О разделе земельного участка

cтоимость
экспертизы

от 10 000

Заказать

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону:

+7 (495) 540-56-04

Множество дел в судебном производстве связано с тем, что две или несколько сторон не могут достичь договоренности о разделе земельного участка. Довольно часто в таких случаях требуется проведение землеустроительной экспертизы, и специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов» готовы предоставить полный качественный объем всех необходимых исследований.

Земельные споры встречаются довольно часто и, как правило, рассматриваются судом в следующих случаях:

  • раздел земельного участка между несколькими наследниками;
  • развод супругов и раздел совместно нажитого имущества, в том числе, и участка;
  • раздел земельного участка, находящегося в долевой собственности между несколькими лицами;
  • купля-продажа или дарение.

Экспертиза может быть проведена во внесудебном порядке, по запросу заинтересованных физических лиц. К примеру, одну из сторон может не устроить предложенный противной стороной образец соглашения о разделе участка, и она может заказать проведение землеустроительной экспертизы, которая и определит возможные варианты раздела.

Экспертиза так же может быть назначена в судебном порядке. Происходит это в тех случаях, когда стороны, вступившие в имущественный спор по разделу участка, обращаются в суд, не сумев договориться самостоятельно. Суд может назначить проведение экспертизы, чтобы получить ответы на следующие вопросы:

  • определение фактических границ и общей площади земельного участка;
  • соответствие фактических границ участка к границам, которые указаны в документах;
  • определение площади, занятой на участке строительными объектами;
  • определение площади, свободной от застроек;
  • проверка соответствия землеустроительной документации требованиям и нормативам существующего законодательства;
  • определение возможных вариантов раздела земельного участка.

В некоторых случаях образование земельного участка путем раздела оказывается невозможным. Именно суд на основании информации, представленной в экспертном заключении, определяет – является ли земельный участок делимым или неделимым.

Существуют некоторые, определенные законом, ограничения (минимальный размер выделяемого земельного участка, невозможность использования выделенной доли по разрешенному назначению), на основании которых суд может признать участок неделимым. В этом случае будет определен порядок пользования земельным участком между долевыми собственниками.

После проведения земельной экспертизы заинтересованные лица получат документы, где будут отмечены подтвержденные земельные границы с указанием их на земельном участке, точные расчеты по границам и площади, предлагаемые варианты раздела земельного участка. Если эксперт обнаружит в землеустроительных документах или в порядке пользования землей, это тоже будет отражено в заключении.

Самым простым для экспертов является случай, если совладельцы земельного участка имеют равные доли, что подтверждается как правоустанавливающей документацией, так и результатами проведенной экспертизы. В этом случае предложенный экспертами вариант раздела устроит обе стороны.

Сложнее, если доли, образующиеся в результате раздела участка, не являются равнозначными. В этом случае та сторона, которая получит долю участка с худшими характеристиками, будет вправе получить денежную компенсацию от противной стороны.

Оформление раздела земельного участка происходит после того, как суд вынесет свое решение по делу. Судебное решение фиксирует прекращение права общей собственности на земельный участок и дает основания для оформления права собственности на доли участка, образованные в результате раздела.

На основании судебного решения производится межевание выделенной доли участка и получение кадастровой выписки и плана территории. После этого собственник обращается в местные градостроительные органы, где на основании представленных документов будет присвоен новый адрес вновь образованному земельному наделу. Так же необходимо будет обратиться в органы Росреестра, где после рассмотрения всех документов земельный участок будет зарегистрирован и занесен в государственный реестр.

Весь этот процесс является длительным и довольно сложным. Даже если вы достигли с противной стороной договоренности о разделе земельного участка, вам потребуется немало времени, терпения и специфических знаний для оформления раздела участка. Обращайтесь к специалистам НП «Федерация Судебных Экспертов», и мы поможем вам выполнить все необходимые действия эффективно и в кратчайшие сроки.



Все статьи по теме «Землеустроительная экспертиза»

О разделе земельного участка
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Цены

Процессуальная форма землеустроительной экспертизы Москва Московская область Другие регионы Российской Федерации
Внесудебное исследование от 10 000 от 11 000 от 12 500
Судебная экспертиза по поручению районных и мировых судов. от 10 000 от 11 000 от 12 500
Судебная экспертиза по поручению арбитражных судов. от 10 000 от 11 000 от 12 500
Изыскания. Стоимость.
Вид изысканий Единицы
1 Определение фактических границ земельного участка до 15 сот. от 15 до 30 сот.
1.1 пашня, ровный луг, без лесов, равнина 30 000 40 000
1.2 среднеравнинность, слабый подлесок, лес 40 000 50 000
2 Выявление несоответствий
2.1 со сведениями ГКН (определение фактических границ + сопоставление)
2.2 пашня, ровный луг, без лесов, равнина 40 000 50 000
2.3 среднеравнинность, слабый подлесок, лес 50 000 60 000
2.4 с картометрическим материалом (определение фактических границ + сопоставление)
2.5 пашня, ровный луг, без лесов, равнина 60 000 70 000
2.6 среднеравнинность, слабый подлесок, лес 70 000 80 000
3 Топографические съемки:
3.1 Незастроенная территория га
3.2 пашня, ровный луг, без лесов, равнина 20 000
3.3 среднеравнинность, слабый подлесок, лес 30 000
3.4 наличие коммуникаций 10 000
3.5 Застроенная территория (коттеджные поселки) га
3.6 Населенный пункт — малоконтурность 30 000
3.7 Населенный пункт — среднеконтурность 40 000
3.8 Городская съемка 50 000
3.9 коммуникации 35 % от стоимости
Расценки топографической съемки приведены без учета стоимости получения необходимых разрешений и согласований
4 вынос границ в натуру (не менее 10 точек) 2 000 р/точка
5 Определение координат характерной точки (не менее 5 точек) 2 000 р/точка
6 Разовый выезд на объект геодезистов 10 000

ПРИМЕЧАНИЕ:

Цена землеустроительной экспертизы указана с учетом налогов. Транспортные расходы оплачиваются отдельно.

Нашли в тексте ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter, и мы всё исправим!

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту: