Экспертиза объекта незавершенного строительства
Экспертиза объекта незавершенного строительства проводится для оценки его технического состояния, качества и масштаба выполненных работ, исследования проектной и сметной документации, характеристики правового статуса объекта. Несмотря на экономическую нестабильность в стране, ряд таких структур рассматривается на рынке в качестве хороших инвестиций, сулящих новому собственнику крупную прибыль. В иных случаях может понадобиться установление ликвидационной стоимости здания.
Объекты незавершенного строительства подразделяются на:
- жилые дома;
- промышленные объекты;
- скважины;
- линии передач, сети и трубопроводы;
- объекты благоустройства;
- объекты капитального строительства.
Экспертиза объекта незавершенного строительства выполняется:
- перед его приобретением или продажей;
- для его использования в качестве залога при оформлении кредита;
- при возобновлении работ по его возведению;
- при необходимости его сноса;
- для переоценки основных средств.
В ходе экспертизы незавершенных объектов задействуются специальные знания из сфер права, экономики, геологии, технологий строительства и пр. Большим опытом данных исследований обладают сотрудники НП «Федерация Судебных Экспертов».
Вопросы для разрешения экспертами:
- Какова стоимость данного объекта?
- Какой объем средств необходим для завершения строительства объекта?
- Во сколько можно оценить объект в случае, если строительство его будет завершено?
- Целесообразно ли возобновить строительство объекта или снести его?
- Возникли ли в период консервации объекта дефекты или разрушения?
