Раздел дома при разводе

cтоимость
экспертизы

от 20 000

Заказать

Скачать тех.задание (.doc)

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону:

+7 (495) 649-68-70

Оцените статью

Среди различных гражданских дел наиболее распространенными являются дела, связанные с расторжением брака и разделом имущества, нажитого супругами. Одним из самых сложных вопросов в таких делах является раздел дома при разводе, и довольно часто появляется необходимость в назначении судебно-строительной экспертизы. НП «Федерация Судебных Экспертов» предлагает услуги опытных специалистов, умеющих качественно оценить состояние дома и весь объем работ, необходимых для его раздела.

Раздел совместно нажитого имущества, в том числе и дома или квартиры, является одним из ключевых вопросов, возникающих в бракоразводных процессах. Существуют следующие сценарии, по которым может проходить раздел дома или квартиры между супругами после развода:

Строительная экспертиза - Заявка

  • Раздел дома по взаимной договоренности и общему согласию супругов. Спорный дом может быть, к примеру, обменен на две квартиры для разведенных сторон.
  • Продажа дома по обоюдному согласию сторон и последующий раздел полученных денег между ними в равных долях.
  • Раздел дома «в натуре», осуществляемый в судебном порядке.

Если супруги, после развода, решили осуществить реальный раздел дачи или жилого дома, но не могут договориться о порядке и форме раздела, то дело может быть решено в судебном порядке. В этом случае суд назначает проведение судебной строительно-технической экспертизы, в ходе которой будут выполнены следующие, поставленные судом задачи:

  • определение технического состояния и степени физического износа дома, предназначенного для раздела;
  • определение рыночной стоимости дома;
  • выявление возможных технических вариантов раздела дома;
  • оценка общего объема и стоимости работ, необходимых для раздела дома и сопутствующей реконструкции (обеспечение автономных систем газового и электроснабжения, водопровода, канализации, отопления);
  • определение денежной компенсации одной из сторон, если раздел дома невозможно провести в равных долях.

При проведении строительно-технической экспертизы необходимы следующие документы:

  • материалы гражданского дела (заявление истца, протоколы судебных заседаний, определение суда о назначении экспертизы);
  • правоустанавливающие документы, удостоверяющие права собственности на дом;
  • технический паспорт БТИ со сведениями о габаритах исследуемого строения, его технических характеристиках и т.п.;
  • документы, фиксирующие сложившийся порядок пользования домом и пожелания сторон о необходимых им вариантах раздела дома.

После проведения всех необходимых работы эксперт представит свое заключение суду. В заключении строительно-технической экспертизы будут указаны возможные варианты перепланировки дома с обустройством дополнительных перегородок и отдельного входа для каждой из сторон.

Суд, опираясь на результаты проведенной строительной экспертизы, вынесет решение, в котором будет зафиксирован раздел долевой собственности супругов и определены порядок и форма разделения. На основании решения суда каждая из сторон получит право автономного пользования выделенной ей доли дома.

Если в силу технических обстоятельств невозможно разделить дом в равных долях, то необходимо обеспечить точный подсчет стоимости каждой доли. В таких случаях к проведению строительно-технической экспертизы возможно привлечение дополнительного эксперта, который осуществит товароведческую часть судебного исследования. После определения рыночной стоимости частей дома, производится расчет денежной компенсации одной из сторон для уравнивания общей стоимости долей разводящихся сторон.

Вынесенное судом решение устанавливает порядок раздела домовладения и дает законные основания для последующего оформления долей дома. На основании судебного решения каждая из сторон, получивших часть дома, должна оформить новый почтовый адрес, обеспечить прокладку коммуникаций и организовать межевание участка для присвоения номера в земельном кадастре.

Необходимо учитывать, что дом, подлежащий реальному разделу в судебном порядке, должен соответствовать существующим санитарным и техническим требованиям. Если состояние строения не соответствует установленным нормативам и не позволяет использовать его в качестве жилого дома, то такое здание не подлежит реальному разделу.

Если жилой дом, являющийся предметом имущественного спора разводящихся сторон, находится в недостроенном или неблагоприятном состоянии, суд может выделить его отдельные части для раздела. Такое решение возможно, если существует техническая возможность доведения строительства дома до его полной функциональной готовности.

Раздел дома при разводе является одним из самых сложных и ключевых моментов при рассмотрении судебных гражданских дел по расторжению брака. В таких случаях назначается проведение судебно-строительной экспертизы, направленной на оценку состояния дома и выявление технических возможностей его реального раздела. Специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов» готовы предоставить все необходимые услуги по проведению объективной и высококвалифицированной строительно-технической экспертизы.



Все статьи по теме «Строительная экспертиза»

Цены:

Стоимость экспертизы
от 20 000

Дополнительные услуги:

Выезд эксперта в праздничные и выходные дни от 5 000
Подготовка дубликата заключения эксперта от 2 000
Выезд эксперта за пределы МКАД от 5 000

Видео по теме:

Нашли в тексте ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter, и мы всё исправим!



Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту: