Строительный аудит

Строительный аудит как термин, конечно же не имеет под собой ни какой юридической основы, однако в силу вполне понятных причин, в силу своей ёмкости и удобства, строительный аудит, как услуга просто врос с реестр услуг центров строительных экспертиз России.

Видит бог, что через десяток лет, термин строительный аудит приобретет свою правовую оболочку, появятся специалисты соответствующего направления, появятся ВУЗы, которые будут производить профпереподготовку по новейшей специальности «Строительный аудит», появятся учебные программы, курсы и тренинги, однако, всё это лишь наши буйные фантазии и не более.

Давайте остановимся и поймем, что мы пока еще находимся в текущем 2015,2016,2017,2018 или ином году, где стройаудит еще не столь развит, и не распространен так, как нам бы того хотелось.

По правде говоря, мы (НП «Федерация судебных экспертов») не видим ни какой принципиальной разницы между обследованием строительных конструкций или жилищных комплексов, проводимых в рамках независимой строительной экспертизы (в рамках гражданско-правового договора) и обследованием тех же строений или сооружений, выполняемых в формате строительного аудита.

Дело в том, что в обоих случаях эту работу выполняют строители, лица с высшим техническим образованием, лица, которые имеют опыт проведения как минимум судебной строительной экспертизы и которые понимают и осознают правовые последствия своих инженерных исследований.

В обоих случаях «выходной» документ будет называться следующим образом: «Заключение специалистов в области судебной-строительно-технической экспертизы» или возможно вот так «Заключение в области строительного аудита», причем в обоих случаях статус документа как уже было указано выше, ко всеобщему сожалению законодательно, ну ни как не закреплен и использование данного документа возможно лишь в личных целях, либо в целях обращения в судебные или арбитражные органы.

Итак, отбросим правовую сторону и сосредоточим свое внимание на том, какие именно цели преследуются экспертными организациями, которые продвигают и пропагандируют услуги независимого строительного аудита?

Строительный аудит предназначен для оперативного контроля за строительным процессом, и чем-то схож с услугами технического надзора.
Строительный аудит, в зависимости от ситуации, может быть преобразован или вернее плавно перейти в конфликтную область и принять форму досудебной экспертизы, если в результате стройаудита будут выявлены например существенные нарушения при проведении строительных и/или проектных работ.

Какие объекты могут обследоваться в рамках строительного аудита?

Ответить на этот вопрос весьма сложно, т.к. формально, каких-либо ограничений для проведения подобных обследований не существует. На самом деле, лучше отталкиваться не от вида Вашего строительного объекта, а от задач, которые Вы ставите перед стройаудитом.

Задачи, решаемые строительным аудитом?

Любые денежные инвестиции должны быть оправданы, а значит в результате строительного аудита Вы, как заказчик должны получить подтверждение того, что Ваш строительный объект, ваш дом, коттедж, гараж или многоэтажный офисный центр возводятся с соблюдением всех строительных норм и правил, а в случае выявления нарушений СНИПов, вы, будучи владельцем строения, желаете получить документальное подтверждение факта нарушения тех или иных СНИП для принятия по ним юридически обоснованного решения

Второй по значимости и, пожалуй, самой жесткой задачей, которая может решаться в рамках услуги стройаудита является услуга по выявлению завышений объемов и стоимости произведенных строительных работ.

Результаты подобных аудиторских расследований чаще всего являются основанием для обращения в арбитражный суд, если стороны конфликта являются коммерческими организациями, либо поводом для возбуждения уголовного дела по статье УК РФ о мошенничестве или о краже государственного имущества.

В качестве факультативных задач строительного аудита можно применять такую услугу, как устные или письменные рекомендации при проведении тех или иных сложных строительных или инженерных работ.

Если вы еще не подали заявку на проведение строительного аудита в НП «Федерация Судебных Экспертов», то обязательно поднимитесь в начало настоящей статьи и нажмите на красную кнопку «Онлайн заявка»

.