Оценка ущерба от залива квартиры

Среди различных гражданских споров, разбираемых судом, часто встречаются иски, связанные с затоплением квартиры соседями. Очень важным подспорьем в таком деле является квалифицированная оценка ущерба от залива квартиры, проведенная независимыми экспертами. Представители НП «Федерация Судебных Экспертов» предлагают всем заинтересованным лицам сотрудничество в области оценки ущерба квартиры, произошедшего в результате бытовых аварий (затопление, пожар и т.д.).

Строительная экспертиза по оценке ущерба может быть проведена в частном порядке по заявке физического лица. Возможно так же и назначение официальной судебной экспертизы по оценке последствий и ущерба, если суд сочтет это необходимой мерой в ходе разбирательства гражданского иска.

Чаще всего проведение независимой оценочной экспертизы требуется в следующих случаях:

1. залив водой или пожар, случившиеся у соседей, в результате чего пострадали квартира, частный дом или офис фирмы;
2. трещина или иные дефекты, появившиеся в стенах (потолке) в результате перепланировки, устроенной соседями;
3. вы сами затопили соседей из-за поломки сантехники, но с вас требуют необоснованно завышенную сумму в качестве компенсации.

Оценка после залития, проведенная независимыми экспертами, необходима, особенно в том случае, если разбирательство с соседями дойдет до суда. Ведь ущерб от затопления может быть огромным, и сюда обязательно должны быть включены следующие пункты:

1. потолок (подвесные материалы, побелка или отделка);
2. стены (обои);
3. лакокрасочное покрытие дверей;
4. пол (линолеум, паркет, паркет, плинтуса);
5. возможно так же включение в список ущерба мебели, бытового электрооборудования, цифровой техники, если они пострадали в результате обильного затопления квартиры.

Существует определенный порядок проведения экспертизы по оценке ущерба. Примерный перечень действий, в случае затопления квартиры, является таким:

1. В первую очередь, необходимо остановить приток воды в помещение. Так же следует помнить, что не стоит идти на прямой конфликт, — все возникшие проблемы можно решить по обоюдному и взаимовыгодному согласию.
2. Необходимо вызывать представителей жилищно-эксплуатационного управления (конторы) и непосредственного виновника затопления для совместного осмотра и фиксирования последствий аварии.
3. По результатам осмотра составляется соответствующий акт, в котором точно фиксируется площадь залитого водой помещения и все повреждения, нанесенные имуществу квартиры. В акте так же должны быть отражены следующие факты: место и время затопления, в результате чего произошла авария, кто является виновником. Оригинал официального акта осмотра должен быть у вас.
4. Если соседи отказываются принять вину в затоплении на себя или же считают слишком большой представленную вами сумму компенсации за ущерб и необходимый ремонт, необходимо вызывать независимых оценщиков-экспертов. Оценка ущерба от пожара, затопления или иной бытовой аварии, проведенная квалифицированными экспертами, всегда окупает свою стоимость.
5. До прибытия оценщиков ни в коей мере не следует приводить квартиру в порядок, — экспертам необходимо будет увидеть полную картину последствий затопления.
6. Желательно вызвать виновника аварии на время проведения экспертизы оценки, чтобы вся процедура проходила в его присутствии.
7. В согласованное с вами время эксперты прибудут в вашу квартиру для осмотра и оценки последствий затопления. В ходе экспертизы специалисты оценят общий объем ущерба, нанесенного вашей квартире и имуществу, а так же рассчитают смету расходов, необходимых для полной ликвидации всех следов затопления.
8. По результатам экспертизы будет составлен акт, в котором будут отражены ущерб и представлена калькуляция расходов на ремонт. Акт независимой экспертизы является официальным документом, который может служить в суде основанием для назначения компенсационных выплат.

Оценка после затопления может быть проведена и по судебному предписанию. В судебной практике часто встречаются дела, где рассматриваются имущественные претензии после затопления квартиры. В таком случае суд может назначить проведение судебной экспертизы для получения технических сведений по факту затопления.

Оценщики, привлеченные судом для проведения экспертизы, необходимы для получения таких сведений, как общий нанесенный ущерб, объем ремонтных работ, нужных для восстановления квартиры в первоначальное состояние, количество необходимых материалов и их общая стоимость. После осмотра место, где случилось затопления, и материалов, имеющихся в судебном деле, эксперт должен представить суд свое заключение.

В экспертном заключении по оценке ущерба после залива квартиры обычно имеются четыре части. В первой – указаны вопросы, поставленные судом перед экспертом; во второй – перечень обстоятельств, при которых произошло затопление квартиры; в третьей – формулируется причина аварии и указывается объем и рыночная стоимость восстановительных работ; в четвертое – общие выводы эксперта, в которых содержатся ответы на поставленные судом вопросы.

Оценка ущерба от залива квартиры требует высокой квалификации эксперта и знаний в таких областях, как строительно-ремонтные работы, рыночная конъюнктура недвижимости в регионе и т.д. Если вам понадобились услуги опытных и профессиональных экспертов-оценщиков, обращайтесь в НП «Федерация Судебных Экспертов». Результаты оценки ущерба, представленные в экспертном заключении наших специалистов, будут для вас серьезным и юридически неопровержимым основанием для защиты своих позиций на судебном разбирательстве.

Все статьи по теме «Строительная экспертиза»