Техническая экспертиза промышленного здания

Техническая экспертиза промышленных зданий представляет собой комплекс мероприятий для оценки состояния объектов промышленного назначения. Исследование способно выявить ошибки и нарушения, допущенные при возведении строений, обнаружить имеющиеся дефекты и установить причины их появления.

Экспертиза чаще всего проводится:

• перед вводом промышленного здания в эксплуатацию;
• для оценки конструкций уже используемого сооружения, состояние которых могло измениться за определенный период (чаще всего раз в 5 или 10 лет);
• для выявления нарушений правил эксплуатации объекта.

Помимо указанных проверок, назначение экспертизы возможно:

• при утрате проектной документации;
• при появлении очевидных повреждений;
• после стихийных бедствий или технических аварий;
• при выявлении Ростехнадзором несоответствий;
• при передаче прав собственности;
• при консервировании промышленного объекта;
• при процедуре страхования.

Экспертиза начинается с изучения специалистом проектной документации объекта и технического паспорта БТИ. На следующем этапе производится внешний осмотр здания с фотофиксацией отдельных элементов. Далее выполняется детальное обследование объекта. Процедура включает:

• обмерочные работы;
• исследования ЖБК;
• отбор образцов для лабораторного анализа;
• тест прочности конструкций;
• оценка грунтового основания и фундамента объекта;
• создание карты выявленных дефектов.

Информация, полученная в ходе работ, приводится в экспертном заключении в виде выводов по состоянию промышленного здания и рекомендаций по его использованию в будущем.