Раздел земельного участка

cтоимость
экспертизы

от 10 000

Заказать

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону:

+7 (495) 540-56-04

Наряду с вопросами связанными с разделом домовладений, которыми владеют граждане на правах общей собственности, судебная практика, рассматривает вопросы, связанные с земельными отношениями совладельцев домовладений. Для рассмотрения таких вопросов часто необходимо судебное вмешательство и как следствие землеустроительная экспертиза проводимая специалистами НП «Федерация Судебных Экспертов».

Рассмотрим виды экспертиз, а так же вопросы, которые выносятся на землеустроительной экспертизе во время раздела земельного участка:

  • установление точных границ смежных земельных участков;
  • разделение земельного участка исходя из равных частей совладельцев;
  • выяснение порядка использования земельного участка в домовладении в соответствии с долями совладельцев земли;
  • установления соответствия нормативным и государственным нормам существующих проездов и проходов в домовладении при настоящем порядке использования земельного участка;
  • изменение порядка использования общего земельного участка при изменении соотношения доли совладельцев в результате отчуждения, покупки, продажи, мены, дарения доли земельного надела или дома в пользу другого землевладельца.
  • выяснить, можно ли на исследуемом участке земли возводить различных зданий, сооружений и строений с заданными параметрами? Если возможно, то, как это отразится на общей собственности?
  • выяснить какая именно площадь земельного участка занята строительным объектом или объектами;
  • высчитать какая именно часть земельного участка пустует, то есть, не застроена.
  • выяснить, существует ли факт несоответствия исследуемых документов существующему законодательству и правовым актам в области кадастра и землеустройства. Если таковой факт имеет место необходимо указать на ошибки и возможные пути их решения;
  • разработать несколько вариантов для обеспечения заезда или прохода к строительным объектам общего пользования.
  • другие вопросы.

Независимая экспертиза раздела земельного участка

Выше приведены далеко не все вопросы и задачи которые могут быть решены экспертами НП «Федерация Судебных Экспертов» в рамках исследования и раздела земельного участка. Вопросы подбираются индивидуально в зависимости от сложившейся ситуации, непосредственно перед началом земельной экспертизы. Какие же документы необходимы для проведения эффективного земельного исследования:

  • документы, подтверждающие получение земельного участка в бессрочное использование;
  • план земельного надела, соответствующего натуре (кадастровый план);
  • техническое описание или план часки каждого из совладельцев земельного участка. План должен содержать подробное описание зданий и сооружений, расположенных на данном участке, а так же порядок пользования этими зданиями сооружениями;
  • земельные документы на право собственности домовладения с четким указанием доли владения каждого из собственников;
  • копия решения суда или соглашение сторон о разделе жилого дома или как вариант определение порядка пользования.

Решение споров о разделении или определении порядка использования общим земельным участком затрагивает интересы всех совладельцев, поэтому и землеустроительная экспертиза должна проводиться с согласия и интереса всех владельцев.

Одним из возможных вариантов прекращения споров между несколькими владельцами одного участка есть разработка верных и всех устраивающих правил пользования участком и строительными объектами на нем. Так же с помощью землеустроительной экспертизы и специалистов НП «Федерация Судебных Экспертов» можно осуществить раздел участка в натуре. Это самый эффективный способ прекращения споров и выяснения самых точных правил использования земли один раз и навсегда.

Для этого в судебном порядке или у нотариуса оформляются специальные документы, которые возможно сформировать лишь на основании экспертного заключения о проведении земельной экспертизы. Вопросы на экспертизу для такой цели, обычно не отличаются от приведенных выше задач, хотя могут варьироваться в количестве в зависимости от данной конкретной ситуации.

Первичным запросом при разделении земельного участка, является выяснение четкой и конкретной границы части каждого из владельцев. Такие рамки и границы выяснятся по ходу землеустроительной экспертизы. После завершения исследования и анализа полученной информации становится известно, возможно ли провести выдел одной или нескольких частей из общей собственности. Такая возможность может не появиться, если общий участок очень мал. По закону Российской Федерации каждый гражданин имеет право владеть такими частями земли:

  • для фермерского хозяйства 2 Га;
  • для садоводческого хозяйства 0,4 Га;
  • для огороднического хозяйства 0,2 Га.

Это означает, что после раздела земли в зависимости от ее назначения должен получиться участок не меньшего размера, чем обозначен в законе. Если выделяемая доля будет меньше – раздел не возможен. Существует и обратная ситуация, когда люди хотят сделать общую собственность на землю, но без выделения доли каждого владельца. Такая возможность так же существует, к примеру, для супружеских пар землю можно объединить при условии, что она нажита во время совместной жизни.

Во всех этих и многих других случаях невозможно обойтись без проведения землеустроительного исследования при участии профессиональных экспертов НП «Федерация Судебных Экспертов». Специалисты, которые имеют огромный практический опыт и разбирали сложнейшие земельные вопросы, помогут Вам в любой ситуации.

Кроме проведения самого исследования для раздела земельного участка или выяснения правил использования земли, специалисты центра могут предложить качественные консультации и юридическое сопровождение вашего дела в суде. При особо сложных ситуациях назначается комплексная экспертиза, например, такая необходима при разделе земли с крупным архитектурным объектом. В таком случае назначается экспертиза при участии экспертов землеустроителей и строителей.

По окончании всех необходимых исследовательских работ, специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов» формирую экспертное заключение, которое содержит всю важную информацию о земельном объекте и архитектурных сооружениях на нем.

Раздел земельного участка
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Цены

Вид экспертизы Стоимость экспертизы, руб.
Раздел земельного участка от 10 000

ПРИМЕЧАНИЕ:

Цена указана с учетом налогов.
Транспортные расходы оплачиваются отдельно.

Нашли в тексте ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter, и мы всё исправим!

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту: