К основному виду деятельности специалистов в области строительных экспертиз относится экспертиза коммуникаций жилых и нежилых помещений любых параметров, внешних инженерных сетей. Судебная экспертиза коммуникаций довольно редкий класс судебных экспертиз, который отличается чаще всего комплексным характером. Комплексный характер экспертизы обуславливается объектами определенного класса судебных экспертиз и целями, которые суд выдвигает экспертным учреждениям.

В экспертизу коммуникаций входит:

• экспертиза водоснабжения (горячее и холодное);
• экспертиза теплоснабжения (система теплоснабжения);
• экспертиза отопления (система отопления);
• экспертиза канализации (система канализации);
• экспертиза вентиляции (система вентиляции);
• экспертиза кондиционирования (система кондиционирования).

Детальное обследование коммуникаций здания, начиная с осмотра дымовых труб и заканчивая обследованием водоснабжения, газоснабжения и канализации, является крайне важным и ответственным процессом, своевременно и грамотно проведенный, он влияет на надежность здания, на создание комфорта и обеспечение безопасности проживающих там людей.

Практика строительных экспертов имеет известные случаи, когда клиент, купив дом или коттедж, обнаружил, что при его строительстве не выдержаны строительные нормы. Такой случай требует инженерного обследования, ибо деньги, причем немалая сумма, могут оказаться просто выброшенными на ветер – недобросовестным строителям это дает богатство, а потребитель остается, что называется, «несолоно хлебавшим».

Обследование инженерных систем и коммуникаций помогает противостоять недобросовестным строителям, подрядчикам, горе-ремонтникам, всем тем, кто так  хочет заработать баснословные суммы некачественной недвижимостью, где прекрасно живется разве что крысам и тараканам.

Известно, что техническое обследование недвижимости и коммуникаций необходимо для того, чтобы оценить несущую способность конструкции и ее физический износ, дает гарантии состоянию жизненно важных коммуникаций – отоплению, водоснабжению, канализации, электрическим сетям. Обследование нужно провести перед надстройкой здания, изменением предназначения здания, реконструкцией недвижимости. Сначала экспертом проводится процедура общего осмотра здания, а затем  он переходит к детальному изучению основных конструкций и коммуникаций.

На время технического исследования зданий и сооружений влияет наличие рабочего проекта (большая часть времени уходит на  обмерные работы), зачастую организовывается совместная работа с геодезистами, геологами. Средний по размеру коттедж обследуется за 3 недели. На  здание большего объема уходят месяцы работы, самострой обследуется дольше.

В процессе обследования коммуникаций изучается техническая документация проектирования, строительства и эксплуатации, проводят натурное обследование объекта, устанавливают необходимость проведения инструментальных измерений и их объемов, определяют их места.

Процесс обследования труб и обследования сетей является  важной частью деятельности строительных экспертов. Обследованием тепловых сетей корректируется режим эксплуатации тепловых сетей, чтобы прийти к конечному результату обследования тепловых сетей — обеспечить заданный режим тепла и уюта вашего дома.

Обследуя системы вентиляции, используют мультиметры для измерения расхода, температуры, влажности, концентрации пыли фракционных частиц, шумомеры и видеоаппаратуру. Целью такого обследования является определить состояние вентиляции, причины неэффективности ее, контроль качества по очистке воздуха системой вентиляции. Хотите дышать легко и свободно – своевременно займитесь обследованием системы вентиляции.

Немаловажной частью обследования коммуникаций является обследование канализации. Тема, конечно, деликатная, но о ней также необходимо думать – ведь без канализации жизнь  современного мегаполиса просто невозможна. Обследованием канализации удается своевременное выявление и устранение возникших повреждений и засоров. Если своевременно и часто проводить обследование канализации, то есть большая вероятность страховки от коммунальной катастрофы.

Самый прогрессивный и наиболее эффективный метод обследования канализации — метод телевизионного обследования. Такое обследование выявляет все проблемы на лицо. Методов и способов обследования коммуникаций очень много, этим и обуславливается применяемое оборудование. Так, к примеру, систему вентиляции целесообразно обследовать видеоаппаратурой, а обследуются электрические сети, в основном, электроаудитом.

Электроаудит совместим с применением множества приборов техники для диагностики электрических сетей.  Высококлассные специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов» способны  обследовать электрические сети 6–500 кВ и подстанции, разработать мероприятия, чтобы нормализовать напряжение и снижение потерь электроэнергии, способны дать квалифицированную консультацию по любому вопросу, касающемуся экспертизы коммуникаций.

В обследование электрической сети включен мониторинг уровня напряжения, регистрация сбоев электрической сети специальным оборудованием, анализ реального состояния электропроводки. Также специалистами НП «Федерация Судебных Экспертов» проводится обследование отопления с целью определить состояние системы отопления, найти возможные дефекты и места утечек тепла.

Регулярно проводимое обследование системы обогрева перед наступлением отопительного сезона является профилактической нормой, вызванной неординарностью рабочего состояния, высокой предпосылкой  возникновения различного вида дефектов, а особенно, коррозионных. Своевременным обследованием систем отопления удается  предупредить аварии и избежать огромного ущерба и незапланированного расхода, которые связаны с внезапным выходом из строя отопительной системы.

Под обследованием систем водоснабжения, обследованием водопровода подразумевается осмотр визуальный, не предполагающее инструментального разрушения исследование. При обследовании систем водоснабжения прибегают к всестороннему изучению как технических характеристик, так и общему характеру эксплуатации системы, отдавая предпочтения предельным нагрузкам, как пиковому режиму эксплуатации.

Грамотно проведенная экспертиза коммуникаций обязательно укажет в  составленном акте на конкретные неполадки и рекомендует действия предотвращения  выхода из строя той или другой системы.

Если Вас интересует такая услуга, как судебная строительная экспертиза, то переходите по ссылке.