Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

cтоимость
экспертизы

от 4 000

Заказать

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону:

+7 (495) 641-61-68

Вы собрались продать квартиру и хотите узнать точную сумму налога на нее? Желаете провести переоценку кадастровой стоимости, так как считаете, что она не актуальна, но государственные служащие так и не приехали? Значит, пора перестать тратить время в пустую и обратиться в НП «Федерация Судебных Экспертов».

В некоммерческом партнерстве объединили лицензированных специалистов из различных отраслей. Каждый из них готов приехать в любой уголок России в течение суток, с момента поступления заказа. Все заключения, полученные от НП, имеют юридическую значимость и могут использоваться в качестве весомого аргумента в суде.

Онлайн-заявка на проведение оценки недвижимости

При совершении операций с недвижимым имуществом собственник должен уплатить налог государству. Это определенная сумма, зависящая от метража собственности и ее расположения. Основным фактором, формирующим размер выплаты в казну, является кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества. Это оценочная цена квартиры или дома, которая устанавливается государством. Стандартно, ее перерасчет происходит каждые 5 лет.

Данный тип стоимости необходим при совершении таких манипуляций с недвижимостью:

  • продажа;
  • оформление прав на наследство;
  • залог недвижимости;
  • оформление ипотеки;
  • заключение договоров обмена или дарения.

Помните: независимые специалисты определяют данный тип стоимости более точно, так как учитывают все факторы влияния. Однако после получения заключения, его следует предоставить в Росреестр, где сумму должны одобрить и внести в кадастр. Если чиновники не соглашаются с мнением экспертов, стоимость можно оспорить в судебном порядке.

Для установления данной цены можно обратиться как в государственный кадастр, так и в независимое экспертное бюро. Но учтите, оценку могут проводить только лицензированные специалисты. Третьи лица к данному процессу не допускаются. Все заключения, полученные от сомнительных организаций будут признаны недействительными. Поэтому лучше сразу обращаться в проверенную компанию. К примеру, в НП «Федерация Судебных Экспертов».

Обычно, для определения кадастровой стоимости объекта недвижимости применяется метод массовой оценки. Но данный способ не всегда является объективным, так как учитываются далеко не все весомые факторы.

Массовая оценка недвижимости производится в таком порядке:

  • распределение объектов на группы. При этом учитывается их расположение, актуальная цена на рынке, год постройки здания и тип (жилые, промышленные, офисные и т. д.);
  • определение цены на 1 м2;
  • расчет кадастровой стоимости объекта по специальной формуле.

Учтите: при формировании данной цены не учитываются 20 м2 недвижимости. К примеру, если площадь вашей квартиры составляет 80 м2, то налогообложению подлежат только 60 м2. Массовая оценка не учитывает такие параметры:

  • экономическая выгода от использования объекта и его перспективы (для бизнеса и промышленности);
  • особенности ремонта;
  • специфика расположения.

Поэтому достаточно часто, солидные квартиры с новым ремонтом из элитных домов оцениваются также, как и простые помещения, где об отделочных работах не слыхивали со времен СССР. Независимые специалисты помогут исправить эту оплошность.

Уточнить сведения можно несколькими способами:

  • зайти на официальный сайт Росреестра. Здесь вы можете узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу;
  • проверить документы на квартиру. Обычно, сведения о государственной стоимости находятся в кадастровом паспорте;
  • с помощью официального запроса. Он подается в Кадастровую палату. Помимо заявления, вы должны предоставить документ, подтверждающий право собственности; паспорт и план недвижимости с пояснением.

Также узнать кадастровую стоимость можно, обратившись к независимым экспертам. Они не только предоставят вам цифры, но и скажут, насколько они актуальны.

Сумма налога, как и рыночная цена недвижимости, регулярно меняется. Это зависит от тенденций рынка, параметров собственности и прочих факторов. Изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости происходит в таких случаях:

  • с момента предыдущей оценки прошло 5 лет и более;
  • актуальная рыночная стоимость недвижимости увеличилась или уменьшилась;
  • изменилась площадь объекта. К примеру, вы сделали пристройку к дому;
  • вы считаете, что текущая кадастровая стоимость утратила свою актуальность.

Помните: вы всегда можете оспорить цену недвижимости, указанную в Росреестре. Для проведения переоценки лучше обращаться к независимым профессионалам. Они проведут работы с учетом всех весомых факторов, а не только стандартов. Но доверять данный процесс следует только лицензированным специалистам. Именно такие профи работают в НП «Федерация Судебных Экспертов». С ними вы всегда получаете точные сведения, имеющие юридическую силу.

Желаете узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, но в Росреестре так и не предоставили ответ на ваш запрос? Считаете, что сумма налога завышена и хотите обновить данные? Значит, стоит обратиться к профессионалам из НП «Федерация Судебных Экспертов». Это сообщество лицензированных специалистов, с которыми вы всегда получаете массу преимуществ:

  • Оперативность. В штате некоммерческого партнерства успешно трудятся более 490 экспертов. Каждый из них готов прибыть в любую экономически развитую точку государства в кратчайшие сроки.
  • Объективность. Специалисты из НП всегда учитывают все факторы и предоставляют точные сведения. С заключениями, полученными от них, считаются даже в солидных государственных структурах: МВД РФ, Прокуратура, Арбитражные Суды и т. д.
  • Юридическая значимость. Все заключения заполняются в соответствии с требованиями действующего законодательства. Они имеют юридическую силу и могут выступать в качестве весомого доказательства в суде.

Хотите узнать актуальную кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества, но результат работы государственных оценщиков кажется завышенным? Значит, пора обратиться в НП «Федерация Судебных Экспертов». Лицензированные специалисты всегда предоставляют точные сведения с учетом всех факторов!


Возможно Вам будет интересна такая тема: «Строительная экспертиза»

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?
Оцените статью

Цены

№ п/п Вид объекта Стоимость, руб.
1. Квартира
— типовое вторичное жилье от 4 000
— новостройка от 6 000
— элитное жилье от 10 000
2. Доля в квартире
— типовое вторичное жилье от 5 000
— новостройка от 5 000
— элитное жилье от 12 000
3. Гаражи от 8 000
4. Жилые дома и коттеджи от 20 000
5. Здания
<1000 м 2 от 30 000
от 1000 до 5000 м 2 от 35 000
от 5000 до 10000 м 2 от 50 000
>10000 м 2 от 60 000
Выезд по Москве: 500 — 1000
Выезд по МО: 2000 — 3000

ПРИМЕЧАНИЕ:

Цена услуг по оценке жилой и коммерческой недвижимости указана с учетом налогов. Транспортные расходы оплачиваются отдельно.

Нашли в тексте ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter, и мы всё исправим!

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту: