Техническое обследование квартир

НП «Федерация Судебных Экспертов» проводит техническое обследование и строительную квартиру квартир в самых разных случаях. Нередко к нашим специалистам обращаются, собираясь немного модернизировать квартиру целиком или какую-то комнату в отдельности. При этом возникнет вполне резонный вопрос: позволяют ли технические характеристики данной квартиры совершить эти преобразования.

Предварительное техническое обследование квартир и риск, связанный с ее модернизацией убережет вас от больших проблем. Ведь легче изменить проект до начала работ, чем потом исправлять ошибки неквалифицированного строительства. Много случаев, когда без предварительного технического обследования квартиры вся конструкция была разрушена.

Другая причина, когда требуется обследование квартиры – это происшествие. Например, землетрясение, пожар, наводнение и т. д. Техническое обследование позволит понять насколько будет опасным проживание людей в данной квартире и позволит оценить фактическое состояние и перспективы на ее восстановление.

Прежде чем принимать взвешенное решение при покупке или ремонте квартиры нужно иметь исходные данные об этом объекте. Сегодня на рынке недвижимости работает много непорядочных как строителей, так и риэлторов, обманывающих своих покупателей и пользуясь их незнанием устройств строительных конструкций. Есть масса примеров, когда при покупке квартиры без предварительного технического обследования впоследствии выявляется множество скрытых дефектов.

Однако часто люди хотят провести обследование после перепланировки или переустройства квартиры. При этом существенно возрастет нагрузка на все детали строения, а в особенности на несущие стены и фундамент. Здесь нужна комплексная экспертиза с подробными выводами. Только после такого проведения и положительного ответа специалиста на вопрос о возможностях перепланировки можно быть спокойным за сохранность своей квартиры.

Грамотное обследование квартиры будет включать в себя комплекс мероприятий, основанных на разных методах сбора информации. Сопоставляя их, специалисты проведут точный расчет и дадут заключение о состоянии квартиры. Визуальное обследование квартиры обязательно сопровождается подробной съемкой каждого обнаруженного дефекта. Далее пойдут инструментальные замеры.

Замеры при техническом обследовании квартиры позволят проверить:

  • способность выполнения несущей функции для фундамента, а также иных элементов, например стен;
  • прочность материалов без надобности разрушения. Современные способы позволят сделать это очень аккуратно.

Этапы обследования квартиры

  • обследование квартиры всегда начинается с подготовительного этапа, который заключается в предварительном сборе сведений о квартире, изучении планов, чертежей, документации и инженерных коммуникаций. На основе этих данных специалист составит план, по которому и будет проводиться техническое обследование квартиры;
  • после визуального обследования идет инструментальный анализ повреждений и прогибов. Если нужно обследовать не только квартиру, но и все здание, учитывается осадка фундамента и деформация грунта в основании постройки. После этого проведутся все нужные расчеты и составится заключение;
  • в случае обследовании квартиры, связанного с подвальным помещением необходимо тщательно провести именно обследование подвального помещения, так как имеет прямое отношение ко всему зданию. На него, как и на фундамент возложена основная нагрузка. Поэтому необходимо провести ряд экспертиз, связанных с вычислением несущих возможностей и состоянием материалов. Например, на наличие различной плесени, грибков или переизбытка влаги.

НП «Федерация Судебных Экспертов» проведет обследование квартир после перепланировки, чтобы узаконить изменения в инженерном обустройстве.

Обычно необходимость в официальном утверждении переустройства возникнет при юридическом оформлении операций с квартирой (дарении, купле-продаже, приватизации). В таких случаях предоставляются в органы юстиции новый техпаспорт БТИ, при оформлении которого зафиксируются изменения в планировке и инженерном оснащении.

За техническое обследование берутся эксперты нашей организации, имеющей лицензию на проведение обследований. Такое обследование, и мероприятия с ним связанные, проводится по техзаданию заказчика и необходимых документов (данные архива, технический паспорт квартиры). При техобследовании квартир заказчиком может выступать как частное лицо (жильцы), так и муниципальная служба.

Организация работ

  • обычно все работы по обследованию выполняются за один выезд;
  • осмотр квартиры займет около двух часов;
  • чтобы определить несущие способности и состав перекрытия под квартирой (если на первом этаже) нужен доступ в подвал, который обеспечивает заказчик (ключи, как правило, у старшего по подъезду или в управляющей компании);
  • выполняется вскрытие для определения несущей способности и конструкции перекрытий и перегородок. Вскрытия связывают с возможным разрушением поверхностных и отделочных слоев конструкции. Если квартира находится в эксплуатации, то вскрытия могут создать определенные неудобства заказчику.

Организация НП «Федерация Судебных Экспертов» много лет занимается < техническим обследованием квартир. Профессионалы отлично знают требования в разных инстанциях, а наша компания известна контролирующим органам. Мы проведем обследование любого уровня сложности, в том числе в аварийном и предаварийном состоянии.

В заключение хочется отметить, с какой бы целью вы не заказывали техническое обследование квартир к такому вопросу всегда нужно подойти с максимальной ответственностью. Ведь от того насколько надежны конструкции будет зависеть не только благосостояние, но и безопасность тех людей, которые проживают в данной квартире.

Техническое обследование квартир
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Читайте также:

комментария 4

  1. элина:

    здравствуйте. в новой квартире на наружной стене обнаружили грибок.сколько стоит сделать экологическую экспертизу квартиры с целью выявления строительного брака?находимся в петрозаводске.

    • Консультация эксперта:

      Здравствуйте, Элина!
      Мы можем провести микологическую экспертизу плесневых грибков и предоставить Вам заключение, с которым Вы сможете обратиться к застройщику с определенными требованиями либо подать исковое заявление в суд. Примерная стоимость проведения экспертизы плесени указана на нашем сайте. Для проведения экспертизы необходимо заполнить онлайн-заявку.

      С уважением,
      эксперт-миколог

  2. сергей:

    На 5 этаже 6-этажного сталинского дома соседка проводит ремонт 2-х комнатной квартиры, удалила межкомнатную деревянную перегородку.В нашей смежной с ней квартире на стыке потолка и стены пошли трещины.Хотелось бы получить экспертное заключения в случае возможного обращения в суд, т.к. согласование на проведение перепланировки предоставить в наше ТСЖ соседка отказывается.

    • Консультация эксперта:

      Здравствуйте, Сергей!
      Проведение экспертизы по определению технического состояния строительных конструкций возможно. Сообщите нам, в каком городе Вы находитесь. Оставить заявку на проведение экспертизы можно на нашем сайте.

      С уважением,
      строительно-технический эксперт