Вопросы по техническому обследованию жилого дома

В некоторых случаях может возникнуть такая необходимость как техническое обследование жилого дома. Как правило, это бывает если:

• жилой дом был введен в эксплуатацию несвоевременно;
• проведения в жилом доме перепланировки и реконструкции помещения без согласия с контролирующими инстанциями.

Несогласованность построек, реконструкции и перепланировки выявятся при очередном оформлении технического паспорта в БТИ (новый техпаспорт потребуется при оформлении операций с недвижимостью, купле-продаже, приватизации, дарении).

Техническое обследование и строительная экспертиза жилого дома подтверждает, что все новые постройки, перепланировки и реконструкция не будут иметь угрозу для здоровья и жизни людей.

Наша организация НП «Федерация Судебных Экспертов» постоянно занимается техобследованием индивидуальных жилых домов и выдаст решения для судов и прочих контролирующих органов.

Состав работ

При техобследовании индивидуальных жилых домов должны выполняться такие работы:

• осмотр здания и определение конструктивных параметров;
• обнаружение дефектов строительных конструкций;
• обмер жилого здания (может выполняться при отсутствии технической документации);
• расчеты по проверке наиболее нагруженных узлов с учетом выявленных недостатков;
• составляется заключение по итогам обследования и оценкой технического состояния конструкций, и заключения о пригодности дома к дальнейшей его эксплуатации;
• если при осмотре выявили дефекты, которые создадут опасность для жизни и здоровья людей и для сохранности имущества, в заключении дадутся конкретные советы по ликвидации недостатков. После того, как устранены обнаруженные дефекты, выдается дополнение к уже имеющемуся заключению или новое заключение, которое подтверждает возможность безопасной эксплуатации дома.

Все рекомендации по устранению дефектов даем в виде эскизов и технических описаний, которые поймут квалифицированные строители. По желанию заказчика разрабатываем детальный рабочий проект с заключением дополнительного договора по проектным работам.

Исходные данные

К началу работ заказчику нужно отыскать как можно больше техдокументации на жилой дом. Требуемая исходная документация существенно снижает цену обследования и укорачивает сроки. Самый большой интерес при проведении такого обследования вызывают такие документы:

• технический паспорт жилого дома;
• проектная документация;
• документация, оформленная строительной организацией при постройке дома (исполнительная).

Организация работы

К началу работ наш специалист знакомится со всей технической документацией, которая у вас есть в наличии. Ее также можно привезти к нам в офис. Если ваша документация ограничивается, лишь техническим паспортом дома, можете отправить факсом или переслать нам на электронную почту.

После ознакомления с документацией, специалисты сообщат вам стоимость работы и согласуют дату и время выезда на объект. Осмотр дома без выполнения обмерных работ займет от получаса до полутора часов времени. Обмеры же потребуют около трех часов дополнительно.

Проводя визуальное техническое обследование дома, специалист должен иметь возможность доступа ко всем помещениям в жилом доме, включая как подвальные и подпольные помещения, а также чердачные помещения. После такого осмотра, специалист назначает дату и время, когда вы можете взять заключение (обычно в большинстве случаев – 3-4 дня после выезда).

В назначенное время заказчику нужно подъехать к офису, ознакомится с текстом заключения, оплатить работу и получить комплект документации: три оригинальных экземпляра заключения по результатам обследования, три акта объемов по выполненным работам и заверенную копию допуска организации до выполнений работ по техническому обследованию.

Так как всю исходную документацию есть возможность прислать по факсу или электронной почте и согласовать график можно по телефону, то вы можете сберечь свое время и появиться у нас в офисе только лишь один раз – чтобы получить результаты и оплатить работу.

Оформление результатов

По результатам проведенных обследований составляется отчет о техническом состоянии жилого дома, где приводятся данные, полученные из проектной и исполнительной документации, и материалы, дающие характеристику особенностям эксплуатации дома, вызвавшие необходимость в обследовании.

В итоговых документах будут приведены разрезы, планы, ведомости повреждений и дефектов с фотографиями наиболее характерными из них, значения контролирующих признаков, определение которых предусматривалось заданием, результаты проверочных расчетов, оценка состояния дома с рекомендуемыми мероприятиями по устранению повреждений и дефектов и причин их появления. Данный список может дополняться в зависимости от состояния дома, задач и причин обследования.

Технический отчет, включает в себя техническое заключение и подписывается лицами, проводившими обследование, начальником подразделения и техническим директором, утверждается исполнительным директором.

Техническое обследование жилых домов обычно производится в процессе согласования, получения разрешений и оформления в органах власти. Как известно, все эти действия связаны с огромными затратами нервов и времени. Именно поэтому, мы постарались сделать свою стадию работы максимум удобной для наших заказчиков.

Обратившись в нашу организацию юридические представители, риэлторы и частные лица смогут рассчитывать на бесплатную консультацию, низкие цены и очень быстрое оформление. Мы знаем все требования контролирующих органов, а они знакомы с нами. Мы всегда помогаем заказчику в самых сложных вопросах, сохраняя при этом профессиональную объективность.

Учтите, наша организация не занимается самостоятельным оформлением и согласованием, а специализируется только на подготовке технических заключений. Обратившись к нам как производителю работ, индивидуальный заказчик будет уверен, что получает результат за минимальную цену и без платежей посредникам, а при необходимости получит информацию о высококлассных специалистах в области согласования и оформлении документов.

В своей работе НП «Федерация Судебных Экспертов» использует самые прогрессивные технологии, что позволяет осуществить техническое обследование жилого дома с использование неразрушающих методов контроля качества.