🔍 Досудебная экспертиза дома
🔍 Досудебная экспертиза дома — это техническое обследование и экспертный анализ состояния жилого здания, проводимое до начала судебного процесса, чтобы собрать доказательства, обосновать иск или, наоборот, предотвратить судебный спор.
🧱 Что включает досудебная экспертиза дома?
-
Оценка технического состояния конструкций:
-
фундамента;
-
стен;
-
перекрытий;
-
кровли;
-
инженерных сетей.
-
-
Выявление дефектов и их причин:
-
трещины, деформации, усадки;
-
протечки, плесень, перекосы;
-
нарушения СНиП и ГОСТов;
-
последствия некачественного строительства.
-
-
Анализ проектной и исполнительной документации (если есть).
-
Расчёт стоимости устранения выявленных дефектов (смета восстановительного ремонта).
-
Выводы о соответствии объекта нормативам и пригодности к проживанию.
⚖️ Зачем нужна досудебная экспертиза?
-
📌 Подготовить качественный иск к застройщику, продавцу, подрядчику;
-
📌 Получить обоснование для расторжения договора;
-
📌 Определить размер ущерба;
-
📌 Убедить вторую сторону урегулировать спор без суда;
-
📌 Укрепить позицию в будущем судебном разбирательстве.
⚙️ Что делает эксперт на месте:
| Этап | Что входит |
|---|---|
| 1. Осмотр | Фотофиксация, обмеры, визуальное обследование |
| 2. Инструментальные замеры | Нивелир, тепловизор, влагомер, георадар и др. |
| 3. Анализ документации | Проекты, договоры, акты, переписка |
| 4. Заключение | Подробный отчёт + при необходимости смета |
💰 Стоимость досудебной экспертизы дома:
-
от 15 000 ₽ — частные дома (со скидкой 25%);
-
зависит от площади, удалённости, объёма работ;
-
дополнительная смета или повторный выезд — оплачиваются отдельно.
🕒 Сроки:
-
от 3 до 7 рабочих дней после выезда;
-
срочные экспертизы — по договорённости.
📑 Документы, которые желательно предоставить:
-
Правоустанавливающие на дом и участок (выписка ЕГРН);
-
Проект или план БТИ (если есть);
-
Договор подряда, акт приёмки;
-
Фото/видео повреждений (если вы вызываете эксперта постфактум);
-
Переписка с подрядчиком или продавцом (если уже велась).
📌 Преимущества досудебной экспертизы:
✅ Сохраняет время и нервы;
✅ Помогает грамотно составить иск или претензию;
✅ Увеличивает шансы на успешное взыскание ущерба;
✅ Иногда помогает избежать суда, если вторая сторона видит убедительные выводы эксперта.
📞 Федерация судебных экспертов проводит досудебные экспертизы по Москве и области. Мы подготовим заключение, пригодное как для переговоров, так и для суда.
