Экспертиза производственных зданий проводится для оценки технического состояния объектов. Исследование позволяет установить причины возникновения изъянов и разрушений, полученных в ходе строительства или износа, оценить состояние отдельных конструкций или грунтового основания.

Исследование необходимо проводить на протяжении двух лет после введения объекта в эксплуатацию, далее — каждые 10 лет, при неблагоприятных условиях использования — каждые 5 лет. Услуги по проведению экспертизы предлагает НП «Федерация Судебных Экспертов»: работы проходят в соответствии с существующими стандартами на основании действующих разрешений СРО.

Помимо регулярных проверок, исследование выполняется в следующих ситуациях:

• утеря проектной документации, отсутствие информации о времени возведения здания;
• появления явных дефектов конструкций;
• стихийное бедствие или авария, приведшие к возникновению дефектов;
• изменение собственника объекта;
• консервирование объекта;
• страхование объекта;
• по запросу клиента.

Экспертиза проводится в две стадии:

• Визуальный осмотр. На этапе рассматривается проектная документация, выявляются и фотографируются дефекты, формируется технический отчет, составляется план детального изучения объекта.
• Детальное обследование. На данной стадии производятся обмерочные мероприятия, вскрытие ЖБК, лабораторный анализ металла, ультразвуковое исследование конструкций, проверка фундамента и грунтового основания, составление карты дефектов.

Полученные выводы будут изложены в экспертном заключении: документ даст полную характеристику производственного объекта, предоставит рекомендации по исправлению дефектов и дальнейшему использованию здания.