🏛️ Оценка для органов опеки
Оценка квартиры для опеки — это важный отчёт независимого эксперта, который передаётся в органы опеки для согласования операций по отчуждению имущества, принадлежащего подопечному лицу.
🏠 Цель оценки для опеки
Оценка для органов опеки необходима для определения рыночной стоимости недвижимости или другого имущества подопечного, чтобы его продажа происходила с учётом интересов несовершеннолетнего ребёнка или другого опекаемого. Эта процедура регулируется статьёй 37 ГК РФ и ФЗ-48 «Об опеке и попечительстве» 📜. Согласно закону, опекун вправе распоряжаться имуществом подопечного только с разрешения органов опеки.
💼 Когда требуется оценка для опеки?
При продаже квартиры, дома или другой недвижимости, в которой проживает несовершеннолетний, необходимо согласие органа опеки и попечительства. Если цена продажи недвижимости позволяет купить новое жильё для ребёнка, органы опеки смогут убедиться, что его интересы соблюдены. Важно, чтобы оценка недвижимости для органов опеки соответствовала федеральным стандартам оценки и отражала актуальную рыночную стоимость.
Кроме того, органы опеки требуют, чтобы стоимость новой недвижимости была не ниже стоимости продаваемого жилья. Чтобы соблюсти интересы ребенка, целесообразно заказать оценку для органов опеки сразу по обоим объектам. Наши эксперты также проводят оценку автомобиля, если он принадлежит несовершеннолетнему или лицу, нуждающемуся в опеке 🚗. Если автомобиль продается без согласия органов опеки, сделка может быть признана недействительной судом.
📑 Отчет об оценке для опеки
Отчет включает:
- 📅 Дату и основание проведения оценки;
- 📄 Описание и документы на оцениваемые объекты;
- 📈 Анализ рынка и экономических условий;
- 📏 Стандарты и методики оценки;
- 💹 Расчеты рыночной стоимости;
- ✒️ Подписи оценщика и руководителя компании.
Срок действия отчета – 6 месяцев.
🧑💼 Требования к оценщику
Оценщики, предоставляющие отчет для органов опеки, должны иметь:
- Диплом по специальности «Оценка бизнеса» 🎓;
- Квалификационный сертификат по направлению оценки;
- Полис страхования ответственности 🛡️;
- Членство в СРО.
🏡 Оценка квартиры для опеки
Для оценки жилья обычно используется сравнительный метод, который учитывает цены аналогичных объектов с необходимыми корректировками. Требуемые документы: фотографии или осмотр объекта, выписка из ЕГРН, документы БТИ 📷📄.
🚗 Оценка автомобиля для опеки
Стоимость автомобиля зависит от марки, года выпуска, состояния и пробега. Для оценки требуются фотографии, свидетельство и паспорт транспортного средства 🛣️.
💵 Стоимость оценки для опеки в Москве
Вы можете обратиться к нашим экспертам для уточнения любых вопросов. Для оформления заказа позвоните или оставьте заявку на сайте 📞💻.
| Объект оценки | Цена (руб.) | Сроки (дней) |
|---|---|---|
| Квартира | 6 000 | до 3 |
| Загородный дом | 11 000 | до 5 |
| Земельный участок | 9 000 | до 3 |
| Автомобиль | 6 000 | до 3 |
📲 Свяжитесь с нашими специалистами для получения подробной консультации!
