Вопросы по техническому обследованию жилого дома

Иногда возникает необходимость провести техническое обследование жилого дома. Это может быть вызвано несколькими факторами:

• Жилой дом был введен в эксплуатацию с задержкой;
• Проведение перепланировки и реконструкции без согласования с контролирующими органами.

Несогласованности в постройках, реконструкциях и перепланировках могут быть выявлены при оформлении нового технического паспорта в БТИ, что потребуется при операциях с недвижимостью (купле-продаже, приватизации, дарении).

Техническое обследование и строительная экспертиза жилого дома подтверждают, что все новые постройки, перепланировки и реконструкции не представляют угрозы для здоровья и жизни людей.

Наша организация, НП «Федерация Судебных Экспертов», профессионально занимается техобследованием индивидуальных жилых домов и предоставляет решения для судов и других контролирующих органов.

Состав работ

При проведении техобследования индивидуальных жилых домов выполняются следующие работы:

• Осмотр здания и определение конструктивных параметров;
• Обнаружение дефектов строительных конструкций;
• Обмер жилого здания (в случае отсутствия технической документации);
• Расчеты по проверке наиболее нагруженных узлов с учетом выявленных недостатков;
• Составление заключения по итогам обследования с оценкой технического состояния конструкций и заключением о пригодности дома к дальнейшей эксплуатации;
• Если выявлены дефекты, создающие опасность для жизни и здоровья людей и для сохранности имущества, в заключении будут даны конкретные рекомендации по устранению недостатков. После устранения дефектов выдается дополнение к заключению или новое заключение, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации дома.

Все рекомендации по устранению дефектов предоставляются в виде эскизов и технических описаний для квалифицированных строителей. По желанию заказчика разрабатываем детальный рабочий проект с заключением дополнительного договора на проектные работы.

Исходные данные

Для начала работ заказчику нужно предоставить как можно больше технической документации на жилой дом. Наличие полной документации существенно снижает стоимость обследования и сокращает сроки. Наибольший интерес представляют следующие документы:

• Технический паспорт жилого дома;
• Проектная документация;
• Документация, оформленная строительной организацией при постройке дома (исполнительная).

Организация работы

Наш специалист ознакомится со всей технической документацией, которая у вас есть. Ее также можно привезти к нам в офис. Если документация ограничивается только техническим паспортом дома, вы можете отправить ее факсом или по электронной почте.

После изучения документации специалисты сообщат стоимость работы и согласуют дату и время выезда на объект. Осмотр дома без обмерных работ займет от получаса до полутора часов, а обмеры потребуют около трех часов дополнительно.

При визуальном техническом обследовании дома специалист должен иметь доступ ко всем помещениям, включая подвальные, подпольные и чердачные. После осмотра назначается дата и время, когда вы можете получить заключение (обычно через 3-4 дня).

В назначенное время заказчику нужно подъехать в наш офис, ознакомиться с текстом заключения, оплатить работу и получить комплект документации: три оригинальных экземпляра заключения, три акта объемов выполненных работ и заверенную копию допуска организации к выполнению техобследования.

Поскольку всю исходную документацию можно отправить факсом или электронной почтой и согласовать график можно по телефону, вы можете сберечь свое время и посетить наш офис только один раз – для получения результатов и оплаты работы.

Оформление результатов

По результатам обследования составляется отчет о техническом состоянии жилого дома, где приведены данные из проектной и исполнительной документации, а также материалы, описывающие особенности эксплуатации дома, которые вызвали необходимость обследования.

В итоговых документах будут представлены разрезы, планы, ведомости повреждений и дефектов с фотографиями, значения контролирующих признаков, результаты проверочных расчетов, оценка состояния дома с рекомендациями по устранению повреждений и дефектов. Список может дополняться в зависимости от состояния дома и целей обследования.

Технический отчет включает техническое заключение и подписывается лицами, проводившими обследование, начальником подразделения и техническим директором, а также утверждается исполнительным директором.

Техническое обследование жилых домов обычно производится в процессе согласования, получения разрешений и оформления в органах власти. Мы стремимся сделать этот процесс максимально удобным для наших клиентов.

Обратившись в нашу организацию, юридические представители, риэлторы и частные лица могут рассчитывать на бесплатную консультацию, низкие цены и быстрое оформление. Мы знаем все требования контролирующих органов и всегда помогаем в самых сложных вопросах, сохраняя при этом профессиональную объективность.

Учтите, что наша организация не занимается самостоятельным оформлением и согласованием, а специализируется только на подготовке технических заключений. Обратившись к нам, вы можете быть уверены, что получите результат по минимальной цене без посредников, а при необходимости – информацию о высококлассных специалистах по согласованию и оформлению документов.

НП «Федерация Судебных Экспертов» использует самые современные технологии для проведения технического обследования жилого дома с применением неразрушающих методов контроля качества. 🏠🔍