Порядок раздела земельного участка и особенности проведения экспертизы

Право наследования часто преподносит сюрпризы. Ведь у одного владельца приемников может быть несколько. В такие моменты и становится актуальным план раздела земельного участка и процедура распределения собственности. Для получения необходимых данных, назначается землеустроительная экспертиза по разделу земельного участка.

Что необходимо знать для проведения раздела

Процедура выделения нескольких собственников и входящих в их распоряжение частей одного участка весьма кропотливая. Ее производство может начаться в таких случаях:

  • Результатом раздела, должны стать отдельные участки, целевое предназначение которых осталось неизменным.
  • Площадь образованных участков не может быть меньше, чем законно установленный минимум для земель определенного предназначения.
  • https://vimeo.com/128570793 w=90 h=366]
  • У каждого выделенного участка должен быть свободный доступ или подъезд.
  • Отсутствие ограничений со стороны закона. К примеру, земли крестьянского назначения разделу не подлежат.

Для того, чтобы процесс проведения раздела земельного участка был запущен, необходимо подготовить такую документацию:

  • Заявление на раздел участка. Его необходимо предварительно заверить у нотариуса.
  • Удостоверение личности (паспорт).
  • Правоустанавливающие документы, на основании которых вы претендуете на часть участка.
  • Кадастровый паспорт.
  • Постановление о том, что выделенным участкам присвоены отдельные адреса.
  • Согласие всех собственников на раздел, либо решение суда.
  • Квитанция об оплате гос. регистрации.

Если раздел производится через доверенные лица, необходима нотариально заверенная доверенность на представление ваших интересов.

Когда актуален раздел участка

Выделение нескольких собственников требует назначения особого вида исследований – землеустроительной экспертизы. Она производится при ряде обстоятельств:

  • При бракоразводном процессе, с целью раздела совместно нажитого имущества, коим и является спорная территория.
  • При вступлении наследников в свои законные права, в частности, когда претендентов на спорную территорию несколько.
  • Так же землеустроительная экспертиза может быть назначена для выноса границ в натуру, с целью установления факта незаконного захвата земель недобросовестными соседями.

Данная процедура поможет установить истину, справедливо выделить доли претендентов и разрешить конфликты между соседями.

Как происходит раздел

Для получения всех необходимых документов, существует особая процедура и порядок раздела участка.

Стандартно все мероприятия производятся в таком порядке:

  • Проведение землеустроительных работ, включая одноименную экспертизу.
  • Обращение в локальное представительство Роснедвижимости для получения отдельных кадастровых номеров.
  • Там же происходит подача ходатайства на право собственности. Это возможно лишь при наличии решения суда или же договора о разделе земли. К данным документам стоит приложить кадастровый план.

Если же на участке расположены объекты недвижимости. То земля будет принадлежать их владельцам. К примеру, на спорной территории расположен жилой дом, являющийся собственностью одной из сторон конфликта – земля не может быть от него отделена.

Землеустроительная экспертиза – тонкости процесса

Это относительно новый вид исследования. Но его проведение – гарантия и яркий пример раздела земельного участка максимально быстро и качественно. Процедура производится опытными судебными экспертами, знакомыми с такими мероприятиями как межевание и вынос границ в натуру.

Землеустроительная экспертиза поможет получить ответы на ряд важных вопросов:

  • Есть ли накладка государственных актов на права собственности?
  • Выяснение точных размеров: площадь и линейные показатели.
  • Мониторинг и поиск наиболее приемлемых способов эксплуатации или раздела участка между претендентами. Процесс производится в соответствии с действующим законодательством РФ.
  • Проверка соответствия реальных данных (замер и вынос границ в натуру) задокументированным в бумагах на собственность.
  • Определение незаконного смещения границ.
  • Выявление фактической эксплуатации земли по назначению.
  • Поиск вариантов подъезда или подхода к выделенным участкам.
  • Определение фактического расположения недвижимости на территории спорного владения.

Землеустроительная экспертиза – это сложный и кропотливый процесс. Данное исследование поможет не просто разделить территорию условно, но и вынести границы в натуру, определить законность процесса и т.д. Она является обязательной при судебных разбирательствах за установление прав собственности. Но процедура может быть проведена и в частном порядке.

Землеустроительная экспертиза от профи

Вы уже устали ждать выноса границ в натуру от государственных экспертов? Судебные заседания постоянно переносятся из-за того, что специалисты никак не приедут к вам для произведения требуемых действий? Не отчаивайтесь! Ведь есть НП «Федерация Судебных Экспертов», опытные сотрудники которой всегда готовы прийти на помощь.

Это некоммерческое партнерство квалифицированных судебных экспертов, которое насчитывает более 490 специалистов. Обращаясь к ним за помощью, вы получите результат в кратчайшие сроки. Эксперт прибудет в течении пары суток в любой экономически развитый регион государства и выполнит все необходимые действия.

Результаты экспертизы от НП «Федерации Судебных экспертов» не подлежат сомнениям. Опытные специалисты тесно сотрудничают с государственными структурами: прокуратура, налоговая инспекция, МВД и т.д. Более 40 Арбитражных судов по всей России обращаются за проведением экспертиз к специалистам из «Федерации».

Независимые профессионалы – гарантия достоверных и надежных результатов. Вы хотите провести землеустроительную экспертизу и раздел дачного участка максимально быстро и скорее вступить в права собственности? Опытныепрофессионалы из НП «Федерация Судебных Экспертов» готовы вам помочь. Справедливость, качество и результат – три правила работы независимых специалистов!

Порядок раздела земельного участка и особенности проведения экспертизы
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Читайте также: