Экспертиза по разделу жилого дома в натуре

Одним из наиболее востребованных строительных экспертиз является раздел жилого дома в натуре. Любая недвижимость от дома в деревне до коттеджа – большие деньги. Большинство разногласий, которые связаны с разделом дома, заканчиваются судебными разбирательствами. В случае, если дело решается через суд, то необходимо провести строительную экспертизу, для разделения дома в натуре или домовладения.

При разделе жилого дома или иного помещения существует термин «идеальная доля» — части разделенного помещения имеют абстрактные границы.

Экспертиза раздела недвижимости

Например: супруги при разводе делят свою квартиру, недвижимость приватизирована на несколько человек, раздел недвижимости наследниками и так далее. Когда человек имеете такую идеальную долю, то при продаже недвижимости он имеете право получить деньги пропорционально своей доли. Также имея «идеальную долю» он можете продать ее, но только сособственникам объекта недвижимости. Чтобы иметь возможность продать свою часть на рынке недвижимости необходимо иметь определенный документ, который указывает, сколько и какая часть продается.

Создать такой документ можно двумя способами:

  1. С сособственниками нужно заключить нотариальный договор об определении порядка пользования объектом недвижимости (дом, квартира, коттедж и т.д). Это довольно простой и дешевый метод, но пользуются им редко, поскольку мирным путем с сособственниками редко удается договориться и определиться с какой частью придется попрощаться.
  2. Второй способ сложнее, поскольку нужно обратиться в суд с иском о выделении доли в натуре. В данном судебном разбирательстве истцом должен быть заинтересованный сособственник, а ответчиком/ми соответственно остальные сособственники. Привлечение в суд других сособственников в качестве ответчиков исключено. Обращаясь в суд, не стоит забывать о том, что дело будет рассматриваться в качестве спора.

Суд не является экспертов раздела имущества, поэтому обязательной экспертизой, при рассмотрении дело о выделении недвижимости в натуре, является строительно-техническая экспертиза. После проведенной экспертизы эксперт делает несколько вариантов раздела имущества, один из которых будет выбран судьей в качестве заключительное решение. После получения решения суда необходимо его зарегистрировать в БТИ.

Экспертиза по разделу жилого дома в натуре
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 2

Читайте также:

комментариев 10

  1. татьяна:

    Здравствуйте!У меня 1/2 часть дарственной дома, часный сектор,бабушка мне подарила с 1/2 ч.земли.Как теперь быть, как раздел вести жилья, с чего начинать,газ, свет, вода, чтобы провести отдельно в своей половинке.сколько это будет стоить?У бабушки будут спрашивать какую часть она хочет себе забрать?

    • Василий Костюченко:

      Добрый день, Татьяна!

      Подобного рода вопросы часто решаются нашими специалистами из строительно-технического департамента.
      Вы можете связаться с нами по телефону и в деталях обсудить ситуацию, а также возможность проведения исследований.

  2. Владимир:

    Какие документы о квалификации должны быть у специалиста, который собирается быть экспертом при разделе дома в натуре?

    • Консультация эксперта:

      Здравствуйте, Владимир!
      Квалификацию и компетентность эксперта подтверждают: документ об образовании, сертификаты о прохождении различных курсов в необходимой области знаний, характеристика работодателя.

      С уважением,
      эксперт по правовым вопросам