Основные критерии оценки земель

cтоимость
экспертизы

от 10 000

Заказать

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону:

+7 (495) 641-61-68

Оцените статью

НП «Федерация Судебных Экспертов» может не только определить дальнейшие цели наиболее рационального использования земельного участка, но и определить критерии оценки земель для того, чтобы дать объективную оценку относительно таких вопросов, как рациональное использование исследуемых земель. Качественная оценка недвижимости и земельных участков позволяет полностью изучить их характеристики. При всем этом, в процессе проведения исследований используются не относительные, а абсолютные показатели.

Критерии оценки земель определяются на основании аналитической работы квалифицированных и опытных работников нашей компании, они определяются на основании уровня плодородия, а также объективной оценки качественных характеристик исследуемых земельных участков, а также соотношения их с необходимыми мероприятиями, которые способствуют улучшению качества почвы.

Основные критерии оценки земель

На сегодняшний день земля является самой главной из сфер, чтобы выгодно вложить капитал. Земельные площади возможно сдать в аренду, продать, купить, но для этого, необходимо провести рыночную оценку земли, чтобы установить её настоящую стоимость. Оценка стоимости земли, это мероприятие, которое направленно на определение стоимости, какого-либо земельного участка, если, к примеру, частному лицу необходимо оценить цену дачного участка, а деловому человеку нужна оценка стоимости сельскохозяйственной земли, а также участка.

Оценка стоимости земельного участка, является частным случаем, при котором, определяется цена недвижимости. Основная задача, стоящая перед специалистами компаний, которые определяют цену земли, является необходимость ответить на вопросы того, как с наибольшим эффектом, а еще и с финансовой точки зрения, удачно использовать любой из участков земли, при этом получать максимальную отдачу, для того, кому она принадлежит.

Чтобы провести мероприятия, которые могли бы определить стоимость земельных участков, необходимо использовать два оценочных показателя, первый, это, имеет ли право арендовать, а, второй- само установление рыночной цены участков земли, то есть оценка земельного участка с рыночной точки зрения.

Для того чтобы наиболее рационально определить критерии оценки земель, специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов» анализируют целый комплекс разного рода факторов и критериев, в числе которых – наличие конкуренции на рынке, качества ландшафта, местонахождение земельного участка, потенциал почвы с экономической точки зрения и т.д. При всем этом, оценка стоимости земельного участка осуществляется по принципу выгоды его эксплуатации. Здесь сразу же можно отметить, что очень часто оценка земельных участков показывает, что текущая их эксплуатация не совпадает с самым эффективным способом их использования.

Для оценки стоимости земельных участков, помимо этого, есть необходимость соблюдать отдельные правовые нормы, которые связанны с нормативными, а также целевыми назначениями земли. В связи с этим, чтобы определить цену дачных участков, участков земли населенных пунктов, необходимо применять одни оценочные подходы, а для оценки стоимости земли сельскохозяйственного назначения, совершенно другие.

Если необходимо оценить участок земли, относящийся к населенному пункту, то оценщик обязан анализировать информацию экологического состояния данного места, ландшафта. А еще, он должен рассмотреть развитие транспортной, а также инженерной инфраструктур; наличие бытовых, социальных объектов; культурный сервис; эстетическую и архитектурную, и историческую ценность земли. Оценка стоимости дачного участка, находящегося в садоводческом товариществе или кооперативе, помимо анализа факторов, которые являются основными, обязана предусмотреть данные о расположении участка до населенного пункта, а также наличие газоснабжения, водоснабжения, и электрификации.

Чтобы оценить сельскохозяйственные земли, необходимо проанализировать все факторы, которые начинаются структурой посевных площадей, которые засадживаются сельскохозяйственными культурами и заканчиваются фактическими урожаями. Для того, чтобы компетентно определить цену земельного участка, сельскохозяйственного назначения, необходимо учитывать, какие требуются траты для изготовления продукции. Чтобы определить цену сельскохозяйственных земель, необходимо эксперту располагать многими знаниями о народном хозяйстве.

Для определения рыночной цены земельного участка, необходимо рассмотреть данные рельефа местности, а также состава грунта, то есть, изучить геологические и геодезические сведения. Данная информация необходима для того, чтобы установить вероятные финансовые вложения в новое строительство, в том случае, если государственные органы разрешили строительство, а также получить дополнительные сведения, о вероятной урожайности на земле, которую оценивают, если оцениваются земли сельскохозяйственного назначения.

Наша компания предлагает высококачественные услуги по оценке земельных участков и других объектов. Мы смогли достичь значительных результатов, поэтому нам обращается огромное количество заказчиков за услугами оценочных работ. В НП «Федерация Судебных Экспертов» Вы сможете получить высококачественный уровень сервиса. Благодаря такому подходу наша компания смогла завоевать для себя доброе имя на рынке оценочных компаний.

Исходя из всего сказанного выше, можно, подводя итоги, сказать, что критерии оценки земель, которые использует наша компания, предусматривают использование таких данных, как:
• — месторасположение земельного участка;
• — наличие на нем коммуникаций. В том случае, когда их нет, то оценивается возможность их присоединения;
• — транспортная доступность к оцениваемому земельному участку;
• — назначение земельного участка, а также возможность его изменения;
• — данные геологических и геодезических исследований и пр.

Вас возможно заинтересует статья по теме: «Строительная экспертиза» в Москве и 83 регионах РФ.

Цены

Земельные участки: Стоимость, руб./ 1 сотка:
Оценка земель городского назначения 750, но не менее 10 000
Оценка сельхозугодий 37,50 но не менее 20 000
Оценка лесных угодий 75, но не менее 20 000
Оценка земель иного назначения 225, но не менее 20 000

ПРИМЕЧАНИЕ:

Цена услуг по оценке земельных участков указана с учетом налогов. Транспортные расходы оплачиваются отдельно.

Нашли в тексте ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter, и мы всё исправим!

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту: