О стоимости экспертизы проектно-сметной документации

Экспертизу проектно- сметной документации проводит комиссия в составе высококвалифицированных специалистов. На сегодняшний день стало очень популярно создание специализированных проектно-сметных бюро, у которых имеется лицензия, а вместе с тем и права на экспертные работы с документацией. Эти бюро созданы частными организациями, поэтому стоимость экспертизы проектно-сметной документации зависит от тех расценок, которые определены этими организациями. Государственные экспертизы являются прерогативой специалистов государственных структур, были созданы специальные экспертные комиссии, и утвержден качественный состав их государственными органами власти, комиссии приступают к работе только в случае необходимости.

Государственной экспертизой проекта тщательно проверяются все разделы проектно-сметной документации, оцениваются проектные решения, сметные расчеты и вырабатываются рекомендации и предложения для минимизации риска строительных работ или при эксплуатации завершенных объектов. Эксперты решают тактические (текущие) и стратегические (перспективные) задачи. Стоимость экспертизы проектно-сметной документации, проведенной государственными органами, определяется согласно рекомендуемым временным расценкам на экспертные работы, и она находится в зависимости от цены проектно-изыскательских работ на разработку документации проекта в целом.

Комиссия осуществляет экспертизу документации проекта по заявке административных властей города, структур МЧС на данной территории, или по плановым экспертизам проектной документации. Эксперты проверяют всю техническую документацию, все чертежи и пояснительные записки к разделам проекта. Конечно, комиссия состоит из опытных людей, хорошо знающих своё дело.

Специалисты проверяют все аспекты сметной документации, определяют грамотность выполненных расчётов, изучают целесообразность распределения средств, которые выделены для внедрения конкретного проекта. Проверяют, совпадают ли расчёты смет с объёмом и наличием работ по проекту, наличие возможных случаев завышения стоимости материальных затрат и работ, сопоставляют расчёты стоимости с имеющимся в наличии материалом.

Эксперты комиссии исследуют объекты строительства на определённом этапе, устанавливают объёмы произведенных работ, определяют их стоимость, сравнивая с проектными показателями. После окончания строительных или реставрационных работы, эксперты рассчитывают общую стоимость всех выполненных работ по нескольким (разным) сметам, затем сравнивают фактические расходы с предполагаемыми материалами сметной документации. При таком раскладе экспертизы сметно-проектной документации нельзя не заметить ошибки и просчёты при составлении сметы и выполнении работ.

Экспертная комиссия по проектной документации занимается:

• проверкой соотношения сметно-проектной документации нормативным требованиям СНиП, СП, ПУЭ;
• проверкой грамотности произведенных инженерами всех расчётов;
• проверкой включенных в документацию объёмов работ по строительным работам и их соотношением с предполагаемым техническим заданием;
• экспертизой правильности выбора качества материала в соответствии технологических работ;
• проверкой произведенных сметных расчётов и их соотношением с перечнем указанных в проекте работ;
• проверкой совпадения внесенных в проект и фактически закупленных материалов для строительных работ;
• проверкой требований подрядчика по оценке работ и материалов, которые указаны данной проектно-сметной документацией;
• написанием отчетов, соответствующим проверкам об итогах работы, выполненной экспертами.

Экспертизой проектной документации проверяется выполнение представленных разработчиками расчётов и требований технических регламентов:

• требований санитарно – эпидемиологических документов;
• требований экологических постановлений;
• норм государственной охраны работ на культурных объектах наследия;
• нормативов Положения о пожарной безопасности;
• требований правил промышленной безопасности;
• соответствия нормативов Положения о ядерной и радиационной безопасности.

В итоге проведенной экспертизы эксперты выдают заключение на соответствие технической стороны данного проекта всем требованиям необходимых регламентов. Экспертизу проектно-сметной документации обязательно должны проводить:

• при проведении работ на территориальном расположении двух субъектов РФ;
• при проведении работ в особых экономических зонах РФ, на континентальных шельфах РФ, в водах морей (внутренних и территориальных) РФ;
• при проведении работ на территориях объектах оборонительного типа и объектах безопасности, и объектах, представляющих государственную тайну;
• при осуществлении работ на территориях памятных местах культуры государства и некоторых уникальных территориях и объектах;
• при работах на объектах, представляющих повышенный уровень опасности и техническую сложность объекта.

Экспертиза проектно-сметной документации играет важную роль. Она необходима, во-первых, для того, чтобы не воплощались в жизнь проекты, которые будут нести вред окружающей среде, или же будут опасны для людей. Практика современного строительства показывает, что всяческие обвалы, обрушения, а также и возведение объектов, засоряющих окружающую среду, не так и редки. Поэтому нельзя допускать такого ущербного строительства и подвергать серьезной опасности жизнь людей.

Стратегические задачи проведения экспертизы связаны с проверкой обеспечения конструктивной надежности спроектированных объектов (здания, сооружения, их конструкции, элементы, инженерные системы и оборудование), эксплуатационной безопасности и экономической эффективности в эксплуатации возведенных объектов.

В том случае, когда будут приняты рекламации по выданному экспертному заключению, органы государственной экспертизы возвратят заказчику сумму полностью или частично полученные средства за произведенные работы согласно условиям договора на проведение экспертизы и действующему законодательству. Причем виновные за низкое качество проведения экспертизы будут лишены полной или частичной суммы положенных доплат.

Стоимость экспертизы проектно-сметной документации, проектов (рабочих проектов) ТЭО (ТЭР) определяется согласно временным расценкам на экспертные работы, согласовывая с заказчиком при заключении договора на проведение экспертизы, и она не должны превышать определенного процента от стоимости проектно-изыскательных работ по проекту. Если вам нужна квалифицированная помощь по вопросам стоимости экспертизы проектно-сметной документации, вы всегда можете обратиться в НП «Федерация Судебных Экспертов», где сможете получить ответы на возникшие вопросы.