также, необходимость проверки может быть оправдана тем, что за давностью геодезических изысканий невозможно установить актуальность данных, так как могли меняться и строительные бригады, и сам участок.

В геодезическую экспертизу строительных и земельных объектов входят так называемые измерительные работы и работы по установлению правильности границ участков и расположенных на них конструкций. Данные, полученные экспертной комиссией, сопоставляются с данными, указанными в актах предыдущих измерительных работ, внесенными в проектно-сметную документацию, и выносится экспертное постановление о настоящем положении дел.

Этапы геодезической экспертизы

Каждый этап проведения геодезической экспертизы очень важен и не может быть проведен недобросовестно. Мы выделяем три основных этапа, они включают в себя:

• подготовительные работы – т.е. ознакомление с документацией, связанной с объектом исследования;
• полевые натуральные исследования на объекте – подразумевает выезд на объект с измерительными приборами;
• и аналитический этап.

Аналитический этап геодезической экспертизы является чуть ли не самым объемным, так как включает в себя составление новых графических материалов по результатам геодезической съемки объекта, а также подготовку новой проектной документации и составлению актов и заключений экспертного мнения.

Объекты экспертизы

Объектами геодезической экспертизы являются:

• свидетельство о регистрации объекта, которое закрепляет право владения участком;
• графическая документация земельного участка;
• разрешения и постановления о пользовании участком;
• акт об установлении границ земельного участка;
• привязка к местности, выраженная в графической документации;
• технический паспорт или данные проведения технической инвентаризации;
• документы о заключении сервитута.

Заключение эксперта

Наличие всей технической документации по объекту гарантирует максимально точное и быстрое решение эксперта-геодезиста. В интересах заказчика решить вопросы по предоставлению оных, дабы избежать увеличения сроков рассмотрения и вынесения экспертных решений. Детальная информация о земельном участке, который выносится на исследование, о его конструкциях, о правах землевладения, об ограничениях или обременениях, если таковые наличествуют, необходимо сообщать максимально полно и с предоставлением соответствующих бумаг и выписок из земельного кадастрового учета.

НП «Федерация Судебных Экспертов» гарантирует, что геодезическая экспертиза оправдает себя по качеству выполнения, так как все работы проводятся с помощью высокоточной современной техники, а также эксперты проходят регулярное повышение квалификации с целью соответствия реалиям строительного рынка. Наш опыт представления в суде, как со стороны защиты, так и со стороны обвинения, показывает, что экспертиза часто оправдывает свою стоимость и сроки. Подобное сотрудничество очень актуально в современных российских реалиях, так что пренебрегать независимой экспертизой ни в коем случае не стоит.