Строительно техническая экспертиза зданий и сооружений
Строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений предоставит достоверные данные о выполненных работах и оценит их на предмет соответствия установленным стандартам.
Проводится экспертиза в следующих ситуациях:
- ввод здания в эксплуатацию;
- регулярный контроль состояния здания (раз в 5 или 10 лет);
- возобновление незавершенного строительства;
- завершение срока эксплуатации здания или его конкретных несущих конструкций;
- появление повреждений или дефектов;
- понижение эксплуатационных характеристик здания ввиду износа;
- подготовка здания к продаже;
- стихийное бедствие или техническая авария, вызвавшие повреждение здания.
Объектами экспертизы могут выступать:
- несущие конструкции (стены, фундамент и т.д.);
- отделочные покрытия (полы, кровля);
- ограждающие конструкции.
Исследование начинается с изучения проектной и сметной документации, выработки ТЗ, постановки задач на экспертизу. Продолжает ее визуальный осмотр объекта с фотофиксацией: на этом этапе производятся обследование конструкций, выявление дефектов, отбор образцов стройматериалов для лабораторного исследования.
За указанными процедурами следует составление экспертного заключения. В документе дается характеристика текущего состояния объекта и отдельных его конструкций, приводится перечень выявленных дефектов. Проведенные работы оцениваются на предмет соответствия с проектом и требованиями законодательства, указаны будут расхождения между фактическими расходами и сметной документацией. В судебных разбирательствах заключение выступает в качестве доказательства по делу.
