Отчет об оценке машин

Отчет об оценке машин позволяет определить кредитоспособность заемщика, при надобности. В данном случае можно говорить о ситуации, когда кредитор, при рассмотрении сроков и условий займа, имея на руках информацию о ликвидности, сроков экспозиции, сложности при реализации объекта, значимость и место таких машин в бизнесе, может более конкретно указывать условия подписания кредитного договора.

В некоторых случаях, отчет об оценке оборудования и машин может служить основой для привлечения инвестиционного капитала. В таком случае, для расчетов берется текущая рыночная стоимость машины и величина рисков при ее использовании. Независимый эксперт НП «Федерация Судебных Экспертов» позволит выявить точную рыночную стоимость и обозначит уровень инвестиционной привлекательности машин.

Процедура оценивания машин с созданием отчета может производится при страховании машины. В таком случае определяется размер страхового возмещения, а работа независимого оценщика из НП «Федерация Судебных Экспертов» заключается в создании документов доказательного назначения, которые будут выступать в роли ключевого основания для разрешения спорных ситуаций по размерам страховых выплат. При этом, отчет страховой компании по возмещению вполне может быть оспорен в судебном порядке.

Предприятие, которые хочет выполнить оптимизацию налогооблагаемой базы, также может проводить оценку машин. По закону, процедура переоценки может проводится не чаще, чем один раз в год и является самым эффективным способом оптимизации налогообложения предприятия. Кроме этого, оценка машин выполняется при постановке последних на баланс предприятия, при ситуации, когда машины были получены по договорам безвозмездного дарения, либо машины были созданы собственными силами, причем подтверждающие документы отсутствуют. Такая же процедура (оценки) обязательна при снятии машины с баланса для последующего отчуждения.

Согласно действующего законодательства, уставные капиталы ООО, ЗАО, ОАО могут быть сформированы в виде денежной оценки имущества, однако только при соглашению всех сторон-участников такого общества. В таком случае, оплатой акций общества может служить имущество, для оценивания которого, должен привлекаться независимый оценщик.

Кроме этого, оценка машин должна выполнятся в случае, когда они должны быть частью уставного капитала ООО, причем доля участника превышает двадцать тысяч рублей, а независимый оценщик указывает точную стоимость для определения денежной оценки вносимого имущества. Выход предприятия на МСФО выполняется только после оценки машин, которые являются частью активов самого предприятия.

Отчет об оценке машин создается для сделок купли-продажи, для обоснования требований продавца по стоимости машины, а также, для исключения любых конфликтных ситуаций между обеими участниками договора. Также, при передаче машины в доверительное пользование, процедура оценки позволяет максимально эффективно и объективно использовать машину, для достижения выгоды.

Доверительный управляющий обязан предоставить документальное обоснование с технико-экономическим подтверждением использования машин, как доверительного объекта собственности. Независимые оценщики НП «Федерация Судебных Экспертов» могут привлекаться как для создания отчета об оценке, так и для создания технико-экономического обоснования.

Имущественные споры, предметом которых является процедура доказательства прав на имущество проводятся в судебном порядке, которому обязательно сопутствует независимая оценка объекта спора. Отчет об оценке машин, в данном случае, выступает в роли доказательного документа, поэтому может служить твердой основой для заинтересованной в споре стороны.

Отчет об оценке машин, согласно нормативной документации должен состоять из таких разделов:

• общие сведения (здесь указаны основные факты и доводы, задание на оценку, краткие сведения обеих сторон, сертификат оценщика, разрешительные и ограничительные особенности процедуры оценивания, стандарт оценивания, применяемый в данном случае, терминология, процедура определения стоимости);
• описание объекта оценки (общая информация об объекте оценивания, документы заказчика, площадь и территория занимаемого объекта, анализ рыночной ситуации, анализ данных, для определения эффективного использования оцениваемой машины, определение рыночной стоимости тремя основными методами, согласование стоимости с реальными рыночными данными);
• приложение (снимки объекта оценивания, отпечатки аналогов, копии документов заказчика оценки, копии документов оценщика).

Здание на оценку машин и любого другого оборудования позволяет ответить на такие вопросы:

1) Цель проведения оценки машин.

2) Дата составления отчета об оценке машин.

3) Временной период проведения оценки машин.

4) Нормативная база для выполнения оценки объекта.

5) Допущения, которые применяются при оценивании.

6) Документальная база для проведения оценивания.

Оценщик, создавая отчет об оценке машин, обязан указывать сведения о себе в полном объеме, поскольку с ними создается вывод о принадлежности последнего к субъектам оценочной деятельности. В большинстве случаев информация об Оценщике состоит из данных документа, удостоверяющего личность или же реквизиты юридического лица.

В описании объекта оценки, в большинстве случаев, включается акт осмотра оборудования, который составляется оценщиком и является документом, описывающим главные ценообразующие параметры, основные для оценки машин.

Главными характеристиками, для оценщика, являются качество и количество элементов, входящих в состав обследуемого оборудования. Результат оценки машин зависит от сведений, описывающих обременения и права объекта оценки, поэтому такие сведения в обязательном порядке должны вносится в отчет об оценке.

Ценовая политика НП «Федерация Судебных Экспертов» формируется исходя из трудоемкости работы, специфики и всех особенностей оцениваемого объекта, срочности заказа, объемом предоставленных документов от Заказчика. Немалое значение имеют и конкретные пожелания клиентов. Точная стоимость договора на составление отчета об оценке машин указывается специалистом после визуального ознакомления с объектом и заданием на оценивание.