🏘️ Судебная оценка рыночной стоимости недвижимости
🔍 Что это? Зачем она нужна? И почему так важно, чтобы её проводил именно судебный эксперт, а не просто оценщик?
💡 Что такое судебная оценка рыночной стоимости?
Это процедура, в рамках которой эксперт с правом участия в судебных делах определяет, сколько действительно стоит объект недвижимости — с учётом всех юридических и технических нюансов.
📌 В отличие от «простой оценки», судебная оценка:
-
имеет обязательную юридическую силу в суде;
-
оформляется в виде судебного экспертного заключения;
-
проводится по правилам процессуального законодательства;
-
строго соблюдает Федеральные стандарты оценки (ФСО);
-
может использоваться и в арбитраже, и в гражданском процессе.
⚖️ Где чаще всего применяется?
Такая экспертиза требуется, когда:
-
📍 раздел имущества между супругами, наследниками, партнёрами;
-
🏗️ споры по купле-продаже, аренде или долевому строительству;
-
🏚️ признание объектов аварийными или непригодными;
-
💼 банкротство, в том числе юрлиц с крупной недвижимостью;
-
📉 оспаривание кадастровой стоимости, взыскание ущерба и др.
🧠 Кто проводит такую экспертизу?
❌ Не всякий оценщик имеет право и опыт работать в суде.
✅ Только судебный эксперт, имеющий:
-
профильное образование и стаж;
-
допуск к судебной деятельности;
-
знание процессуального и оценочного законодательства;
-
опыт участия в судебных заседаниях.
👉 Именно такие специалисты работают в Союзе «Федерация судебных экспертов». Мы не просто оцениваем — мы защищаем свою позицию в суде и помогаем вам выиграть дело.
💰 Сколько стоит?
Оценка стоимости зависит от типа недвижимости и сложности спора.
🧾 В среднем — от 20 000 рублей, точная цена рассчитывается после изучения документов.
⏱️ Срок — от 5 рабочих дней (в срочных случаях — быстрее по согласованию с судом).
📍 Примеры из нашей практики:
-
Раздел коттеджа между наследниками в Подмосковье — стоимость определена по рыночным аналогам, суд признал заключение ключевым доказательством.
-
Выкуп доли квартиры через суд — удалось опровергнуть заниженную стоимость, навязанную ответчиком.
-
Оценка бизнес-центра при банкротстве — применён доходный подход, признан объективным.
-
Рецензия на ложный отчёт, представленный другой стороной — суд отклонил некорректную оценку.
-
Оспаривание стоимости земли, заниженной для сделки между связанными лицами — оценка признана мошеннической, сделка отменена.
📞 Готовы помочь и вам!
Закажите судебную оценку рыночной стоимости недвижимости прямо сейчас на сайте:
👉 https://ocexp.ru/
