Экспертиза по установлению сервитута земельного участка 🌍📜
Если вам требуется установить право ограниченного пользования земельным участком (сервитут), АНО «Центр строительных экспертиз» ✅ поможет провести профессиональную экспертизу. Мы работаем с судебными и досудебными делами, обеспечивая объективные и юридически значимые заключения.
📌 Особенности оформления сервитутов
Согласно ст. 274 ГК РФ, владелец недвижимости (например, земельного участка, дачи, дома) может потребовать от соседнего собственника предоставить сервитут. Это право даёт ограниченный доступ к чужой территории для:
✔️ Проезда и прохода к своей недвижимости 🚗🏡
✔️ Строительных и ремонтных работ 🏗️🔧
✔️ Подключения к инженерным коммуникациям 💡🚰
✔️ Других важных нужд, без которых использование участка невозможно
⚠️ Однако сервитут – это крайняя мера. Если есть альтернативные варианты, суд может отказать в его установлении.
📖 В Обзоре судебной практики от 26.04.2017 г. указаны случаи, когда сервитут оформляется:
🔹 Владелец земли не может использовать участок без такого права
🔹 Существующий сервитут уже позволяет пользоваться землёй
🔹 Есть несколько возможных путей проезда, суд определяет наименее обременительный
🔹 Суд удовлетворил иск о сервитуте, установив условия, срок и оплату 💰
🔍 Этапы экспертизы по установлению сервитута
🔹 Определение необходимости сервитута – может ли владелец пользоваться участком без него?
🔹 Анализ территории – изучение проезда, геометрии участка, категорий земель
🔹 Рассмотрение альтернатив – есть ли другие способы решения проблемы?
📌 Экспертиза помогает доказать необходимость сервитута и определить обоснованную компенсацию за его использование.
📑 Документы для проведения экспертизы
Для назначения экспертизы необходимо предоставить:
✔️ Выписки из ЕГРН на участки, к которым требуется доступ 📜
✔️ Правоустанавливающие документы на недвижимость
✔️ Топографический план земельного участка 🗺️
📌 Чтобы получить полный список документов, отправьте запрос нашим экспертам!
❓ Вопросы при назначении экспертизы
⚖️ Судебная экспертиза должна ответить на ключевые вопросы:
❓ Может ли истец свободно проезжать и проходить к своему участку? 🚶♂️🚘
❓ Какие варианты организации проезда возможны?
❓ Какова справедливая плата за сервитут? 💰
При установлении сервитута также учитываются требования градостроительства, пожарной безопасности и другие нормативные акты.
🔎 Установление сервитута для линейных объектов
⚡ Электросети, газопроводы, дороги – часто требуют оформления сервитута.
Экспертиза отвечает на вопросы:
🔹 Можно ли построить ЛЭП 10 кВт без сервитута? ⚡🏗️
🔹 Каковы минимально затратные варианты размещения объекта?
🔹 Какова рыночная стоимость права пользования участком?
📌 Все расчёты проводятся на основе точных данных, с учётом законодательства и судебной практики.
✅ Почему выбирают нас?
💼 АНО «Центр строительных экспертиз» – это гарантия точности и объективности!
✔️ Юридическая поддержка ⚖️
✔️ Квалифицированные эксперты 👨💼👩💼
✔️ Официальные разрешения и допуски СРО 📜
✔️ Работа точно в срок ⏳
✔️ Бесплатные консультации 📞
Не теряйте время! Получите коммерческое предложение прямо сейчас.
🔗 Подробнее: strexp.ru 🌍
