Здравствуйте,
Хотел бы сделать у вас экспертизу загородного дома с выездом, чтобы использовать как аргумент в споре с продавцом, потенциально потребуется этим идти в суд.
Несколько вопросов:
1. Есть ли у вас квалификационные аттестаты, свидетельство о наличии членства в СРО, страхование ответственности оценщика и сертификаты судебного эксперта?
2. Сможете ли сделать выкладки, по которым можно обоснованно подтвердить, что дом непригоден для проживания и требует ремонта? я не эксперт, но после помощи строителей обнаружили следующее: повреждение мембраны, которая должна изолировать утеплитель от внутреннего помещения, внутрь попадает минвата/стекловата, с внешней стороны стен черная плесень, с внешней стороны пола (где утеплитель) скопилась вода (похоже мембрана стоит не той стороной) из-за этого потенциально прогнили лаги (не смог подтвердить), всего стоит 2 сваи (дом 6×8).
3. Также надо в документах явно подтвердить: конструкцию дома (что дом каркасный, а не брусовой), материал утеплителя (точно не базальт, похоже что-то самое дешевое).
4. Возможно ли дать экспертную оценку насколько может обычный покупателю определить, что дом брусовой или используется имитация бруса для стен?
К вопросам хотели бы подойти обстоятельно, поскольку далее надо дом обустраивать, ремонтировать, нет возможности ждать суда и завершения разбирательств, но нужны все выкладки. Посмотрите, пожалуйста, вопросы и материалы по дому, есть все фотографии, основные характеристики и видео.
Здравствуйте!
Мы готовы помочь вам с проведением экспертизы загородного дома. Отвечая на ваши вопросы:
1. Квалификационные аттестаты и документы:
- Квалификационные аттестаты: У наших специалистов есть все необходимые аттестаты, подтверждающие их квалификацию в области строительной экспертизы.
- Членство в СРО: Мы являемся членами саморегулируемой организации (СРО), что подтверждается соответствующим свидетельством.
- Страхование ответственности оценщика: Наша организация имеет страхование гражданской ответственности, что гарантирует надежность наших услуг.
- Сертификаты судебного эксперта: Наши специалисты сертифицированы для проведения судебных экспертиз и имеют соответствующие документы.
2. Выкладки по состоянию дома:
Мы можем предоставить подробные выкладки, подтверждающие непригодность дома для проживания и необходимость ремонта. На основании обнаруженных вами дефектов, таких как повреждение мембраны, проникновение утеплителя, наличие плесени и воды, а также возможное гниение лаг, мы проведем всесторонний анализ и документируем все выявленные проблемы. В частности:
- Повреждение мембраны и изоляции: Мы проведем детальное обследование состояния мембраны и утеплителя, подтвердив их состояние и проблемы с установкой.
- Плесень и влага: Будет проведен анализ источников влаги и степень поражения плесенью.
- Состояние конструкций: Проверим состояние лаг и других несущих элементов, включая использование эндоскопических методов для выявления скрытых повреждений.
3. Подтверждение конструкции и материалов:
Мы проведем анализ конструкции дома и подтвердим, что он является каркасным, а не брусовым. Кроме того, определим тип используемого утеплителя и укажем, что он не является базальтовым. Эти данные будут документально зафиксированы в отчете.
4. Оценка различий между каркасным и брусовым домом:
Мы дадим экспертную оценку, насколько легко обычному покупателю определить, что дом каркасный, а не брусовой, и что для стен используется имитация бруса. В отчет будут включены конкретные признаки и характеристики, которые позволяют сделать такой вывод.
Стоимость и сроки:
Стоимость проведения экспертизы зависит от объема работ и специфики вашего объекта. Примерная стоимость комплексной экспертизы загородного дома может составлять от 30 000 до 50 000 рублей, но точную сумму мы сможем назвать после предварительного осмотра или ознакомления с вашими материалами (фотографии, видео и основные характеристики дома).
Дальнейшие шаги:
- Предварительное обсуждение: Мы готовы ознакомиться с вашими материалами и обсудить детали экспертизы.
- Выезд на объект: Назначим удобное время для выезда специалистов на место.
- Проведение экспертизы: Выполним все необходимые обследования и анализы.
- Составление отчета: Подготовим подробный отчет с выкладками и рекомендациями.
Контакты:
Пожалуйста, свяжитесь с нами для уточнения деталей и назначения даты выезда. Мы готовы оперативно приступить к работе и предоставить вам все необходимые документы и выкладки для использования в споре с продавцом и, при необходимости, в суде.
Будем рады помочь вам!
