Акт недостатков при приемке квартиры: образец
Акт недостатков при приемке квартиры — это официальный документ, который составляется после осмотра жилья, чтобы зафиксировать все выявленные дефекты и несоответствия заявленным стандартам. Этот акт необходим для предъявления претензий к застройщику и для последующего ремонта.
Ниже представлен образец акта недостатков при приемке квартиры, который может быть использован для проверки состояния жилья.
Акт приемки квартиры и выявленных недостатков
Город: Москва
Дата составления: ___ _______ 2025 г.
Номер акта: _______
Заказчик: _______________________________
(Ф.И.О. покупателя, или наименование организации)
Застройщик: _______________________________
(Полное наименование застройщика)
Адрес квартиры: ____________________________
(Указать точный адрес квартиры и жилого комплекса)
1. Осмотр состояния квартиры
Осмотр квартиры был проведен в присутствии представителя заказчика и застройщика.
Дата осмотра: ___ _______ 2025 г.
2. Выявленные недостатки:
-
Отделка стен:
-
Обнаружены трещины на стенах в следующих местах: [указать место, например, в гостиной, на кухне и т.д.].
-
Неровности стен в районе [указать место].
-
-
Полы:
-
Повреждения ламината (сколы и царапины) в области [указать место].
-
Неравномерная укладка плитки в санузле, места отхода плитки на полу.
-
-
Окна:
-
Плохая герметичность окна в [указать комнате], виден зазор.
-
Повреждения стеклопакета (царапины) в районе окна [указать место].
-
-
Двери:
-
Дверь в [указать помещение] не закрывается полностью, необходима регулировка.
-
-
Инженерные системы:
-
Электричество: Несоответствие расположения розеток и выключателей проектной документации, несколько розеток не работают.
-
Водоснабжение: Протечка в трубах в ванной комнате.
-
Отопление: Недостаточная температура в радиаторе отопления в [указать комнату].
-
-
Вентиляция:
-
Неисправность вентиляционного канала в кухне, отсутствие тяги.
-
-
Балкон:
-
Отсутствие герметизации между стеклопакетом и рамой, что ведет к проникновению воздуха.
-
-
Другие замечания:
-
Необходимо исправить неровности пола в коридоре.
-
3. Претензии к застройщику
-
Все выявленные недостатки должны быть устранены за счет застройщика.
-
Сроки устранения недостатков: не позднее ___ _______ 2025 года.
-
Все работы должны быть выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и стандартами.
4. Подписи сторон
Подпись представителя заказчика: ______________________
(Ф.И.О. и подпись)
Подпись представителя застройщика: _____________________
(Ф.И.О. и подпись)
Подпись эксперта (если присутствует): _____________________
(Ф.И.О. и подпись)
Примечания:
-
Этот образец акта может быть изменен в зависимости от конкретных недостатков, выявленных в квартире.
-
Важно указать точные места повреждений или дефектов для дальнейшего их устранения.
-
В случае серьезных дефектов акт может быть использован как основание для подачи иска в суд.
Этот акт служит юридическим документом для оформления претензий и отслеживания исправлений после приемки квартиры.
