Кадастровая справка о кадастровой стоимости

Необходимость в определении кадастровой стоимости возникает довольно часто. Этот вид рыночной цены устанавливается путем массовой оценки схожих объектов. Процедура необходима для определения справедливого размера налога. В последнее время, кадастровая стоимость практически сравнялась с рыночной. Тип оценки зависит от вида объекта:

• земельный участок;
• недвижимость.

Помните: доверять определение кадастровой стоимости можно исключительно лицензированным профессионалам. К примеру, специалистам из «Федерации Судебных Экспертов». Это квалифицированные профи, с которыми вы всегда получаете достоверный и юридически значимый результат.

На сегодняшний день, существует ряд обязательных платежей:

• оплата земельного налога – процедура для собственников участков.
• арендная плата – для съемщиков.
• покупатели обязаны оплатить выкупную.

Кадастровая стоимость определяется и устанавливается государственными органами на всей территории страны, в соответствии с законодательством. При определении путем массовой оценки не всегда учитываются следующие факторы, влияющие на цену:

• объекты застройки, находящиеся на участке;
• наличие водоемов и других природных ресурсов;
• назначение земли;
• отдаленность участка от магистралей и железных дорог;
• использование земли в экономических целях.

Все земельные участки разделены на категории:

• участки для промышленных целей;
• для проведения сельскохозяйственных работ;
• земли поселений;
• участки специального назначения;
• земля в черте города;
• участки, относящиеся к магистралям и железным дорогам;
• лесополосы;
• земли для энергетики.

Предназначение существенно влияет на государственную цену и сумму налога.

Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка выдается в государственных учреждениях или в лицензированных компаниях. Узнать цену можно в режиме онлайн, а можно заказать в бумажном экземпляре. В справке указываются такие данные:

• дата оформления документа;
• номер участка из кадастрового реестра;
• все номера, которые были присвоены участку ранее государством;
• фактический адрес;
• кадастровая стоимость запрашиваемого участка земли.

Если вы считаете, что сумма налога завышена или уже не актуальна – вы можете ее опротестовать. Данный вид рыночной стоимости может быть оспорен в таких случаях:

• участок перешел из одной категории в другую;
• получено разрешение на использование земли в иных целях;
• увеличение или уменьшение площади земельного участка.

Помните: для проведения кадастровой оценки стоит обращаться только к лицензированным специалистам. К примеру, из НП «Федерация Судебных Экспертов». С ними вы всегда получаете не только точность и достоверность, но и юридическую значимость каждого заключения.

Определение кадастровой стоимости данного типа собственности существенно отличается от аналогичных манипуляций с земельными участками. Это необходимо при любых операциях с недвижимостью: вступлении в наследство, оформлении дарственной, продажи, ипотеки или залога. При определении цены представители государственных или лицензированных независимых организаций, разделяют недвижимость на три основных вида:

• жилые постройки;
• промышленные сооружения;
• коммерческие объекты.

Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости также выдается в Росреестре или в режиме онлайн. Для получения официального документа необходимо написать заявление. При себе нужно иметь следующие документы:

• паспорт;
• документ, подтверждающий право собственности;
• план здания.

В справке, которая выдается государственными органами указываются такие данные:

• дата заполнения документа;
• полное название учреждения, который выдал справку;
• номер, присвоенный объекту недвижимости;
• кадастровая стоимость;
• дата, когда был определен данный вид стоимости;
• дата и номер акта проведения оценки.

Если вы считаете, что налог завышен или цена уже давно утратила свою актуальность, то стоит опротестовать предыдущую оценку. Кадастровая стоимость может быть оспорена в таких случаях:

• с момента последнего определения цены прошло более 5 лет;
• изменилась рыночная стоимость на недвижимость в регионе;
• суд постановил о пересмотре зафиксированной цены.

Установление данного вида стоимости также проводится путем массовой оценки, упуская факторы, которые играют важную роль в определении цены.

В последнее время арендная плата, а также налоги на землю и объекты недвижимости сильно повысились. Это напрямую связано с увеличением кадастровой стоимости. Обращаясь к специалистам, у вас появляется возможность снизить эту цену. Опытные профессионалы смогут быстро и точно просчитать реальную стоимость объекта, учитывая все факторы, которые могут оказать влияние на цену.

Помните: определение кадастровой стоимости заказывать можно только у команды лицензированных специалистов. Именно такие профи работают в НП «Федерация Судебных Экспертов». Специалисты корректно определят реальную кадастровую стоимость, учтут все факторы и предоставят юридически значимые документы, которые могут использоваться в суде.

Считаете, что кадастровая стоимость завышена и хотите провести переоценку? Значит, стоит обратиться к профессионалам из «Федерации Судебных Экспертов». Это квалифицированные специалисты, с которыми вы всегда получаете массу преимуществ:

• Точность. Специалисты имеют безупречную репутацию, всегда предоставляя объективную оценку кадастровой стоимости. Среди их постоянных клиентов можно выделить более 40 Арбитражных Судов, Прокуратуру, МВД РФ и прочие солидные организации.
• Оперативность. Вы уже устали ждать приезда государственных служащих и сделка на грани срыва? Специалисты из «Федерации Судебных Экспертов» готовы приехать в течение суток в любую экономически развитую точку России.
• Юридическая значимость. Все заключения, полученные от являются объективными. Они заполнены в соответствии с требованиями действующего законодательства и могут использоваться в ходе судебного разбирательства.

Вам срочно нужна кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, но государственный специалист так и не приехал? Значит, пора обратиться в НП «Федерация Судебных Экспертов». Это сообщество лицензированных специалистов, с которыми вы всегда получаете точность, оперативность и эффективность.

Возможно Вам будет интересна тема: «Строительная экспертиза»