Стройка

Техническое обследование домов и квартир

5/5 - (4 голоса)

Техническое обследование – скрупулезная процедура, при которой необходимо привлечение специалистов разных уровней, проводящих определение текущего технического состояния, обнаружение дефектов и выяснение эксплуатационных особенностей.

НП «Федерация Судебных Экспертов» является коллективом специалистов, грамотно проводящим сложнейшие строительные экспертизы и техническое обследование объекта любого уровня сложности. Данная услуга широко распространена на разных стадиях строительства и выполняется с целью выработки заключений о надобности проведения ремонта, реконструкции или же сноса. Наш многолетний опыт и профессионализм имеют подтверждение публикациями и наградами в ведущих изданиях России.

Проведение обследования бывает нужным в следующих, часто встречающихся случаях:

планируется приобретение недвижимости – в этом случае просто необходимо оценить техническое состояние объекта, его надежность и эффективность вложений;
планируется реконструкция здания или его капитальный ремонт – надлежит провести сбор данных об инженерном и техническом состоянии объекта для необходимой разработки проекта;
необходимость в принятии решения о продаже или перепрофилировании здания – проведется мониторинг техсостояния конструкций на объекте;
состояние помещения, которого сдают в аренду неудовлетворительное – требуется обследование сооружения и здания для оценки ущерба;
выявили отступления от проекта – проведется оценка возможного снижения прочностных характеристик по конструкциям строения;
постройка подверглась воздействию пожаров или бедствий природного характера – необходимость в проведении обследования состояния, для оценки ущерба объекта;
в процессе эксплуатации выявлены дефекты конструкций – возникает необходимость оценки их причин, а также размеров и последствий;
планируется возобновить приостановленное раннее строительство объекта – проведется оценка технического состояния, чтобы сделать заключение о целесообразности последующих инвестиций в строительство.

Техническое обследование проводится несколькими этапами:

анализ существующей документации;
техническая экспертиза;
обследование отдельных узлов необходимыми приборами и мониторинг технического состояния;
обследования с использованием специнструментов;
фотофиксация дефектов;
обработка данных экспертиз;
составление технического заключения, которое будет заключать в себе перечень выявленных дефектов при осуществлении экспертизы.

watch

Первый этап – это предварительное обследование. Основной задачей которого, будет являться сбор исходной информации и определение общего состояния конструкций. Также потребуется определить состав и объем работ для более детального обследования.

В перечень работ по предварительному исследованию входит общий осмотр, сбор сведений (сроки эксплуатации и время строительства), общая характеристика систем инженерного оборудования, выявление особенностей в технологиях производства и изучение материалов раннее проводимых обследований.

Второй этап состоит из детального обследования. Оно включает в себя визуальное обследование с фотофиксацией видимых объектов, обмерочные работы и инструментальные обследование (измерение деформаций и прогибов, определение характеристик материала, осадка фундамента и деформации грунтов). Также на этом этапе выполнится лабораторный анализ проб материалов, которые взяли на объекте.

Третий этап – камеральная обработка и поверочный расчет. Одним из самых важных этапов обследования являются поверочные расчеты. Выполняются с учетом результатов обследования: отклонений размеров от нормы, выявленных дефектов, коррозионного износа, температурных воздействий и т.д. Могут выполняться вручную или с применением программных продуктов. В дальнейшем поверочные расчеты будут являться неотъемлемой частью заключений экспертов.

Техобследование завершается предоставлением заказчику технического заключения, которое включает в себя:

описание выявленных нарушений и дефектов;
поясняющие фотоматериалы;
ссылки по требованиям строительных норм;
расчетную часть;
решения и рекомендации.

Сроки и стоимость обследования зависят от следующих факторов:

месторасположение;
строительный объем;
площадь;
состояние;
цель обследования;
наличие документации;
наличие доступа к конструкциям.

По итогам проведения обследования вы получаете наше техническое заключение, в котором будет говориться:

о выводах по результатам проведенного обследования и возможности эксплуатации, возможности увеличения нагрузок или изменение расчетной схемы после перепланировки или реконструкции;
о результатах обследования отдельных конструкций с подробным описанием дефектов и рекомендациях по дальнейшей эксплуатации;
о развернутом выводе с рекомендациями, чтобы усилить отдельные конструкции, а также прогнозах на дальнейшее использование после усиления, перепланировки или реконструкции;
о результатах исследований и лабораторных испытаний;
о графической части с чертежами, в том числе и обмерочными;
о расчетной части с поверочными расчетами;
о приложении со всеми нашими лицензиями;
о приложениях, которые предоставил заказчик (материалы проекта, планы БТИ и т.п.).

Наши специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов» выполнят работы по техобследованию с применением последних технологий научного и технического прогресса, что будет гарантировать качество работ и существенно снизит расходы на их проведение. Все эксперты имеют огромный опыт проведения обследования разного профиля, в том числе, который находится в аварийном или предаварийном состоянии.

Техническое обследование может понадобиться как крупным фирмам, так и частным лицам, именно поэтому в каждом конкретном эпизоде мы индивидуально подойдем к решению поставленной перед нами задачи.