Консультация экспертов | Рубрика: Экономические |

Судебная экспертиза обоснованности тарифа

Алеся Ломакина
10 месяцев назад
В связи с необходимостью проведения судебной экспертизы прошу предоставить информацию о возможности проведения Вашей организацией судебной экономической экспертизы для ответа на следующие вопросы: Истцы — собственники нежилых помещений, расположенных в здании торгового центра по адресу: г.Калининград, ……,  обратились в Суд с исковым заявлением о признании недействительными решения общего собрания собственников нежилых помещений в нежилом здании- ТРЦ с многоярусной автостоянкой, расположенного по адресу: г.Калининград, ул………..   Истцы настаивают на ничтожности принятого решения, ущемляющего их права, в том числе ввиду злоупотребления правами, выразившимся в установлении повышенных тарифов для собственников нежилых помещений. Так, при решении по седьмому вопросу повестки дня была утверждена Методика расчета размера платы за коммунальные услуги (в том числе перечень коммунальных услуг), в отношении следующих услуг: электроснабжение (в том числе МОП), холодное водоснабжение (в том числе МОП), водоотведение (в том числе МОП), горячее водоснабжение (в том числе МОП), отопление тепловых завес в МОП, (радиаторное отопление МОП), отопление приточной вентиляции (в том числе МОП). При принятии решения по вопросу №8 повестки дня был утвержден размер платы за услуги и работы по управлению ТРЦ, содержанию, эксплуатации, текущему ремонту общего имущества ТРЦ в месяц- 306,76 рублей за 1 квадратный метр общей площади нежилого помещения, за исключением нежилых помещений на 3 и 4 этажах ТРЦ с назначением – парковка. Утвержден размер платы за услуги и работы по управлению ТРЦ, содержанию, эксплуатации, текущему ремонту общего имущества ТРЦ в месяц – 154,01 рублей за квадратный метр общей площади нежилого помещения с назначением – парковка. Является ли размер платы за услуги и работы по управлению ТРЦ, содержанию, эксплуатации, текущему ремонту общего имущества ТРЦ за 1 квадратный метр общей площади нежилого помещения в месяц, установленный протоколом общего собрания от 26.11.2021г., экономически обоснованным с учетом оценки затрат, учитываемых при формировании размера платы. Если размер платы за услуги и работы по управлению ТРЦ, содержанию, эксплуатации, текущему ремонту общего имущества ТРЦ за 1 квадратный метр общей площади нежилого помещения в месяц, установленный протоколом общего собрания, не является обоснованным, то определить обоснованный размер платы за услуги и работы по управлению ТРЦ, содержанию, эксплуатации, текущему ремонту общего имущества ТРЦ за 1 квадратный метр общей площади нежилого помещения в месяц, в здании №1 по ул.Профессора Баранова в г.Калининграде, с 26.11.2021г. по дату проведения экспертизы. Каков среднерыночный размер платы на содержание и обслуживание нежилых помещений, в торговых центрах города Калининграда, при составе услуг согласно перечня, утвержденного решением общего собрания от 26.11.2021г. Каковы фактические затраты на услуги, включенные в размер платы за услуги и работы по управлению ТРЦ, содержанию, эксплуатации, текущему ремонту общего имущества ТРЦ за 1 квадратный метр общей площади нежилого помещения в месяц, согласно перечня услуг, утвержденного решением от 26.11.2021г., за период с 26.11.2021г. до даты проведения исследования? Соответствуют ли объемы потребленных услуг, включенные в размер платы за услуги и работы по управлению ТРЦ, содержанию, эксплуатации, текущему ремонту общего имущества ТРЦ за 1 квадратный метр общей площади нежилого помещения в месяц, согласно утвержденного перечня, а также коммунальные услуги, объемам, необходимым для обеспечения деятельности исходя из технических характеристик здания №1 в г.Калининграде. Определить, является ли примененная методика расчета размера платы за коммунальные услуги, потребляемые в здании в г.Калининграде, правомерной и обоснованной.
1 ответ
Консультация
Админ. 3 месяца назад

Добрый день уважаемая Олеся.
Спасибо за обращение в нашу экспертной организацию.
Сегодня до конца дня мы подготовим вам коммерческое предложение с указанием точной стоимости и срока проведения экспертизы.
Мы готовы обсудить вашу тему и все ваши задачи по телефону, который указан на нашем сайте: https://sud-expertiza.ru/kontakty/
Также сообщаем, что в нашем штате работают профессиональные юристы, которые имеют большой опыт ведения подобных дела в судах общей юрисдикции на территории всех субъектов Российской Федерации