Строительно-техническая экспертиза объектов недвижимости
Строительно-техническая экспертиза объектов недвижимости предоставит необходимую информацию о проведенных строительных работах и оценит их качество на соответствие стандартам. Исследоваться могут многоэтажные и загородные дома, офисные здания, коммерческие точки, объекты капитального строительства.
Основная цель экспертизы — оценка технического состояния объектов. Смежные задачи включают:
- выявление дефектов и повреждений;
- оценка соответствия строительства стандартам и требованиям;
- оценка износа строения или масштабов причиненного ему ущерба;
- проверка проектной и сметной документации;
- установление причин аварий или повреждений.
Исследование назначается самим судом или по ходатайству сторон. На подготовительном этапе проектная документация изучается на верность составления, наличие ошибок и нарушений норм, сметная документация анализируется на недостатки в расчетах.
При выезде на объект экспертом дается характеристика проводимого строительства, оценивается соответствие работ проекту, условиям договора и требованиям законодательства, определяется качество стройматериалов.
На этапе эксплуатации здания специалистом могут изучаться различные параметры объекта, наличие дефектов, пригодность и готовность здания для использования по назначению, его безопасность. На этой стадии может быть обследован фундамент, фасады и стены здания, коммуникации и кровля.
Оформление заключения — последний этап экспертизы. Документ содержит данные о типе изученного объекта, его расположении, назначении исследования и его задачах. В аналитической части будет представлена оценка состояния здания и его частей, перечислены имеющиеся недостатки и причины их появления, указаны несоответствия в проектной и сметной документации. В ходе судебных разбирательств заключение может использоваться как доказательство.
