Вопросы строительно-технической экспертизы || Самовольная постройка
Для проведения строительно-технической экспертизы по делам о самовольных постройках важно задать экспертам вопросы, которые позволят всесторонне оценить объект и определить правомерность и возможности его легализации. Вот примерный перечень вопросов:
- Общие сведения о постройке:
- Каковы точные размеры, планировка и расположение объекта?
- Когда и кем был построен объект?
- Правомерность строительства:
- Имеются ли у застройщика необходимые разрешения на строительство?
- Соответствует ли земельный участок, на котором возведена постройка, категории земель, предназначенных для данного вида застройки?
- Соответствие проектной документации:
- Соответствует ли фактическое строительство утвержденному проекту, если проектная документация имеется?
- Какие отклонения от проекта были обнаружены?
- Градостроительные нормы и правила:
- Были ли соблюдены все градостроительные нормы и правила при строительстве объекта?
- Соответствует ли объект требованиям градостроительного плана территории?
- Строительные нормы и правила:
- Соответствует ли постройка строительным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ и другим)?
- Какие нарушения строительных норм и правил были выявлены?
- Использованные материалы и технологии:
- Какие строительные материалы и технологии были использованы при возведении объекта?
- Соответствуют ли использованные материалы и технологии действующим стандартам и требованиям безопасности?
- Техническое состояние объекта:
- Каково текущее техническое состояние объекта?
- Имеются ли дефекты или повреждения, которые могут повлиять на эксплуатационную безопасность?
- Эксплуатационная безопасность:
- Является ли объект безопасным для эксплуатации в его текущем состоянии?
- Какие меры необходимо предпринять для обеспечения безопасности эксплуатации объекта?
- Экологические и санитарные нормы:
- Соответствует ли постройка экологическим и санитарным нормам?
- Имеются ли нарушения, которые могут негативно повлиять на окружающую среду и здоровье людей?
- Возможность приведения объекта в соответствие:
- Какие мероприятия необходимо провести для приведения объекта в соответствие с законодательными требованиями и нормативами?
- Возможна ли реконструкция или модернизация объекта для его легализации?
- Экономическая целесообразность легализации:
- Какова примерная стоимость приведения объекта в соответствие с нормами?
- Есть ли экономический смысл в легализации объекта или разумнее его демонтировать?
Эти вопросы помогут экспертам подготовить всестороннее и обоснованное заключение, которое станет основой для принятия решения о возможности и целесообразности легализации самовольной постройки.
Если вам необходима помощь в подготовке и проведении строительно-технической экспертизы по вопросам самовольных построек, приглашаем вас на очную консультацию в наш столичный офис. Более подробную информацию можно найти на нашем сайте: Судебная экспертиза в Москве.
Полезная информация?