Инженерно-техническое обследование зданий и сооружений

Инженерно-техническое обследование зданий и сооружений
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Инженерно-техническое обследование зданий и сооружений, по сути, является основой безопасности при возведении и эксплуатации объекта строительства. Инженерное обследование – это комплекс расчетов, мероприятий по исследованию технического состояния объекта, которые станут основанием для принятия определенных компетентных решений.

Для чего проводится инженерное обследование зданий?

  1. Когда необходима реконструкция проекта. В данном случае обследование проводится для обеспечений проектировщиков реконструкции полным объемом информации. По результатам исследования можно будет сделать выводы о целесообразности проведения реконструкции.
  2. При необходимости перепланировки помещения. Обследование необходимо для расчета изменения нагрузки на несущие конструкции, а также для определения местоположения перегородок.
  3. Когда планируется провести капитальный ремонт. В этом случае обследование нужно для определения эксплуатационных качеств конструкций и выявления причин возникших дефектов, для того. Чтобы в процессе капитального ремонта устранить причины появления дефектов, а затем убрать и сами дефекты.
  4. В случае, если здание было повреждено при аварии то требуется его обязательное обследование. Оно проводится после селей, пожаров, наводнений, цунами и прочих техногенных и природных катастроф. Цель обследования – установление возможности дальнейшей эксплуатации здания, а также выработка мероприятий по укреплению его конструкций.
  5. При нарастающей деформации здания или сооружения. Как правило, она проявляется в виде трещин в стенах. В таком случае эксперт устанавливает, представляет ли опасность дальнейшая эксплуатация здания.
  6. При возобновлении незавершенного строительства. В этом случае требуется установить техническое состояние недостроенного объекта и установить экономическую целесообразность проведения строительных работ.
  7. Обследование здания может носить плановый характер.
  8. Если Вы планируете покупку здания, либо помещения в здании, то настоятельно рекомендуем выяснить его реальное техническое состояние, и возможно Вам даже удастся на основании результатов экспертизы снизить цену.

Также возможно проведение смежного очень похожего вида экспертизы это инструментальное обследование зданий и сооружений. Оно выполняется для определения точной оценки надежности каждого несущего элемента конструкции, также для производства плановых профилактических работ на инженерных системах.

Инструментальное обследование позволяет выявить следующие очень важные параметры:

  1. Брак в строительном материале, а также в собранных конструкциях. Например, можно обнаружить внутренние пустоты в металлических деталях, либо ненадежные сварочные швы.
  2. Получить данные о степени развития разрушительных процессов в конструкциях.

Инструментальное обследование зданий позволяет получить максимально точные данные о состоянии здания, которые впоследствии могут быть использованы для планирования работ. Так по итогам проведения исследования может быть определена величина коррозийных участков конструкций из металла, снижения прочности арматуры внутри бетонной конструкции, постепенное разрушение кирпичной клади и т.д.

Инструментальная экспертиза может быть выполнена при помощи различных методов. Так может использоваться метод неразрушающего контроля, который позволяет «сканировать» здание с помощью ультразвука, магнитного или рентгеновского излучения. Есть и разрушающие методики: изучение единичных показателей отдельных элементов конструкции на предмет изменения химического состава конструкций здания или сооружения.

Успешность и точность инструментальной экспертизы зависит, пожалуй, от двух факторов: опыта специалистов и используемых технических инструментов. Конечно, любой даже самый современный прибор можно использовать чисто формально, либо действительно при помощи него получать отличные результаты. Поэтому именно опыт и профессионализм экспертов часто является решающим при проведении инструментальной экспертизы зданий и сооружений.

По окончании инженерного или инструментального обследования зданий составляется экспертное заключение. В котором делаются краткие выводы по результатам проведенного исследования. В выводе оценивается возможность дальнейшей эксплуатации здания в текущем техническом состоянии, вероятность увеличения нагрузки на несущие конструкции. Кратко описывается, какие изменения можно будет произвести при перепланировке здания или отдельного помещения.

Также эксперт к заключению прикладывает фотографии дефектов, обнаруженных в ходе обследования.

В заключении описываются результаты исследования отдельных элементов конструкций, например кровли, стен, фундамента, где подробно описывается состояние конструкции, ее дефекты, рекомендации по дальнейшей эксплуатации и ее укреплению.

Если производились лабораторные исследования строительных материалов, то описываются их результаты.

В качестве приложения могут выступать чертежи, расчеты, копия лицензии учреждения, проводившего исследование, планы БТИ, материалы проекта строительства и т.п.

Если Вам нужно провести качественное инженерно-техническое обследование зданий и сооружений, тогда обращайтесь в некоммерческое партнерство «Федерация Судебных Экспертов». Мы на протяжении нескольких лет считаемся одним из лучших экспертных учреждений, поскольку у нас работают первоклассные эксперты. Кроме того наше учреждение оснащено самым современным и эффективным оборудованием, которое позволяет в максимально короткие сроки проводить экспертизу. Обращайтесь к нам, будем рады Вам помочь.

   

Другие статьи по теме «Техническое обследование зданий и сооружений»

Видео по теме:

Нашли в тексте ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter, и мы всё исправим!



Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту: