Оценка наследственного имущества

cтоимость
экспертизы

от 4 000

Заказать

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону:

+7 (495) 641-61-68

При определенных ситуациях необходимо определять стоимость имущества, переходящего по наследству. Оценка недвижимости и иного наследственного имущества выполняется специалистами экспертных организаций. Иногда это может быть только государственная экспертиза, но, зачастую, предоставлена возможность выбора эксперта. В этой статье будут рассмотрены некоторые вопросы, связанные с оценкой таких видов имущества:

  • наследственного;
  • залогового;
  • находящегося в исполнительном производстве.

Особенности оценки наследственного имущества

Онлайн-заявка на проведение экспертизы

Существуют две основные причины, по которым возникает необходимость в проведении такой оценки. Это делается, во-первых, для определения размера нотариальной пошлины, во-вторых – для принятия решений в спорных имущественных вопросах среди наследников.

К объектам оценки наследственного имущества относят:

  • Недвижимость.
  • Различное оборудование и механизмы.
  • Долю в бизнесе или сам бизнес.
  • Транспортные средства.
  • Ценные бумаги.

В зависимости от объекта оценки, эксперты сталкиваются с различными нюансами при проведении экспертизы. Ниже рассмотрены некоторые особенности по различным группам ситуаций.

  • Когда наследуется транспортное средство, целью оценки является определение его стоимости на момент смерти хозяина с последующим расчетом суммы нотариальной пошлины.
  • Оценка ценных бумаг (акций) проводится в два этапа. На первом этапе анализируют рынок, а уже после этого проводят оценку баланса предприятия, акции которого наследуются. Подобно остальным объектам оценки наследственного имущества, стоимость ценных бумаг рассчитывают на момент смерти владельца.
  • Оценка недвижимости. Если речь идет о земельной делянке, тогда выясняют цель ее использования и назначение. Стоимость домов, дач, гаражей и других объектов, определяется исходя из ее реальной рыночной стоимости, как для оформления права собственности на объект, так и для разрешения спорных ситуаций между наследниками имущества.
  • При покупке, продаже или обмену между вкладчиками производится оценка долей в собственности. Такая экспертиза используется при слиянии, поглощении, разделении или ликвидации бизнеса. Благодаря этой оценке выявляется фактическое соотношение собственности между акционерами.

Какова стоимость проведения оценки имущества?

Она определяется нотариусом, исходя из результатов оценки имущества. Независимую оценку производят субъекты экономической деятельности, получившие в установленном порядке разрешение на выполнение такой деятельности.

Некоммерческое Партнерство «Федерация Судебных Экспертов» выполняет независимую оценку наследственного имущества, как по запросам частных лиц, так и по запросу нотариуса. Перечень необходимых для проведения оценки документов, зависит от типа имущества. Поэтому все детали, связанные с этим вопросом вы можете уточнить, связавшись с нами любым удобным для вас способом.

Проведение оценки подразумевает составление итогового отчета с описанием оцениваемого объекта и его существенных характеристик, влияющих на оценочную стоимость. На эту стоимость влияет и текущее состояние рынка, которое также находит свое отражение в отчете.

Оценка залогового имущества

Залог как понятие служит двум целям:

  • он подразумевает подтверждение платежеспособности клиента;
  • он является гарантией в ситуациях, когда заемщик не может выполнять свои обязательства по кредиту.

Учитывая это, залог (а наиболее часто речь идет об имуществе), должен быть сопоставим с суммой кредита, который собираются получить. Кроме того, имущество должно быть пригодным для использования и не терять свою ценность в течение времени нахождения под залогом. Как обеспечить все эти условия? Провести оценку залогового имущества.

Причины, по которым проведение оценки необходимо делать после выбора банка, предоставляющего кредит и первоначального согласования условий, таковы:

  • В различных банках политика выдачи кредитов может сильно отличаться друг от друга. Поэтому еще на первоначальной стадии может быть дан отказ в выдаче средств.
  • Из-за того, что первичные согласования и проверка документов могут занять значительное время, при заблаговременно выполненной оценке залогового имущества ее результат может быть признан банком просроченным.

НП «ФСЭ» несет все полноту юридической ответственности за объективность и точность результатов экспертизы. Эксперты, выполняющие работы, имеют большой опыт в проведении таких исследований и всю необходимую материально-техническую базу.

При желании получить кредитные средства под залог имущества важно помнить о том, что сумма кредита в любом случае будет меньше оценочной стоимости. В случае реализации залогового имущества, банку нужно быть уверенным в том, что сумма от продажи покроет сумму кредита.

Основания для независимой оценки имущества в исполнительном производстве

Вся процедура, в процессе которой происходит такая оценка, комплексно регулируется действующим законодательством. Основные нормативные документы, которые применяются для этого:

  • Федеральный закон (статья 85) «Об исполнительном производстве».
  • Закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Статьей 85 ФЗ №229-ФЗ от 02.10.2007 определяется субъект и основания оценки имущества в исполнительном производстве. Кроме того, частично описана методика определения цены и порядок компенсации расходов по оценке. Также п.3 ст.85 предоставляется возможность привлечения независимого оценщика в случае, когда должник или взыскатель не согласны с результатами оценки, выполненной приставом-исполнителем.

Таким образом, соответствующие организации, например НП «Федерация Судебных Экспертов», могут выступать в качестве субъектов проведения независимой оценке наследственного, залогового имущества и имущества в исполнительном производстве. Такая экспертиза поможет получить объективные факты для принятия любых юридически значимых решений.


Возможно Вам будет интересна другая тема: «Строительная экспертиза»



Другие статьи по теме «Оценка недвижимости»

Оценка наследственного имущества
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Цены

№ п/п Вид объекта Стоимость, руб.
1. Квартира
— типовое вторичное жилье от 4 000
— новостройка от 6 000
— элитное жилье от 10 000
2. Доля в квартире
— типовое вторичное жилье от 5 000
— новостройка от 5 000
— элитное жилье от 12 000
3. Гаражи от 8 000
4. Жилые дома и коттеджи от 20 000
5. Здания
<1000 м 2 от 30 000
от 1000 до 5000 м 2 от 35 000
от 5000 до 10000 м 2 от 50 000
>10000 м 2 от 60 000
Выезд по Москве: 500 — 1000
Выезд по МО: 2000 — 3000

ПРИМЕЧАНИЕ:

Цена услуг по оценке жилой и коммерческой недвижимости указана с учетом налогов. Транспортные расходы оплачиваются отдельно.

Нашли в тексте ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter, и мы всё исправим!

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту: