Техническое обследование жилого дома

cтоимость
экспертизы

от 35 000

Заказать

Скачать тех.задание (.doc)

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону.

Техническое обследование жилого дома, чаще всего, назначается в одном из двух случаев:

  1. Несвоевременный ввод в эксплуатацию жилого дома.
  2. После проведения перепланировки помещений или реконструкции дома, которое не было согласовано с контролирующими органами и их представителями.

Каждый из таких случаев, а также эксплуатация дополнительных построек, являются основой для оформления нового технического паспорта на дом в бюро технической инвентаризации. Зачем он нужен? Любая операция с недвижимостью (дарение дома, продажа, приватизация) требует нового технического паспорта, без оформления которого такое мероприятие невозможно.

Техническое обследование жилого дома

С помощью технического обследования — вариант строительной экспертизы, подтверждается существование новых построек, а выполненная перепланировка или реконструкция не несет угрозы жизни или здоровью людей. НП «Федерация Судебных Экспертов» уже длительный период выполняет техническое обследование жилых домов, быстро и качественно оформляя документацию для судебных и любых контролирующих органов.
Техническое обследование жилого дома включает в себя такие работы:

  • визуальный осмотр дома и всех конструктивных элементов;
  • дефекты в строительных конструкциях;
  • обмерные работы по зданию (проводятся при отсутствии сопроводительной документации);
  • исследование несущих и максимально нагруженных конструкций, на предмет наличия дефектов и деформаций;
  • создание технического заключения, подытоживающего исследовательские мероприятия и с указанием оценки состояния всех конструкций, а также рекомендациями к дальнейшей эксплуатации;
  • при наличии дефектов, несущих прямую угрозу здоровью и жизни людей, сохранности имущества и ценностей, специалисты предоставляют рекомендации по устранению дефектов с четким описание. После проведения соответствующих работ, выдается дополнительное заключение, в котором подтверждается безопасная эксплуатация дома.

Длительность проведения технического обследования жилого дома напрямую связана с площадью дома и сложности его конструкции. Максимальные сроки проведения не превышают семь дней, при наличии технической документации, исключающей потребность в обмерных работах. Специалисты нашей компании обладают достаточным опытом, чтобы после предварительного анализа всей технической документации и осмотра жилого дома озвучить заказчику срок проведения работы и стоимость их выполнения.

Скорость и качество проведения технического обследования жилого дома зависят от того, насколько полным будет пакет сопроводительной технической документации. Исходная документация позволяет значительно снижать стоимость процедуры обследования и сроки его выполнения. К документам, предоставляющим максимальный интерес для специалистов относятся:

  • технический паспорт жилого дома;
  • проект дома;
  • пакет исполнительной документации, который оформляется строительной организацией в момент возведения дома.

Перед началом работ, специалист фирмы обязан изучить пакет технической документации на жилой дом, причем лучше всего, чтобы такой пакет был привезен в офис. При отсутствии пакета документов и наличии только технического паспорта, существует возможность передачи документов в электронном виде или на факс.

После ознакомления с документацией согласуется дата проведения работ и озвучивается вся стоимость. Визуальный осмотр жилого дома максимально может занимать два часа, а если требуется выполнение обмерных работ, то в два-три раза больше времени. Визуальный осмотр требует свободного доступа в каждое помещение дома, не исключая подпольное, подвальное и чердачное помещение. Визуальный осмотр жилого дома заканчивается обозначением даты ,когда заключение будет создано.

В результате природного или человеческого воздействия, жилой дом может быть признан непригодным к проживанию, поскольку может нести угрозу человеческому здоровью или жизни. Законодательная база определяет такие условия признания жилого дома непригодным для проживания:

  • дом, построенный из камня, физический износ которого составляет более семидесяти процентов;
  • дом из дерева или же дом, стены которого выполнены из местного материала, физический износ которых составляет более шестидесяти пяти процентов;

Также, кроме указанных особенностей, в результате технического обследования жилые дома могут быть признаны непригодными для постоянного проживания если они:

  • расположены в опасных для здоровья промышленных зонах (по санитарным, пожарным и взрывоопасным требованиям) и зонах с особыми условиями, в которых запрещены постройки по строительным нормам и правилам СНиП;
  • расположены в зонах, относящихся к местам отвала обогатительных фабрик и шахт (сланцевых, угольных), в зонах, часто страдающих от оползней лавин и селевых потоков, территориях, ежегодно страдающих от паводков;
  • пострадали от просадок грунта, частичных просадок и землетрясений, в результате которых возникли повреждения, которые не могут быть устранены с обеспечением всех требований и правил к жилым домам;
  • бараки (жилое строение ,выполненное из дерева, одно- или двухэтажное), которые обозначены как места временного проживания , с кухней и санитарным узлом общего пользования и срок службы которых превышает десять-двадцать лет;
  • подвергаются высокой степени угрозы обрушения здания, при наличии достижения максимального износа несущих конструкций (наличие повреждений, деформаций несущих конструкций и утере показателей несущих способностей) или деформирования основы здания;
  • пострадали от стихийного бедствия, возникшего в результате действий природного или человеческого воздействия, а выполнение восстановительных работ нецелесообразно, поскольку стоимость таких работ не оправдает вложенных средств;
  • находятся в состоянии, которое не позволяет выполнять полноценное обслуживание потребностей каждого жителя и нормальной эксплуатации жилого дома.

Техническое обследование жилого дома
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Цены:

Вид экспертизы Стоимость экспертизы
Визуальное техническое обследование от 35 000
Детальное техническое обследование от 90 000
Тепловизионное техническое обследование от 35 000

Дополнительные услуги:

Выезд эксперта в праздничные и выходные дни от 5 000
Подготовка дубликата заключения эксперта от 2 000
Выезд эксперта за пределы МКАД от 5 000
Нашли в тексте ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter, и мы всё исправим!

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Политика обработки персональных данных в НП «ФСЭ»