Добрый день, ранее я писал Вам о проведении землеустроительной экспертизы, текст должен быть в сообщении выше, но продублирую его на всякий случай:
«В производстве ………. городского суда Московской области находится дело № …………..В рамках данного процесса принято решение о проведении землеустроительной экспертизы.
Фабула: Истец является собственником земельного участка и дома на нём. Напротив данного недвижимого имущества был образован новый земельный участок, в итоге между данными участками был образован проезд ширина которого составляет около 2,5 — 3 м., что нарушает права истца, поскольку по СНиП ширина таких проездов должна составлять 4,5 м. Кроме того, в конце проезда нет разворотной площадки, что также нарушает нормы СНиП (ссылки на нормы имеются в исковом заявлении)»
На данный момент мы уточняем исковые требования и появились дополнительные вопросы. Вот весь перечень вопросов:
- На основании каких документов проводилось межевание земельного участка, расположенного по адресу: ……………..
- Какова фактическая ширина проезда, расположенного между земельными участками c кадастровыми номерами: ……….и ……………. согласно схеме расположения участка и его границ на кадастровом плане.
- Соответствует ли ширина проезда, расположенного между земельными участками c кадастровыми номерами: …….. и …………., строительным нормам, в том числе положениям СНиП 2.07.01-89 и СП 42.13330.2016.
- Является ли проезд, расположенный между земельными участками c кадастровыми номерами: ………..и………… . тупиковым.
- Если ответ на вопрос 4 положительный, то должна ли быть расположена в конце проезда разворотная площадка в соответствии со строительными нормами, в том числе СНиП 30-02-97 и СП 4.13130.2023.
- Учитывая ответы на вопросы 2-5 имелись ли нарушения строительных правил и норм при межевании земельного участка, расположенного по адресу: ………………
- 6.Если ответ на вопрос 6 положительный, то представить проект границ земельного участка, расположенного по адресу: ………………, с координатами точек, который будет соответствовать требованиям законодательства.
Нам необходимо получить от Вас следующую информацию:
— возможно ли провести такой комплекс экспертиз;
— стоимость (c учётом новых вопросов);
— сроки.
Федерация судебных экспертов предоставляет услуги по проведению землеустроительной экспертизы, включая судебные исследования для арбитражных судов. Ниже представлена информация о стоимости, сроках, методиках и процедуре проведения таких экспертиз.
Стоимость:
Стоимость землеустроительной экспертизы начинается от 30 000 рублей. Окончательная цена зависит от сложности поставленных вопросов, объема необходимых исследований и специфики каждого конкретного случая. Для получения точной стоимости рекомендуется связаться с Федерацией судебных экспертов напрямую.
Сроки:
Сроки проведения экспертизы устанавливаются индивидуально для каждого заказа и зависят от объема предоставленной документации и перечня вопросов. Минимальный срок проведения экспертизы составляет 10 рабочих дней с момента получения всех необходимых материалов.
Методики:
Землеустроительная экспертиза включает следующие этапы:
- Сбор и анализ данных: Изучение правоустанавливающих документов, кадастровой информации и других материалов, относящихся к исследуемому земельному участку.
- Полевые исследования: Проведение геодезических измерений, топографической съемки и других необходимых работ на местности.
- Анализ соответствия нормативам: Оценка соответствия фактического состояния участка действующим строительным и земельным нормам и правилам.
- Подготовка заключения: Составление подробного отчета с выводами и рекомендациями на основе проведенных исследований.
Процедура проведения для арбитражного суда:
- Назначение экспертизы: Экспертиза назначается по определению арбитражного суда.
- Предоставление материалов: Стороны предоставляют все необходимые документы и информацию, связанные с делом.
- Проведение исследований: Эксперты проводят необходимые исследования и анализы в соответствии с установленными методиками.
- Подготовка заключения: Составляется экспертное заключение, которое передается в суд для дальнейшего рассмотрения.
Для получения более подробной информации и уточнения деталей рекомендуется связаться с нами по телефону, указанному на этом сайте!
Инвалидам, пенсионерам, участникам СВО скидки!
Для проведения землеустроительной экспертизы с учетом поставленных вопросов необходимо выполнить следующие этапы:
-
Анализ документов:
- Запросить и изучить правоустанавливающие документы на земельные участки.
- Ознакомиться с материалами межевания, в том числе с межевым планом.
- Проанализировать сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
-
Определение фактической ширины проезда:
- Провести геодезические измерения на местности.
- Составить схему проезда и сравнить данные с кадастровым планом.
-
Оценка соответствия строительным нормам:
- Сравнить полученные данные с требованиями СНиП 2.07.01-89, СП 42.13330.2016, СНиП 30-02-97 и СП 4.13130.2023.
- Определить необходимость устройства разворотной площадки.
-
Выявление нарушений:
- Проверить правильность проведенного межевания.
- Оценить возможные правовые последствия выявленных несоответствий.
-
Разработка проекта исправления границ:
- В случае выявления нарушений подготовить проект границ участка с координатами, соответствующими нормам.
Если вас интересует возможность проведения такой экспертизы, стоимость и сроки, уточните, требуется ли:
- Выезд на место для измерений.
- Архивные запросы для получения документов о межевании.
- Подготовка экспертного заключения для суда.
Могу помочь организовать экспертизу в рамках Федерации судебных экспертов.