Инструментальные обследования зданий
Строительно-техническая экспертиза включает в себя самые различные направления деятельности, в том числе, и инструментальные обследования жилых или служебных зданий. Специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов» предлагают сотрудничество всем заинтересованным лицам и готовы выполнить заказы любой сложности по обследованию здания.
Любые строительные конструкции нуждаются в регулярном мониторинге технического состояния. Необходимо осматривать даже недавно построенные здания, — их нужно обследовать не позднее двух лет с момента завершения строительства. Согласно действующим техническим требованиям все здания необходимо тщательно обследовать минимум один раз в 10 лет. Если здание расположено в районе с повышенной влажностью или высокой сейсмичностью, то проверять их нужно не реже одного раза в 5 лет.
Кроме того, имеется ряд обязательных обстоятельств, при обнаружении которых необходимо провести обследование технического состояния здания. Самыми распространенными причинами являются:
- после завершения сроков эксплуатации, предусмотренных техническими требованиями;
- планируемое переоборудование помещений внутри здания;
- появление различных дефектов в строительных конструкциях (трещины, просадка, сколы, смещение и т.д.);
- изменение технологического предназначения здания;
- запланированное возобновление строительства после длительной консервации сроком более трех лет;
- пожар или взрыв внутри здания, повлиявшие на целостность строительных конструкций.
- по желанию собственника здания.
Комплексное обследование здания включает в себя такие методы проверки, как визуальный осмотр, инструментальное исследования и комплексная экспертиза.
При визуальном обследовании здания необходимо выполнить следующее:
- выявить дефекты строительных конструкций и составить подробное описание;
- выполнить фотофиксацию выявленных деформаций или дефектов конструкций;
- составить схему размещения основных дефектов или разрушений с локализацией их расположения и типа;
- составить общую схему строительных конструкций обследованного здания;
Методика обследования зданий предусматривает и более подробное изучение, выполненное с помощью специального оборудования и инструментов. Такое обстоятельное и тщательное изучение необходимо для реализации следующих целей обследования:
- обследование фундамента здания, фундаментных балок и ростверков;
- проверка свойств грунта под основанием фундамента;
- проверка всех соединений, стыков и узлов в строительных конструкциях;
- обследование устойчивости и пространственной жесткости;
- проверка прочности бетона в конструкциях здания.
Всестороннее инструментальное обследование здания позволяет выявить все возможные дефекты и получить полный объем конкретных числовых данных, необходимых для анализа ресурсов прочности обследуемого здания.
Методы обследования зданий могут быть различными, и их выбор зависит от особенности конструкции и целей экспертизы. Но практические все варианты исследования начинаются с обмерных работ, которые позволяют получить ценную и точную информацию о техническом состоянии здания.
Обмерные работы при обследовании здания представляют собой инструментальные измерения различных геометрических параметров строительных конструкций. Необходимо получить значение таких показателей, как высота помещений, вертикальные отклонения в опорных элементах, размеры сечений и пролетов и т.д. Полученные сведения будут сопоставлены с данными в проекте здания, что позволит выявить возможные деформации несущих конструкций здания.
Помимо обмерных работ необходимо провести исследование физико-механических свойств тех материалов, из которых построено здание. Для изучения кирпича, железобетона, металла и других материалов здания могут быть использованы как неразрушающие методы исследования (ультразвуковой тестер, молоток Шмидта и т.д.), так и разрушающие методы исследования (отбор кернов из конструкций, взятие проб бетона и т.д.).
Разрушающие способы обследования являются наиболее точными, поскольку они позволяют получить конкретные сведения о физико-механических свойствах материала строительных конструкций. Полученные данные позволяют определить техническое состояние обследованного здания, в том числе и выявить показатели жесткости конструкций и их несущей способности.
Инструментальные обследования зданий необходимы для точной оценки технического состояния и надежности несущих конструкций. Однако такой вид экспертизы требует не только высокой квалификации исполнителей, но и полной технической оснащенности, глубоких знаний различных нюансов строительного дела. Специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов» обладают всеми необходимыми навыками, используют в работе высокотехнологичное новейшее оборудование и готовы выполнить любые заказы по обследованию технического состояния зданий.
Все статьи по теме «Строительная экспертиза»
