Виды строительных экспертиз

Экспертиза по сути – это определения соответствия определенного объекта исследования установленным требованиям. Строительная экспертиза, является установлением контроля и соответствия, различных объектов недвижимости обязательным требованиям нормативных и правовых актов Российской Федерации. К таким нормам относятся стандарты СНиП, ДБН, ГОСТ и еще некоторые специализированные стандарты, все они призваны описывать и контролировать безопасность и надлежащее качество градостроительной деятельности. В России строительная экспертиза подразделяется на виды в зависимости от органа, который ее назначил. Виды строительных экспертиз которые проводятся в НП «Федерация Судебных Экспертов»:

— несудебная строительная экспертиза;

— судебная строительная экспертиза.

Судебная строительная экспертиза – это процессуальное действие, которое состоит из проведения исследований и последующей выдачи экспертного заключения экспертом, по вопросам, которые были поставлены перед экспертом и требующие специальных знаний в области судопроизводства и строительства. Такая экспертиза может быть назначена судьей, судом, лицом, которое производит дознание, органом дознания, прокурором или следователем с целью выяснения обстоятельств необходимых для рассмотрения определенного судебного дела.

Основное отличие несудебной строительной экспертизы – это ее назначение не в связи с судебным разбирательством, то есть не в процессуальной форме. Несудебная экспертиза может быть заказана физическим или юридическим лицом. В современных условиях динамично развивающего рынка недвижимости несудебная строительная экспертиза пользуется все большей популярностью. Несудебная строительная экспертиза, в свою очередь подразделяется на два вида:

— негосударственная строительно-архитектурная экспертиза;

— государственная строительно-архитектурная экспертиза.

Государственное исследование выполняется по назначению исполнительного органа государственной власти.

Негосударственная экспертиза проводится на договорной основе для юридических и физических лиц, проживающих на территории России.

НП «Федерация Судебных Экспертов» имеет все необходимые документы об аккредитации и сертификаты необходимые для ведения экспертной деятельности. Эксперты центра обслуживают все виды строительных экспертиз без исключения.

С помощью строительной экспертизы возможно осуществить контроль над процессом строительства, капитального ремонта и реконструкции, это делается для проверки соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов, проектной документации, результатам инженерных изобретений и требованиям градостроительного плана земельных участков. Строительный контроль осуществляется от имени лица, осуществляющего строительство. Если же строительные задачи выполняются на основании договора, то контроль осуществляется заказчиком или застройщиком.

Так же с помощью строительной экспертизы НП «Федерация Судебных Экспертов» можно добиться полного соответствия с требованиями государственного строительного надзора. Организации, которая создана для жесткого контроля над выполнением всех видов строительных операций на предмет соответствия их нормативным документам, что делается для сохранения безопасности жизни граждан, комфортных условий жизни и работы и другим существующим нормам.

Строительная экспертиза занимается изучением следующих вопросов при осуществлении строительных задач:

— при строительстве – соблюдение требований к подготовке земельного участка, который предназначен к выполнению земельных работ и дальнейших работ по созданию фундамента здания, созданию надземной и подземной частей здания, различных сетей инженерных и сантехнических коммуникаций и прочего оборудования;

— при реконструкции – контроль над выполнением работ по тщательной подготовке объекта к реконструкции, работ по монтажу и ремонту фундамента по его усилению, по ремонту подземной и наземной частей здания и изменению общих параметров строения согласно проектной документации. К таким работам относится не только соблюдение правил строительства, но и обеспечение прилегающей к зданию территории необходимыми защитными мерами;

— при капитальном ремонте строения – контроль над выполнением подготовки для проведения всех необходимых ремонтных работ, а так же контроль над непосредственным качественным ремонтом отдельных частей здания или же здания в целом. К таким работам относится: усиление фундамента, замена и ремонт конструкций подземной и наземной частей здания, сетей инженерного обеспечения, прочих систем и оборудования в здании.

Необходимость и полезность различных видов строительной экспертизы подтверждается и многими другими факторами. Так как строительная экспертиза предполагает полный и тщательный анализ, в процессе ее проведения эксперты НП «Федерация Судебных Экспертов» упорядочивают всю документацию строительного процесса. Обнаруженные в ходе экспертизы дефекты и недочеты, обычно удается эффективно устранить, что позволяет повысить качество произведенных работ и продлить эксплуатационный срок службы строения. Кроме всего прочего, экспертное заключение по результатам проведенного исследования, является точным юридическим документом о состоянии здания, комментариями и рекомендациями о дальнейшей эксплуатации и другими вопросами.

Сроки и стоимость проведения строительной экспертизы очень сильно колеблются, поэтому в каждом конкретном случае они разные, но не менее 5-ти дней и 30 000 руб.

Стоит отметить, что во время проведения любого из видов строительной экспертизы специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов» строго соблюдают нейтралитет, не придерживаясь принципов какой либо из сторон. Такой подход обеспечивает качественное выполнение своих обязанностей на протяжении 10-ти лет, а так же позволяет поставить объективную оценку и сделать правильные выводы относительно строительного объекта.