Одним из способов решения спора касающегося раздела земельного участка на две половины, является проведение землеустроительной экспертизы, которую Вам могут предложить квалифицированные эксперты известной организации НП «Федерация Судебных Экспертов». Экспертиза данного рода является не быстрым процессом с привлечением нового оборудования, и остальных технических приспособлений. Целью проведения данной экспертизы будет выяснение возможности разделения земельного участка на два отдельных, равных по размеру участков.

Землеустроительная экспертиза – это целый комплекс технических и большой комплекс юридических работ, который необходим для выяснения границ земельных надела, а так же правомерности расположения построек на этих участках. Кроме этого эксперты проверяют целевое использование земельного надела в соответствии с правоустанавливающими документами и государственными законами. Земельные участки вместе с пакетом документов, который подтверждает Ваше право собственности на земельный участок, являются объектами землеустроительной экспертизы, так же Вам нужно будет предоставить распоряжение государственного органа о выделении земельного участка, кадастровые номера земельных участков и межевое дело.

Проведение данной экспертизы будет включать в себя три этапа, а именно: подготовительный, на котором будет производиться договоренность о проведении данного типа работ, а так же их состав, и строки выполнения. Если в ходе проведения экспертизы выяснится, что есть наложения земельного участка на соседние, экспертиза может занять некоторое время для выяснения и решения проблемы. Следующим этапом будет полевой, он представляет собою работы, которые проводятся непосредственно на земельном участке, при котором определяются координаты точек, границы и так далее.

Окончательным этапом землеустроительной экспертизы будет, так называемый камеральный или кабинетный, на котором эксперты будут обрабатывать полученные результаты в ходе получения от проведения экспертизы, а так же оформлять документацию, и по итогам проведения составлять экспертную оценку. Землеустроительная экспертиза проводится профессиональными экспертами, которые обладают специальными профилирующими знаниями в области землеустройства, а так же высокой квалификацией в области применения высоких технологий, и научных методик.

Землеустроительная экспертиза определяет:

1. Местоположение фактических границ, а так же площадь земельного участка.

2. Соответствие площади и границ земельного участка указанным в техническом паспорте, а так же свидетельстве о праве на собственность или данным полученным от земельного кадастра.

3. Варианты раздела земельного участка.

4. Порядок пользования данным земельным участком.

5. В случае нарушений землеустроительная экспертиза устанавливает так же и нарушения специальных норм и установленных правил в области землеустройства были нарушены.

6. В случае смещения, факт наличия смещения забора между двумя соседними земельными участками.

Эксперты при проведении экспертизы выдают рецензию на экспертные заключения, которые были составлены экспертами других экспертных организаций, на предмет их достоверности и обоснованности.

Одним из видов работ которые проводят эксперты при проведении землеустроительной экспертизы есть формирование топографо-геодезического регистра, который состоит из следующих частей:

1. Съемки исследуемого земельного участка.

2. Оформленного протокола согласованных границ данного земельного участка.

3. Оформление результатов проделанных работ в электронном и бумажном виде, а так же согласование в областном или районном отделении управления земельных ресурсов и землеустройства.

4. Материалы топографо-геодезического регистра отдаются в управление земельных ресурсов, после чего эксперты получают акт о внесении сведений в государственный земельный кадастр.

Сами же топографо-геодезические работы включают в себя:

— кадастровую съемку земельного участка;

— построение межевой сети;

— необходимый для постановки на кадастровый учет межевой план, или же внесение изменений в земельный кадастр, а так же получение кадастрового паспорта на земельный участок.

Проведения экспертизы проводится на основании действующего законодательств Российской Федерации, а именно: Федерального Закона «О земельном кадастре», земельного и гражданского кодекса Российской Федерации, а так же норм и правил, установленных управлением земельными ресурсами. По окончанию проведения экспертизы специалисты составляют заключение, в котором указывают все обстоятельства, при которых данный раздел земельного участка можно произвести. В случае невозможности его деления, эксперты в заключении указывают другие варианты использования земельного участка.

В случае полученной не достоверной информации от организации, или если экспертиза была проведена с грубыми нарушениями, Вы можете провести повторную экспертизу земельного участка в нашем центре, или же уточняющую экспертизу по данным другой компании.

Независимая организация НП «Федерация Судебных Экспертов» предоставляет только качественные услуги, по проведению данных работ с привлечением квалифицированных экспертов, и новейшего оборудования. Стоимость землеустроительной экспертизы договорная, и соответствует проделанной работе.

Экспертная организация за своими плечами имеет десять лет стажа, а так же множество дипломов и грамот которые подтверждают профессионализм организации. Заключение экспертов соответствует всем необходимым требованиям и стандартам земельного кадастра и земельных ресурсов. Так же организация имеет юридический отдел, специалисты которого проведут вас по все интересующим Вас юридическим вопросам. В случае судебного разбирательства, наши юристы представят Ваши интересы в суде.