Экспертная оценка объектов строительства и ремонта

cтоимость
экспертизы

от 4 000

Заказать

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону:

+7 (495) 641-61-68

Оцените статью

К сожалению, зачастую у застройщика не получается вовремя завершить строительство объекта. Причиной тому является недостаточность финансирования со стороны заказчика и инвестора. Тем не менее, может понадобиться реализовать недостроенное здание в качестве полноценного объекта недвижимости, с тем, чтобы не потерять в его стоимости.

В подобных случаях, необходима оценка недвижимости и иных объектов строительства.

Онлайн-заявка на проведение экспертизы

Объекты незавершенного строительства также относятся к недвижимости. В оценке объектов строительства существует множество подходов, выбор которых может варьироваться от ряда условий. Так, неотъемлемой частью при оценке является корректная классификация объекта оценки.

Задачи, ставящиеся перед экспертом при проведении оценки объектов строительства следующие:

  1. принятие решения об использовании объекта незавершенного строительства;
  2. постановка объекта на баланс предприятия;
  3. установление рыночной стоимости объекта;
  4. принятие решения по использованию земельного участка, на котором расположен объект строительства и т.д.

При проведении оценки объектов строительства эксперт учитывает, к какому типу зданий относится тот или иной объект. Так, существует два типа сооружений:

  1. Специализированные (их назначение не подлежит изменениям ввиду однозначности конструктивных решений);
  2. Объекты, функциональное назначение которых может варьироваться в зависимости от целей использования.

При проведении оценки объектов, относящихся к первому типу, применяют затратный подход. Когда же оценивают здания второго типа, используют затратный подход наряду с доходным.

Когда нужно решить вопрос о дальнейшем применении объекта незавершенного строительства, необходима оценка возможности изменения его предназначения.

Часто наряду с оценкой объектов строительства весьма востребованной услугой является оценка основных фондов в строительстве. Так, подобного рода экспертизу заказывают перед началом строительства объекта.

В ходе проведения экспертизы, специалист анализирует первоначальную, восстановительную и остаточную стоимость основных фондов в строительстве.

Оценка первоначальной стоимости основных фондов позволяет рассчитать приблизительные затраты, необходимые для строительства сооружения. Подобная оценка базируется на текущих ценах. В ходе оценки эксперт анализирует:

  1. сметную стоимость;
  2. стоимость монтажа;
  3. транспортные расходы.

По первоначальной стоимости оценивается также рентабельность, фондоотдача, амортизационные отчисления, то есть те параметры, которые характеризуют эффективность использования основных фондов. По первоначальной стоимости основные фонды числятся на балансе строительной организации.

Восстановительной стоимостью называется это стоимость основных фондов, приведенная в соотношение с ценами года воспроизводства основных фондов. Данного рода оценка стоимости устанавливает фактическую стоимость средств труда, с учетом текущего положения на рынке труда.

Специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов» выполняют все виды услуг по оценке объектов строительства и оценке основных фондов в строительстве. Наши эксперты помогут Вам определиться с рациональным использованием финансовых ресурсов Вашего предприятия. Кроме вышеуказанных экспертиз, наша организация может помочь с оценкой ремонта квартиры.

К сожалению, некоторым из нас приходится сталкиваться с такой неприятностью как затопление квартиры соседями. Для того чтобы в дальнейшем возместить нанесенный Вашему жилищу ущерб, требуется оценка стоимости восстановительного ремонта.

При проведении оценки эксперт определяет, какие ремонтные работы понадобятся для восстановления прежнего состояния Вашей квартиры. Конечно же, объективность оценки во многом зависит от опыта специалиста.

При расчете стоимости восстановительного ремонта квартиры после залива необходимо руководствоваться Актом осмотра, составленным управляющей организацией. Оценка стоимости ремонта начинается с того, что эксперт изучает акт о заливе, о составлении которого Вы должны самостоятельно позаботиться сразу же после возникновения инцидента. В данном документе обязательно должны присутствовать следующие данные:

  1. дата залива;
  2. виновник залива;
  3. перечень повреждений, нанесенных Вашему имуществу.

Оценка стоимости ремонта квартиры включает в себя оценку проведения таких работ, как:

  1. демонтаж и монтаж плинтусов в квартире;
  2. сборка мебели;
  3. перемещение мебели;
  4. стоимость строительных материалов;
  5. стоимость услуг ремонтной бригады и т.д.

При оценке работ, необходимых для проведения восстановительного ремонта, специалисты руководствуются среднерыночными ценами, существующими на текущий момент времени.

При выборе экспертной организации, которая будет проводить оценку, поинтересуйтесь ее опытом работы в данной сфере, так как этот фактор может повлиять на итоговую сумму расчета ущерба. Для получения полной компенсации, работа эксперта должна быть скрупулезной и точной.

Специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов» имеют многолетний опыт проведения строительных экспертиз по определению стоимости восстановительного ремонта. Это позволит до копейки компенсировать причиненный ущерб, и в итоге сохранить Ваши деньги и нервы.



Другие статьи по теме «Оценка недвижимости»

Цены

№ п/п Вид объекта Стоимость, руб.
1. Квартира
— типовое вторичное жилье от 4 000
— новостройка от 6 000
— элитное жилье от 10 000
2. Доля в квартире
— типовое вторичное жилье от 5 000
— новостройка от 5 000
— элитное жилье от 12 000
3. Гаражи от 8 000
4. Жилые дома и коттеджи от 20 000
5. Здания
<1000 м 2 от 30 000
от 1000 до 5000 м 2 от 35 000
от 5000 до 10000 м 2 от 50 000
>10000 м 2 от 60 000
Выезд по Москве: 500 — 1000
Выезд по МО: 2000 — 3000

ПРИМЕЧАНИЕ:

Цена услуг по оценке жилой и коммерческой недвижимости указана с учетом налогов. Транспортные расходы оплачиваются отдельно.

Нашли в тексте ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter, и мы всё исправим!

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту: