Одним из часто проводимых экспертиз по разделу земельного надела, является именно экспертиза по решению суда, которую качественно и без всяких проблем Вам смогут провести эксперты организации, которая занимается землеустроительными работами – НП «Федерация Судебных Экспертов». Разделение земельного надела – это не быстрый процесс, но если стороны смогут договориться о таком разделе без обращения в суд, то это сэкономит их время, силы и деньги.

При мирном разделении они просто заключают договор о разделе земельного участка. Однако, как показывает практика мирная договоренность это большая редкость, и чаще всего все необходимые документы касающиеся разделяемого земельного надела передаются в суд, для того что бы доказать что предоставляемый участок является делимым. После доказательства этого факта раздел земельного участка происходит по решению суда.

Для того что бы обращение в суд было правомерным Вы должны написать исковое заявление, а так же представить все необходимые документы о совместном владении на земельный участок. Что бы провести экспертизу Вы должны обосновать необходимость проведения данной землеустроительной экспертизы невозможностью добровольно разделить земельный участок.

При подаче искового заявления Вы должны указать:

1. Данные о местонахождении суда, в котором будет рассматриваться заявленный иск.

2. Полные и достоверные данные заявителя, а так же информация о его фактическом или по регистрации месте проживания.

3. Полные и достоверные данные ответчика, включая информацию о его место проживания.

4. Выдвинутые требования истца и полный перечень нарушений прав.

5. Необходимый список документов, который прилагается к заявлению.

6. Факты общения ответчика с истцом до судебного разбирательства.

Заявление заверяется подписью истца, либо его представителя (по доверенности). Так же к иску нужно добавить копии заявлений по числу ответчиков, и документ подтверждающий внесение оплаты за госпошлину (квитанция за оплату с печаткой отделения банка и подписями главного бухгалтера, а так же начальника отделения). Раздел земельного надела по решению суда происходит по месту пребывания истца и ответчика, так как решение суда охватывает интересы всех участников общего земельного участка, они должны все быть привлечены на судебное заседание.

Судебная землеустроительная экспертиза происходит только по решению суда, а так же в обязательном порядке предупреждается земельный эксперт, что в случае неправомерных действий, и проведении экспертизы с грубыми нарушениями, которое может повлиять на решение суда, он будет привлечен к уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. После проведения землеустроительной экспертизы, специалисты делают заключение, на основании которого составляется план новых границ данного участка, а так же в случае запланированной постройки правомерность самого строительства на участке зданий и сооружений.

При проведении землеустроительной экспертизы перед экспертом ставиться рад задач которые он должен выполнить:

1.Определить и отразить на плане границы земельного участка.

2.Определить и отобразить на плане порядок пользования земельным участком.

3.Определить и отобразить на плане площадь земельного участка, которую фактически занимает каждые из собственников.

4.Выяснить соответствуют ли границы земельного участка, границам которые указаны в правоустанавливающих документах.

Проведение землеустроительной экспертизы в случае раздела земельного участка по решению суда помогает так же выяснить границы, координаты, площадь земельного участка, которая занята строительными сооружениями, и площадь свободного участка от построек. Земельная экспертиза так же определяет, были ли какие-то нарушения правил и норм при проведении экспертизы исследуемого участка, и если были то какие. Важным моментом есть проверка наложения границ одних соседних участков на другие.

В случае если все-таки суд отказал в рассмотрении искового заявления истца из-за невозможности деления земельного участка, он может вынести новое решение о порядке пользования земельным участком. Каждый собственник получает в свое пользование конкретный земельный участок, в таком порядке, как и при разделе общего земельного участка. Но даже и в этом случае юридически земля не может быть разделена, она так и будет находиться в общей собственности.

Проведение экспертизы проводятся на основании Федеральных законов Российской Федерации, нормативно — правовых актов, а так же внутренних приказов и положений ведомств, среди них: Федеральный закон «О государственном земельном кадастре», гражданский кодекс Российской Федерации, а так же Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

НП «Федерация Судебных Экспертов» сможет провести любую землеустроительную экспертизу, не зависимо от ее цели. Это может быть экспертиза при оспаривании границ земельного участка, правомерности расположенных на участке построек и конечно же раздела земельного участка. Высококвалифицированные специалисты качественно проведут данные работы на Вашем земельном участке, и сделают хороший отчет, который будет соответствовать всем принятым нормам, а так же ускорит суд при выдаче решения по разделу земельного участка.

НП «Федерация Судебных Экспертов» имеет множество дипломов и сертификатов, а так же положительные отклики людей, которые уже воспользовались услугами данной организации. НП «Федерация Судебных Экспертов» существует уже более 10 лет, опыт проведенных работ вкладывается в их качество, так же стоимость экспертизы довольно не большая, и если у Вас стоит вопрос о как можно скором ее проведении, Вы не просто не потратите больше денег, а еще и сэкономите их. Организация так же предоставляет услуги правового характера, опытные юристы смогут проконсультировать Вас по любому интересующему Вас вопросу проведению экспертизе.

Смотрим конкретный пример раздела земельного участка, в котором участвовали эксперты НП «Федерация Судебных Экспертов». В суд обратилось три собственника общей земли. Земельный участок, согласно законам мог быть разделенным на три части, но практически половину участка занимало строение. После длительных переговоров совладельцев было решено разделить участок на две части, одна из которых была чистой землей, а вторая содержала строение.

Третий же собственник получал денежную компенсацию за свою долю в общей собственности. После принятия такого решения, эксперты провели земельную экспертизу, рассчитав все нюансы будущего выделения долей в натуре, разработали план подъездов и предоставили два варианта раздела участка. Собственники выбрали подходящий вариант и успешно закончили судебное разбирательство.

Бывают и более сложные ситуации при разделе земли, но в любом случае эксперты НП «Федерация Судебных Экспертов» смогут Вам помочь, при необходимости может быть составлена комиссия из профессиональных экспертов разных специализаций.

Два основных вопроса, которые рассматривают эксперты во время проведения землеустроительной экспертизы:

— возможен ли раздел данного участка, в расчете доли каждого из землевладельцев? Какие существуют варианты раздела? Если раздел не возможен, то по какой причине?

— представить суду варианты раздела участка. Если необходимо разработать план использования новообразованных участков земли в соответствии с правоустанавливающими документами.

По окончании исследовательской работы, специалисты составляют экспертное заключение в необходимом количестве копий, в котором описывают весь ход исследования, свои выводы и рекомендации по поводу раздела земельного участка.