О стоимости экспертизы сметной документации

Сметная документация представляет составную часть проекта строительства объекта и, конечно же, идет в проекте отдельным разделом. Экспертизой сметной документации проверяется правильность составленной сметной стоимости объекта капитального строительства, который подлежит реконструкции или техническому перевооружению. Государственную экспертизу сметной документации в обязательном порядке проходят объекты, финансируемые федеральным бюджетом. Основными заказчиками такой экспертизы выступают бюджетные организации. Стоимость экспертизы сметной документации, проведенной государственными органами, определяется согласно рекомендуемым временным расценкам на экспертные работы, и зависима она от стоимости проектно-изыскательских работ на разработку проектно-сметной документации.

К важнейшему этапу проведения экспертизы относится проверка документации смет, оценка правильности определения стоимости строительства, и, естественно, эффективности инвестиций. Процедура экспертных работ проверки сметной документации в состоянии исключить всевозможные операции завышенной стоимости внедрения проекта, исключить любые риски по части финансов. Стоимость экспертизы сметной документации определяют органы государственной экспертизы и согласовывают ее с заказчиком, заключая договор на выполнение работ по экспертизе.

В экспертизу сметной документации входит:

1. Анализ объемов и достоверности смет и выполненных в них работ.
2. Проверка представленного объема произведенных работ.
3. Проверка достоверности расчета смет, цен и коэффициентов.
4. Проверка соответствия правильности цен на материалы.
5. Оценка оставшегося строительства и перерасчет стоимости сметы незавершенного объекта.
6. Определение потребности дополнительных работ, внесенных в смету.
7. Сверка расчета численности и стоимости машин и механизмов.
8. Перерасчетные операции по стоимости строительства объекта.
9. Проверка сметной документации.
10. Рекомендации.

Экспертиза сметной документации выявляет завышенные или заниженные объемы стоимости произведенных работ иногда лишь для того, чтобы определить соответствие принятым государственным нормам. Сметная экспертиза выполняется зачастую просто для галочки, для проверки правильного и грамотного составления сметы, или попросту снятия с себя ответственности.

Специалистам-экспертам, имеющим серьезный практический опыт экспертных работ, знакомы направления частых обнаруживаемых нарушений, которые грозят серьезными финансовыми потерями. Государственной экспертизой сметной документации определены моменты, где чаще всего могут быть нарушения:

• ошибочные расчеты по накладным расходам и другим затратам по проекту;
• неправильность расчетов себестоимости плана, накладных расходов и перерасчетов коэффициента на текущие цены;
• неверное определение коэффициента, используемого для пересчета цен на данный период;
• смешивание справочных цен, которые являлись нормой для разных лет;
• неправильный, неадекватный и некомпетентный подбор подобных объектов;
• завышение цен на оборудование и строительные материалы с определением стоимости сметы по ресурсному методу в сравнении с реальными ценами;
• завышение показателей по трудовым затратам, машино-сменам, транспортным и прочим расходам и в превышении денежных затрат на транспортные услуги;
• завышение общего периода проведения строительства, результатом чего является переплата рабочим по вахтовому методу, командировочным и иным расходам.

Присутствует и много иных нарушений, которые можно выявить только через тщательную проверку всей документации. Чтобы предотвратить умышленные или случайные завышения затрат на строительство со стороны Подрядчика и приходится проводить экспертизу сметной документации.

Какова будет стоимость экспертизы сметной документации, станет ясно после договора, потому что практически нельзя сводить вопрос об унификации всех видов смет и привести ее к какой-то стабильной стоимости. Экспертизы смет, проводимые по просьбам заказчиков, свидетельствуют о том, что значительная часть объемов сметных расчетов не отвечают действительности, они зачастую содержат такие цифры, которые объяснить трудно. Завышенные объемы сметной стоимости строительства относятся к очень частым нарушениям, о которых просто никто не знает.

Практикой доказано, что идеально составленные строительные сметы — большая редкость. В основном выявляют неправильные подсчеты в объёмах работ. Например, для снижения стоимости будущего объекта в угоду заказчика, проектировщиками заведомо ставятся неверные расчеты, вследствие чего выполненный тендер искусственно снижает цену строительства. Чтобы застраховать от будущих неминуемых убытков, необходима своевременная экспертиза сметной документации. Проводя сметные экспертизы, никто не застрахован от ошибок, они все же вероятны в большей или меньшей мере. При увеличении сметных объемов работ для заказчика это обернется повышением стоимости строительства, а для генерального подрядчика — увеличенной стоимостью субподрядного Договора.

Если не прибегать к своевременному проведению строительной экспертизы и не выявлять несоответствие фактических объёмов работ по проекту, то это обязательно приводит к перерасходу денежных средств подрядчика на складирование, доставку и переработку излишек строительных материалов, а впоследствии их реализации по бросовым (низким) ценам. Экспертизу сметной документации должны проводить на всех этапах проектирования для установления сметной стоимости, вследствие чего поэтапно детализируя и уточняя ее.

Чтобы уточнить имеющиеся вопросы стоимости проведения экспертизы сметной документации, советуем обратиться в НП «Федерация Судебных Экспертов», где высококвалифицированные специалисты проконсультируют руководителей, которые выполняют строительные работы на основе сметной документации, можете заказать экспертизу сметной документации, и гарантированный результат вам обеспечен.

Экспертизой сметной документации игнорировать нельзя ни в коем случае, ибо лишь она способна предупредить исполнителя строительных работ о незаконно использующихся или уже использованных средствах, увеличивающих реальную стоимость объекта. Она также является препятствием на пути различных махинаций исполнителя и заказчика ремонтно-монтажных и строительных работ, так что стоимость экспертизы сметной документации, каким бы объемом денежных средств она ни определялась, не нанесет такого ущерба, как неправильно составленная сметная документация.