Техническое обследование жилых зданий

cтоимость
экспертизы

от 35 000

Заказать

Скачать тех.задание (.doc)

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону:

+7 (495) 649-68-70

Техническое обследование жилых зданий считается самостоятельным направлением в строительной экспертизе, которое охватывает весь комплекс задач, связанных с организацией нормальных условий по жизнедеятельности и обеспечения надежности эксплуатации здания, проведением ремонтно-восстановительных работ и разработке проектной документации по реконструкции.

В процессе эксплуатации здания, вследствие разных причин, происходит физический износ конструкции, утрата несущей способности, накапливание деформаций здания в целом и в отдельных его элементах. По разработке мероприятий для восстановления эксплуатационных качеств, необходимо проводить регулярное техническое обследования жилых зданий для выявления и предотвращения причины снижения несущей способности и преждевременного износа.

Строительно-техническое обследование зданий

Дальнейшее развитие нормативов в проектировании, технической эксплуатации и противопожарных мероприятий и усовершенствование проектного решения здания требует обобщения и систематического накопления, анализа данных об эксплуатационной надежности и долговечности зданий и строительных конструкций.

Многие годы в России не поддерживались обязательные технические осмотры и обследования из-за низкой организации технической эксплуатации зданий в ходе реформ в жилищно-коммунальной области. Максимальному износу подвергаются выступающие железобетонные элементы. К ним можно отнести балконные плиты и козырьки парадных входов. Еще в 80-х годах прошлого века выяснили, что надежность таких элементов не более 25-ти лет.

Обследование зданий – это важная часть комплекса работ по оценке технического состояния по принятию решений по реконструкции, ремонту или модернизации. Особенно важным будет обследование после техногенных и природных действий (землетрясение, пожары и т. д.) и при реконструкции устаревших зданий.

Оценка и техническое обследование жилых зданий, поврежденных при пожаре, имеет значение не только для установления причин плохой эффективности противопожарных мероприятий, и для уточнения технологических и проектных решений в строительстве жилья. В наше время при проектировании могут приниматься решения не только снижающие долговечность сооружения, но и представляющие угрозу проживающим во внештатных ситуациях.

Цель диагностики техсостояния здания включает в себя установление фактической несущей способности и надежности в эксплуатации строительных конструкций. Эти данные используют в определении состава капитального ремонта и разработке мероприятий по реконструкции, для усовершенствования проектных решений.

Объем, виды, порядок организации и выполнения работ технического обследования зданий по высоте до 25 этажей независимо от их принадлежности регламентируется ВСН 57-88(р). Обследование лифтового, газового оборудования и системы электроснабжения проводится по требованиям методических и нормативных документов специализированных учреждений.

Система по техническому обследованию жилых зданий включает такие виды контроля, зависящие от периода срока эксплуатации здания и цели обследования:

  • инструментальный приемочный контроль техсостояния капитально реконструированных (отремонтированных) жилых зданий;
  • инструментальный контроль техсостояния жилых зданий в ходе профилактического контроля (планового и внеочередных осмотров), а также в процессе сплошного обследования жилищного фонда;
  • техобследование жилых зданий для проектирования капремонта и реконструкции;
  • экспертиза (техническое обследование) жилых зданий при аварийных процессах эксплуатации и при повреждениях конструкций.

Итогом обследования будет считаться оценка физического состояния здания в целом и отдельных его конструкций. При этом важная роль отводится по устранению причин физического износа конструкций.

Работы по обследованию выполняются в два этапа. Этап первый – общее или предварительное обследование. Осуществляется визуальным осмотром здания и его конструкций, знакомством с технической документацией и другими материалами, которые помогут составить наиболее глубокое представление об объекте. Осмотр выявляет конструкции и отдельные участки с максимально имеющимися повреждениями. На этом этапе принимаются меры по усилению конструкций.

В следствии изучения документации устанавливаются сроки строительства, время проведения капремонтов, изменения режимов эксплуатации, даты предполагаемых аварий, связанных с подъемом уровня грунтовых вод, затоплением подвальной части или фундамента и т. п.

Изучив архитектурно-строительные и конструкторские чертежи можно сделать предварительное заключение о фактических и расчетных нагрузках и воздействиях, особенностях эксплуатации зданий и инженерно-геологических условиях строительства.

Для полного представления о состояния объекта используются дополнительные сведения: акт на скрытые работы, акт сдачи здания в эксплуатацию, документы на проведенные ремонтно-восстановительные работы, журнал производства работ и т. д.

По итогам предварительного обследования проведется примерная оценка техсостояния здания и наметится программа по детальному обследованию.

Второй этап – более детальное обследование, проводящееся для сбора достоверной информации для оценки техсостояния конструкций. Такое обследование устанавливает их положение по высоте и в плане, определяется сечение несущих элементов, смещений, осадок и прочих отклонений от проекта.

Этот этап систематизирует дефекты, повреждения конструкций, узлов и сопряжений, уточняет сведения об эксплуатационной среде, устанавливает величины динамических и статических нагрузок, которые действуют на основные несущие конструкции, основание фундамента. Детальное обследование может быть сплошным или выполняться выборочно. Выборочное обследование предполагает проверку отдельных элементов, а сплошное – проверку всех конструкции.

Организацией НП «Федерация Судебных Экспертов» производится комплексное техническое обследование жилых зданий. География выполняемых работ охватывает не только Москву и область, но также любые точки России, куда наши специалисты выедут по желанию заказчика. Позвонив нам по телефону, вы получите подробную информацию и определение стоимости обследования, либо оставьте заявку с помощью формы и мы сами с вами свяжемся.

Техническое обследование жилых зданий
Рейтинг: 5 (100%) - Оценок: 1

Цены:

Вид экспертизы Стоимость экспертизы
Визуальное техническое обследование от 35 000
Детальное техническое обследование от 90 000
Тепловизионное техническое обследование от 35 000

Дополнительные услуги:

Выезд эксперта в праздничные и выходные дни от 5 000
Подготовка дубликата заключения эксперта от 2 000
Выезд эксперта за пределы МКАД от 5 000
Нашли в тексте ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter, и мы всё исправим!

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту: