Сантехническая экспертиза

В настоящее время строительный рынок России развивается очень динамично, однако же, столь быстрое развитие влечет за собой и небольшой процент не качественной работы. Многие подрядчики экономят на материалах или просто нанимают неквалифицированных сотрудников, вследствие чего отстраиваемые объекты не соответствуют государственным нормам (ГОСТ, СНиП, и прочие нормативные документы).

Чаще всего страдают инженерные системы, а именно сантехнические, они являются достаточно уязвимыми местами и часто ломаются. Именно для предотвращения таких поломок и производственного брака, существует сантехническая экспертиза, которая успешно, на протяжении многих лет выполняется профессиональными экспертами НП «Федерация Судебных Экспертов».

Халатность во время строительства это не единственная причина для проведения сантехнического исследования. Очень часто случаются пробои труб, утечки вследствие некачественно установленных смесителей, бойлеров и прочей техники. Сама эта техника может быть не качественной и вызвать аварию. Вследствие чего многие жильцы страдают от порчи собственной мебели и имущества, а иногда портится мебель соседей снизу (многоэтажный дом).

Рассмотрим несколько ситуаций во время, которых необходима сантехническая экспертиза:

— сдача объекта в эксплуатацию. Это может быть прокладка новой водоносной системы в квартире, установка автономного отопления и более крупные объекты, как новая сантехника в 10-ти этажном доме;

— ремонт сантехники на объекте. Эксперт, проведя исследование может с большой точностью установить, нуждается ли вся система либо же ее отдельная часть в замене или ремонте;

— прорыв труб в квартире. Эксперты смогут определить, по чьей вине произошла авария;

— покупка объекта недвижимости, в этом случае очень важно определить цену всех составных частей объекта, в том числе и сантехники;

— и многие другие ситуации связанные с сантехникой.

Сантехническая — строительная экспертиза может назначаться как в досудебном порядке, при необходимости оценки и качества работ, так и в судебном порядке, обычно это случается при возникновении различных споров вследствие водяных аварий и не возможности дружески договориться о возможных путях решения проблемы.

В ходе сантехнического исследования, эксперты НП «Федерация Судебных Экспертов» проводят следующие работы:

— экспертиза смесителей;

— экспертиза труб;

— экспертиза систем отопления;

— экспертиза систем ГВС и ХВС (горячего и холодного водоснабжения);

— экспертиза сточных и водопроводных стояков.

В ходе исследования эксперт может не только определить необходимость ремонта или выделить несколько узлов системы для ремонта, но так, же он может определить и причину необходимости ремонта. Эта возможность, является необычайно важной, особенно если речь и судебном разбирательстве.

Например, владелец квартиры на 10-м этаже залил три квартиры и свою квартиру в том числе. Вследствие аварии пострадали половое покрытие и мебель хозяина квартиры, ремонты, мебель и бытовая техника людей из нижних квартир. Понятное дело, соседи снизу требуют возмещения ущерба. Дело как бы понятное, но не всегда. Бывают случаи, в которых экспертам удается выяснить, что же послужило причиной прорыва или утечки, такими причинами могут оказаться неправильно смонтированные трубы, изначально неисправное оборудование, гидроудар, гнилая труба стояка и другие причины.

Описав причины и доказав что виновник залития не хозяин квартиры, а коммунальная служба или подрядчик делавший ремонт, материальную ответственность можно возложить на него. При аварии такого масштаба общая стоимость повреждений в четырех квартирах составила 668 000 руб., то есть очень большая сумма. В случае же когда коммунальная служба или подрядчик отказываются оплатить расходы, дело переходит в суд, с экспертным заключением НП «Федерация Судебных Экспертов», у хозяина квартиры на руках имеется очень серьезное доказательство, которое категорично указывает на виновника аварии. В итоге с помощью экспертов владельцу квартиры удалось законным способом избежать столь большого материального ущерба.

Еще одним важным плюсом сантехнической экспертизы, является то, что эксперты могут определить и стоимость необходимых ремонтных работ. Таким образом, при исследовании крупного объекта заказчику экспертизы не нужно платить дважды: за экспертизу и строительному подрядчику за расчет ремонта.

При проведении экспертизы сантехники, в зависимости от каждого конкретного случая выбирается ряд вопросов на экспертизу, так же заказчиком или судом перед экспертом могут быть поставлены дополнительные вопросы. После формирования списка вопросов, подбираются эксперты необходимой специализации, что позволяет максимально качественно осуществить экспертизу.

Работа же эксперта непосредственно по исследованию регламентируется многими нормативными государственными документами, при этом для каждого отдельного узла сантехнической системы могут быть разработаны различные документы. Становится ясно, что экспертиза сантехники это очень сложное исследование, а эксперт должен быть максимально подготовлен как теоретически, так и практически. Именно такие специалисты работают в НП «Федерация Судебных Экспертов».

Результатом сантехнической экспертизы, является официальное экспертное заключение НП «Федерация Судебных Экспертов». В этом документе эксперт проводивший исследование подробным образом описывает полученную информацию, а так же ответы, на вопросы, поставленные перед ним. Экспертное заключение содержит и выводы о проделанной работе на объекте. При необходимости эксперты описывают необходимость ремонта сантехники и цену на такую работу. Так же с помощь сантехнической экспертизы можно выяснить срок эксплуатации водоносной системы. Экспертное заключение – это серьезный инженерный и юридический документ, который может помочь в разрешении различных вопросов.

Сроки проведения независимой экспертизы сантехники могут сильно колебаться в зависимости от сложности работы и размера исследуемой системы, от одного дня до нескольких месяцев. Стоимость экспертизы так же очень сильно варьируется по тем же причинам и стоит минимум 30 000 руб.

Сантехническая экспертиза
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Читайте также:

комментариев 26

  1. елена:

    Новокузнецк Экспертиза канализации ; течёт канализационный стояк. В течении трёх лет сантехническая комиссия управляющей компании ходит в мою квартиру на первом этаже в связи с мокнутием стены подвала.Ничего не находит в первый год.На второй год требует вначале устранить якобы течь душкабины== устранила, Еще через год требует заменить по причине образования ,, росы,,трубы металлопласт от общих стояков на новые металлопласст— заменила в тот же месяц март этого года. Две недели назад увидела на стена гипсокартоновые гниль( стены гипсокартоновые смежные). Посмотрела, ощупала стояк канализации— на нем слизь , разобрали весь угол от гипсокартона, а там гнильползет от канализации стоянка.
    Требовала срочной замены, две недели тянут, а ситуация такая прогрессирующая , что вентилятор в ванной работает без перерыва и кондиционер часто включают для удаления влажности.
    Что делать,? Сторонних сантехников привлекать к решению проблемы боюсь,мне кажется случай неотложной и решать должна управляющая компания

    • Эксперт:

      Добрый день, Елена!

      Такие экспертизы проводятся в нашей организации силами строительного департамента.
      Стоимость и сроки рекомендую Вам уточнить непосредственно у наших специалистов.
      Сделать это Вы можете по телефонам, указанным на сайте.